Lợi nhuận:
- Khả năng tạo các kịch bản video quảng cáo bất động sản, nội dung truyền thông xã hội và tường thuật chuyến tham quan ảo bằng trí tuệ nhân tạo và điều chỉnh chúng cho phù hợp với thương hiệu của bạn
- Khả năng kiểm tra tính chính xác của nội dung tiếp thị được sản xuất, các quy tắc bản quyền và quảng cáo và loại bỏ những lời hứa sai lệch
- Khả năng làm việc hiệu quả bằng cách kết nối sản xuất nội dung với lịch và hệ thống mẫu lặp lại
Hầu hết người mua ngày nay xem một tài sản trên màn hình hàng chục lần trước khi nhìn thấy nó. Các video ngắn, chuyến tham quan ảo, bài đăng trên mạng xã hội và văn bản quảng cáo hiện là xương sống của hoạt động tiếp thị bất động sản. Việc sản xuất nội dung này trước đây cần có cơ quan, người viết kịch bản và biên tập viên; AI đã đưa điều này vào tầm tay của một nhà tư vấn một người. AI; viết kịch bản video, sản xuất tiêu đề và mô tả trên mạng xã hội, chuẩn bị văn bản tường thuật cho chuyến tham quan ảo, sản xuất các phiên bản phù hợp với các nền tảng khác nhau và thiết lập lịch nội dung. Mục đích của đơn vị này là đưa sản phẩm này vào một hệ thống vừa hiệu quả vừa chính xác, tôn trọng bản quyền và không gây hiểu lầm. Nguyên tắc là như nhau: AI tăng tốc nội dung, bạn giữ được độ chính xác và tuân thủ quảng cáo.
Các loại nội dung và vai trò của AI
Nội dung được sử dụng thường xuyên trong tiếp thị bất động sản: video quảng cáo (30-90 giây, điểm nổi bật của bất động sản), tường thuật chuyến tham quan ảo (văn bản/lồng tiếng đưa bạn đi từng phòng), bài đăng trên mạng xã hội (hình ảnh + văn bản ngắn + hashtag), đoạn phim/kịch bản video ngắn (hook + flow + kết thúc cuộc gọi), bản tin/email (tóm tắt danh mục đầu tư). AI có thể tạo ra bản thiết kế cho tất cả những thứ này. Công việc của bạn: phù hợp với tiếng nói thương hiệu của bạn, xác minh thông tin khách quan, xóa những lời hứa sai lệch và tuân thủ các quy tắc bản quyền/quảng cáo.
Tiếng nói thương hiệu rất quan trọng: nội dung của nhà tư vấn phải có giọng điệu nhất quán (dù là phân khúc thân thiện, doanh nghiệp hay phân khúc sang trọng). Khi bạn cung cấp cho AI một “công thức tạo tiếng nói thương hiệu”, nó sẽ tạo ra tất cả nội dung theo giọng điệu đó.
Mẹo: Hãy ngồi xuống một lần và viết ra hồ sơ tiếng nói thương hiệu của bạn: địa chỉ (bạn/bạn), giọng điệu (ấm áp/chuyên nghiệp), những từ cần tránh (tính từ cường điệu), lời kết trong chữ ký của bạn. Thêm hồ sơ này vào mỗi lời nhắc; Nội dung của bạn sẽ nhất quán như thể nó đến từ một miệng duy nhất.
Từng bước: dây chuyền sản xuất nội dung
- Trình cắm tính năng đã được xác minh + tiếng nói thương hiệu: Mọi nội dung đều bắt đầu bằng hai nội dung này.
- Tạo kịch bản/bản nháp: Nhờ AI viết bản nháp cho video, chuyến tham quan, bài đăng.
- Kiểm tra thực tế: Kiểm tra các tuyên bố khách quan đối với chứng từ; bảo đảm/cường điệu xuất hiện.
- Kiểm soát bản quyền và quảng cáo: Quyền đối với âm nhạc, hình ảnh, phông chữ, logo thương hiệu; Tuân thủ các quy định về quảng cáo.
- Phiên bản nền tảng + lịch: Dịch cùng một nội dung sang định dạng nền tảng khác và liên kết nội dung đó với lịch xuất bản.
Mẫu 1 - Kịch bản video quảng cáo:
Vai trò: Biên kịch video bất động sản. Tiếng nói thương hiệu: [dán hồ sơ]. Viết kịch bản video quảng cáo dài 60 giây: câu chuyện 0-5 giây, điểm nổi bật 5-45 giây ĐÃ XÁC MINH, cuộc gọi liên hệ 45-60 giây. bịa đặt thông tin; không đảm bảo Viết từng cảnh (hình ảnh + thuyết minh). Thông số kỹ thuật: [phích cắm]
Mẫu 2 - Mô tả chuyến tham quan ảo:
Viết đoạn văn tường thuật từng phòng cho chuyến tham quan ảo với danh sách phòng bên dưới (2-3 câu mỗi phòng). Chỉ mô tả các tính năng đã được xác minh; Thêm cảnh/vật phẩm không tồn tại. Ấm áp nhưng ít nói. Phòng: [danh sách]
Mẫu 3 - Bài đăng trên mạng xã hội + lịch:
Lập kế hoạch nội dung trong 1 tuần cho sản phẩm này: 3 ý tưởng bài đăng (gợi ý hình ảnh + văn bản + 5 hashtag) và ngày xuất bản. Tiếng nói thương hiệu: [hồ sơ]. Không bảo đảm/cường điệu, không thay đổi thông tin khách quan. Thuộc tính: [thông số kỹ thuật]
Mẫu 4 - Kiểm tra việc tuân thủ quảng cáo/bản quyền:
Kiểm tra bản sao tiếp thị sau đây để phát hiện: (1) lời hứa gây hiểu lầm/được đảm bảo, (2) tuyên bố về tính ưu việt không thể xác minh, (3) rủi ro bản quyền (âm nhạc/hình ảnh/thương hiệu), (4) dữ liệu cá nhân/quyền riêng tư. Viết ra từng vấn đề và cách khắc phục. Văn bản: [dán nội dung]
Bảng so sánh: các loại nội dung
Nội dung
Thời lượng/độ dài
Đóng góp của AI
Rủi ro chính
video quảng cáo
30-90 giây
Kịch bản, diễn biến cảnh
Lời hứa quá đáng, nhạc có bản quyền
Tường thuật chuyến tham quan ảo
từng phòng
Văn bản tường thuật
Giải thích một tính năng không tồn tại
bài đăng trên mạng xã hội
ngắn
Văn bản, hashtag, lịch
Tiêu đề gây hiểu lầm
bản tin điện tử
trung bình
Tóm tắt danh mục đầu tư
Giá cũ/sai
Cuộn phim/video ngắn
15-30 giây
móc + dòng chảy
Sự nhấn mạnh không thực tế vào "cơ hội"
ba trường hợp nhỏ
Trường hợp 1 - Sản xuất có hệ thống, tiết kiệm thời gian. Nhà tư vấn viết hồ sơ tiếng nói thương hiệu một lần; sau đó nó tạo tập lệnh video, tập lệnh chuyến tham quan và 3 bài đăng có Mẫu 1-3 cho mỗi sản phẩm mới. Thời gian chuẩn bị nội dung cho mỗi tài sản giảm từ 3 giờ xuống còn 40 phút. Trong 2 tháng, tần suất nội dung tăng gấp ba lần, số người theo dõi và tin nhắn cũng tăng lên. Bài học: mẫu + tiếng nói thương hiệu = tiếp thị có thể mở rộng.
Trường hợp 2 - Hình phạt về bản quyền âm nhạc. Một bài hát nổi tiếng được thêm vào cuộn phim bằng gợi ý của AI; Nền tảng tắt tiếng nội dung vì lý do bản quyền và hạn chế quyền truy cập. Bài học: sử dụng các nguồn miễn phí bản quyền/được cấp phép cho âm nhạc và hình ảnh; Nếu AI nói "thêm bài hát này" thì hãy kiểm tra bản quyền.
Trường hợp 3 - Sửa lỗi quá hứa hẹn. AI viết "căn hộ này chắc chắn rất đáng giá, đừng bỏ lỡ" trong một đoạn video. Nhà tư vấn dịch điều này sang ngôn ngữ dự đoán bằng cách nói "khu vực này đã thu hút sự chú ý trong những năm gần đây; vui lòng đánh giá nó." Nguy cơ khiếu nại được loại bỏ. Bài học: luôn hứa hẹn rõ ràng về một sự đảm bảo trong tương lai.
Dấu nhắc yếu / Dấu nhắc mạnh
Dấu nhắc yếu:
Viết một kịch bản video quảng cáo đầy tham vọng cho vòng kết nối này và nó sẽ lan truyền rộng rãi.
“Lây lan/kiêu ngạo” tạo ra lời hứa cường điệu và không thể kiểm chứng; không có tiếng nói thương hiệu và không có tính toàn vẹn.
Lời nhắc mạnh mẽ:
Vai trò: Biên kịch video bất động sản. Tiếng nói thương hiệu: [hồ sơ]. Viết một kịch bản dài 60 giây theo từng cảnh. Chỉ sử dụng các tính năng đã được xác minh, không đảm bảo/cường điệu, không khuyến nghị nhạc có bản quyền. Cuộc gọi liên hệ lịch sự khi kết thúc. Thông số kỹ thuật: [phích cắm]
Những lỗi thường gặp
- Sử dụng âm nhạc/hình ảnh có bản quyền. Hạn chế truy cập và rủi ro pháp lý.
- Để đảm bảo giá trị tương lai. Quảng cáo gây hiểu lầm.
- Sản xuất không có tiếng nói thương hiệu. Nội dung không nhất quán, cẩu thả.
- Đưa ra thông tin khách quan mà không kiểm chứng trong video. Đó là một tuyên bố trực quan.
- Giải thích tính năng không có trong chuyến tham quan ảo. Gây hiểu lầm.
Lưu ý: Video và nội dung xã hội cũng phải tuân theo luật quảng cáo. Các cụm từ như "lợi nhuận chắc chắn", "cơ hội cuối cùng", "lợi nhuận được đảm bảo X phần trăm" là những quảng cáo gây hiểu lầm trong video cũng như trong quảng cáo bằng văn bản. Lời hứa bằng lời nói cũng có tính ràng buộc như lời hứa bằng văn bản.
Lồng tiếng, phụ đề, khả năng tiếp cận và thử nghiệm A/B
Một vài chi tiết sẽ nhân đôi tác động của nội dung video. Lồng tiếng: Bạn có thể tạo giọng nói từ văn bản bằng AI; Nhưng quy tắc sự thật cũng áp dụng cho việc lồng tiếng - bất kỳ thông tin khách quan nào được nói ra đều phải được xác minh, bởi vì lời hứa bằng giọng nói cũng có tính ràng buộc như lời hứa bằng văn bản. Phụ đề: hầu hết người xem xem video không có âm thanh trên mạng xã hội; AI tự động tạo chú thích, nhưng hãy kiểm tra chú thích này vì nó có thể viết sai chính tả các con số và tên khu phố, đồng thời việc ghi sai chính tả hoặc giá sẽ gây hiểu nhầm. Khả năng tiếp cận: phụ đề và tường thuật rõ ràng giúp người xem khiếm thính có thể tiếp cận nội dung của bạn; Đây vừa là đối tượng rộng hơn vừa là hoạt động tiếp thị có trách nhiệm. Cuối cùng, thử nghiệm A/B: bạn có thể tạo hai dòng tiêu đề hoặc nội dung hấp dẫn khác nhau bằng AI cho cùng một sản phẩm và đo lường xem dòng tiêu đề nào nhận được nhiều tương tác hơn. Ở đây AI đưa ra các giả thuyết, bạn là người đọc dữ liệu; theo thời gian, bạn sẽ học được điều gì hiệu quả bằng cách đưa biến thể chiến thắng sang nội dung tiếp theo. Chu kỳ đo lường này chuyển đổi việc sản xuất nội dung từ phỏng đoán sang hệ thống dựa trên dữ liệu.
Tóm lại
AI biến hoạt động tiếp thị bất động sản thành studio một người: nhanh chóng sản xuất các kịch bản video, tường thuật chuyến tham quan ảo, nội dung và lịch trên mạng xã hội. Chìa khóa dẫn đến hiệu quả là tiếng nói thương hiệu + biên nhận đã được xác minh + các mẫu có thể lặp lại. Nhưng mỗi nội dung đều là một lời tuyên bố: xác minh thông tin khách quan, cam kết bảo hành rõ ràng, tuân thủ các quy định về bản quyền và quảng cáo. Sản xuất nhanh không có nghĩa là sản xuất cẩu thả.
Nhiệm vụ ứng dụng
Đầu tiên, hãy viết hồ sơ tiếng nói thương hiệu của bạn. Tạo kịch bản video cho cơ sở kinh doanh bằng Mẫu 1, văn bản chuyến tham quan ảo bằng Mẫu 2 và kế hoạch nội dung 1 tuần với Mẫu 3. Quảng cáo/bản quyền/kiểm tra thực tế tất cả bằng Mẫu 4 và xóa mọi bảo đảm/cường điệu.
danh sách kiểm tra
- [ ] Tôi đã xác định hồ sơ tiếng nói thương hiệu và thêm nó vào từng lời nhắc.
- [ ] Tôi đã kiểm tra thông tin khách quan dựa trên biên nhận đã được xác minh.
- [ ] Tôi đã xóa đi những cụm từ bảo đảm/cường điệu/“cơ hội cuối cùng”.
- [ ] Tôi đã sử dụng các nguồn được cấp phép hoặc miễn phí bản quyền trong âm nhạc/hình ảnh.
- [ ] Tôi đã liên kết nội dung với lịch biên tập và mẫu có thể lặp lại.