இறுதி முதல் இறுதி வரையிலான பணிப்பாய்வு: போர்ட்ஃபோலியோ முதல் மூடுவது வரை AI-ஆற்றல் கொண்ட ரியல் எஸ்டேட் செயல்முறை

ஆதாயங்கள்:

• முழு ரியல் எஸ்டேட் செயல்முறையையும், போர்ட்ஃபோலியோ கையகப்படுத்துதல் முதல் மூடுவது வரை, AI-ஆதரவு, சரிபார்ப்பு-கேட்டட் பணிப்பாய்வு வரை இணைக்கும் திறன்
• ஒவ்வொரு அடியிலும் எந்த கருவி, எந்தத் தூண்டுதல் மற்றும் எந்த மனித அங்கீகாரத்தைப் பயன்படுத்துவீர்கள் என்பதை ஒரு அமைப்பில் வைக்க முடியும்.
• தனிப்பட்ட செயற்கை நுண்ணறிவு பயன்பாட்டு தரநிலை மற்றும் தர சரிபார்ப்பு பட்டியலை உருவாக்கி அதை குழுவிற்கு பரப்பும் திறன்

முந்தைய பத்து அலகுகளில், ரியல் எஸ்டேட் செயல்பாட்டின் ஒவ்வொரு பகுதியிலும் தனித்தனியாக AI ஐப் பயன்படுத்தினோம்: மதிப்பீடு, பட்டியல், காட்சி, சந்தை, பொருத்தம், சந்தைப்படுத்தல், ஒப்பந்தம், முதலீடு, சட்டம். இந்த கடைசி அலகு நாம் பகுதிகளை இணைக்கிறோம். விநியோகிக்கப்பட்ட AI இன் பயன்பாட்டை சரிபார்ப்பு கேட் மூலம் ஒற்றை பணிப்பாய்வுக்கு இணைப்பதே குறிக்கோள்: சொத்தை வாங்குவது முதல் போர்ட்ஃபோலியோ வரை மூடுவது வரை ஒவ்வொரு அடியிலும், எந்தக் கருவியைப் பயன்படுத்துவீர்கள், எந்தக் கருவியை இயக்குவீர்கள் என்பது தெளிவாகத் தெரியும், மிக முக்கியமாக, எந்த நேரத்தில் ஒரு நபர் மூலத்தைச் சரிபார்த்து அதை அங்கீகரிக்கிறார். எனவே வேகமும் நம்பகத்தன்மையும் ஒன்றாக இருக்கும். நிறைவுக் கொள்கை முழு தொகுதியின் சுருக்கமாகும்: AI செயல்முறையை விரைவுபடுத்துகிறது; சரிபார்ப்பு வாயில் வழியாகச் செல்லாமல், ஒவ்வொரு முக்கியமான டெலிவரியும் அடுத்த கட்டத்திற்கு-குறிப்பாக வாடிக்கையாளர் அல்லது அதிகாரப்பூர்வ பரிவர்த்தனைக்கு முன்னேறாது.

சரிபார்ப்பு வாயில் என்றால் என்ன

சரிபார்ப்பு வாயில் (செக்பாயிண்ட்) என்பது ஒரு AI வெளியீடு சரிபார்க்கப்பட்டு, அடுத்த கட்டத்திற்குச் செல்வதற்கு முன், ஒரு மனிதனால் ஆதாரத்திற்கு எதிராக சரிபார்க்கப்படும் புள்ளியாகும். இது தொழிற்சாலையில் உள்ள தரக் கட்டுப்பாட்டு நிலையம் போன்றது: பழுதடைந்த பகுதி அடுத்த பெல்ட்டிற்கு செல்லாது. ரியல் எஸ்டேட்டில் முக்கியமான வாயில்கள்: விலை வாயில் (முன்னோடி/நிபுணத்துவ உறுதிப்படுத்தல்), விளம்பர வாயில் (புறநிலை தகவல் உறுதிப்படுத்தல்), காட்சி வாயில் (தவறாக வழிநடத்தாத கட்டுப்பாடு), ஒப்பந்த வாயில் (வழக்கறிஞரின் ஒப்புதல்), முதலீட்டு வாயில் (அனுமானம்/கணக்கு சரிபார்ப்பு), அறிவிப்பு வாயில் (வாடிக்கையாளருக்கு ஒவ்வொரு வார்த்தையும்). ஒவ்வொரு கதவுக்கும் ஒரு நபர் பொறுப்பு மற்றும் "பாஸ்/பாஸ் இல்லை" என்ற முடிவு.

உதவிக்குறிப்பு: "நிறம்" அடிப்படையில் கதவுகளைப் பற்றி சிந்தியுங்கள்: பச்சை = சரிபார்க்கப்பட்டது, வெளியிடக்கூடியது; மஞ்சள் = விடுபட்ட தகவல், பூர்த்தி செய்யப்பட வேண்டும்; சிவப்பு = சரிபார்க்க முடியாதது/ஆபத்தானது, நிபுணர் தேவை. மஞ்சள் அல்லது சிவப்பு நிறத்தில் இருக்கும் போது எந்த வெளியீடும் கிளையண்டிற்கு செல்லாது.

முடிவில் இருந்து இறுதி ஓட்டம்: படிப்படியாக

கீழே உள்ள அட்டவணை செயல்முறையின் ஒவ்வொரு படிநிலையையும், பயன்படுத்தப்படும் AI ஆதரவு மற்றும் சரிபார்ப்பு வாயில் ஆகியவற்றைக் காட்டுகிறது:

படி

AI ஆதரவு

சரிபார்ப்பு வாயில் (யார்/என்ன)

1. போர்ட்ஃபோலியோ கையகப்படுத்தல்

அம்ச சீட்டை உள்ளமைக்கவும்

ஆலோசகர்: உரிமைப்பத்திரம்/உரிமம்/அளவீடு உறுதிப்படுத்தல்

2. விலை நிர்ணயம்

முன்னோடி பகுப்பாய்வு, வரம்பு

ஆலோசகர்/நிபுணர்: தற்போதைய முன்னோடி, நிபுணத்துவம்

3. விளம்பர உரை

வரைவு உற்பத்தி

ஆலோசகர்: தகவலின் புறநிலை உறுதிப்படுத்தல்

4. காட்சி

முன்னேற்றம், அரங்கேற்றம்

ஆலோசகர்: தவறாக வழிநடத்த வேண்டாம், முத்திரை குத்தவும்

5. சந்தைப்படுத்தல்

வீடியோ/சமூக உள்ளடக்கம்

ஆலோசகர்: விளம்பரம்/பதிப்புரிமை கட்டுப்பாடு

6. பொருத்தம்

குறுகிய பட்டியல்

ஆலோசகர்: முறையான அளவுகோல், சார்பு சரிபார்ப்பு

7. பேச்சுவார்த்தை/பேச்சுவார்த்தை

செய்தி வரைவு

ஆலோசகர்: உத்தரவாதம்/அறிவிப்பு தணிக்கை

8. ஒப்பந்தம்

முன் திரையிடல், சரிபார்ப்பு பட்டியல்

வழக்கறிஞர்: சட்ட அங்கீகாரம்

9. முதலீட்டு பகுப்பாய்வு

மகசூல்/காட்சி

ஆலோசகர்/நிதி ஆலோசகர்: அனுமானம்/கணக்கீடு

10. மூடுதல்

ஆவணம்/செயல்முறை சுருக்கம்

ஆலோசகர் + நிபுணர்: இறுதி உறுதிப்படுத்தல்

உங்கள் அலுவலகச் சுவரில் தொங்குவதற்கு இந்த ஓவியத்தை ஒரு தரமாகப் பயன்படுத்தவும். ஒவ்வொரு சொத்தும் இந்த வரி வழியாக செல்கிறது; ஒவ்வொரு கதவிலும் பொறுப்பான கையொப்பம் (டிஜிட்டலாக இருந்தாலும்) உள்ளது.

தனிப்பட்ட AI பயன்பாட்டுத் தரநிலை

ஒரு அமைப்பு மீண்டும் மீண்டும் செய்யக்கூடியதாக இருந்தால் மட்டுமே செயல்படும். உங்களுக்காக (மற்றும் உங்கள் குழுவிற்கு) எழுதப்பட்ட "AI பயன்பாட்டுத் தரத்தை" உருவாக்கவும். இதில் இருக்க வேண்டும்: எந்தக் கருவிகள் சான்றளிக்கப்பட்டன, எந்தக் கருவியில் எந்தத் தரவு (அநாமதேயமானது) செல்லலாம், ஒவ்வொரு வெளியீட்டு வகைக்கும் கட்டாயச் சரிபார்ப்புப் படிகள், உத்தரவாதம்/மிகைப்படுத்துதல் தடை பட்டியல், பொறுப்புப் பாதை வடிவம் மற்றும் "சிவப்புக் கோடுகள்" (விலை உத்தரவாதம், சட்டக் கருத்து, பாரபட்சமான பொருத்தம், டேக்லெஸ் ஸ்டேஜிங்) ஆகியவை அடங்கும். இந்த தரநிலை உங்களைப் பாதுகாக்கிறது மற்றும் குழு வளரும்போது தரத்தை நிலையானதாக வைத்திருக்கும்.

டெம்ப்ளேட் 1 — சொத்துக்கான இறுதி முதல் இறுதி வரையிலான பணிப்பாய்வு திட்டம்:

பங்கு: ரியல் எஸ்டேட் செயல்முறை ஆலோசகர். பின்வரும் சொத்துக்கான போர்ட்ஃபோலியோவிலிருந்து மூடுவதற்கு 10-படி வேலைப்பாய்வு திட்டத்தை உருவாக்கவும். ஒவ்வொரு படியிலும்: பயன்படுத்தப்படும் AI ஆதரவு, உற்பத்தி செய்யப்பட வேண்டிய வெளியீடு, சரிபார்ப்பு நுழைவாயில் (எந்த மூலத்திலிருந்து எதை அங்கீகரிக்கிறார்) ஆகியவற்றைக் குறிப்பிடவும். சொத்து (அடையாளம் தெரியாதது): [பண்புகள்]

டெம்ப்ளேட் 2 — வெளியீடு தர சரிபார்ப்பு பட்டியல்:

பின்வரும் வெளியீட்டு வகைக்கு முன் வாடிக்கையாளர் தர சரிபார்ப்பு பட்டியலை உருவாக்கவும்:[விளம்பரம்/விலை/படம்/முதலீடு]. ஒவ்வொரு கட்டுரையும் "மூல உறுதிப்படுத்தல், சட்டம், உத்தரவாதம் இல்லை, KVKK, சரிபார்ப்பவர்" என்ற பரிமாணங்களை உள்ளடக்கியதாக இருக்க வேண்டும். அதை சுருக்கமாகவும் செயல்படக்கூடியதாகவும் வைத்திருங்கள்.

டெம்ப்ளேட் 3 — தனிப்பட்ட AI பயன்பாட்டு நிலையான வரைவு:

ரியல் எஸ்டேட் அலுவலகத்திற்கான 1-பக்க "AI பயன்பாட்டுத் தரநிலை" வரைவை எழுதவும்: அங்கீகரிக்கப்பட்ட கருவிகள், தரவு/KVKK விதி, வெளியீடு சார்ந்த சரிபார்ப்புப் படிகள், உத்தரவாதம்/மிகைப்படுத்தல் பட்டியல், சிவப்புக் கோடுகள், பொறுப்புத் தடம். எளிமையானது, உருப்படியாக.

வார்ப்புரு 4 — மூடுவதற்கு முன் இறுதிச் சரிபார்ப்பு:

விற்பனை/குத்தகையை முடிப்பதற்கு முன் இறுதி சரிபார்ப்புப் பட்டியலைத் தயாரிக்கவும்: விலை உறுதிப்படுத்தல், பட்டியல்-உண்மையான பொருத்தம், ஒப்பந்த வழக்கறிஞர் ஒப்புதல், ஆவணம்/பத்திரச் சுமைகள், KVKK, பொறுப்புத் தடம். ஒவ்வொரு உருப்படிக்கும் "சரி/முழுமையற்றது" எனக் குறிக்கலாம்.

மூன்று சிறிய வழக்குகள்

வழக்கு 1 - முறையான ஆலோசகர். தொகுதியை முடித்த பிறகு, ஒரு ஆலோசகர் டெம்ப்ளேட் 1 ஐப் பயன்படுத்தி ஒவ்வொரு சொத்துக்கும் ஒரு பணிப்பாய்வு திட்டத்தை அமைக்கிறார். பட்டியல் தயாரிப்பு, விலை மற்றும் சந்தைப்படுத்தல் நேரம் ஒரு சொத்திற்கு பாதியாக குறைக்கப்படுகிறது; ஆனால் ஒவ்வொரு வெளியீடும் ஒரு கதவு வழியாக செல்வதால், அது 6 மாதங்களில் ஒரு தவறான புகாரைப் பெறவில்லை. பாடம்: வேகமும் நம்பகத்தன்மையும் கைகோர்த்துச் செல்கின்றன.

வழக்கு 2 - கதவு குதித்தபோது. மற்றொரு ஆலோசகர் விலையை சரிபார்ப்பு வாயில் வழியாக அனுப்பாமல் பட்டியலில் வைக்கிறார்; முன்னுதாரணம் பழையது, விலை அதிகம், 4 மாதங்களாக சொத்து எரிகிறது. கதவைத் தாவுவது நேரத்தை மிச்சப்படுத்தாது, வீணாகிறது. பாடம்: கதவுகள் வேகத்தைக் குறைக்காது, தவறுகளைத் தடுக்கின்றன.

வழக்கு 3 - தரநிலை அணி முழுவதும் பரவியது. ஒரு அலுவலக மேலாளர் டெம்ப்ளேட் 3 உடன் AI பயன்பாட்டுத் தரத்தை எழுதி 5 ஆலோசகர்களுக்கு வழங்குகிறார். புதிய ஆலோசகர்களும் அதே தரத்துடன் பணிபுரிகின்றனர்; வாடிக்கையாளர் அனுபவம் சீரானது. பாடம்: தரநிலையானது தரத்தை நபரிடமிருந்து சுயாதீனமாக்குகிறது.

பலவீனமான வரியில் / வலுவான வரியில்

பலவீனமான உடனடி:

எனது ரியல் எஸ்டேட் வணிகத்தை ஆரம்பம் முதல் இறுதி வரை செயற்கை நுண்ணறிவில் கட்டமைத்து, அனைத்தையும் தானியக்கமாக்குங்கள்.

"அனைத்தையும் தானியங்குபடுத்து" சரிபார்ப்பு வாயில்களை புறக்கணிக்கிறது; இது பொறுப்பு மற்றும் மனித அங்கீகாரத்தைத் தவிர்க்கிறது.

சக்திவாய்ந்த தூண்டுதல்:

இந்த உடைமைக்கான 10-படி போர்ட்ஃபோலியோ-டு-க்ளோசிங் பணிப்பாய்வு அமைக்கவும். ஒவ்வொரு அடியிலும் AI ஆதரவு, வெளியீடு மற்றும் சரிபார்ப்பு கேட் (எந்த மூலத்திலிருந்து எதைச் சரிபார்க்கிறது) ஆகியவற்றை எழுதவும். முக்கியமான முடிவுகளை (விலை, சட்டம், அறிவிப்பு) மக்களுக்கு விடுங்கள். சொத்து: [அடையாளம் தெரியாத]

பொதுவான தவறுகள்

• "எல்லாவற்றையும் தானியங்குபடுத்த" சரிபார்ப்பு வாயில்களைக் கடந்து செல்கிறது.
• முக்கியமான முடிவுகளை (விலை, சட்டம், அறிவிப்பு) அமைப்புக்கு விட்டுவிடுதல்.
• நிலையான எழுத்து இல்லாமல் வேலை. நபர் மற்றும் நாள் அடிப்படையில் தரம் மாறுபடும்.
• பொறுப்பைக் கண்காணிக்கவில்லை. ட்ரேஸ்பிலிட்டி இல்லாமல் நீங்கள் பொறுப்பேற்க முடியாது.
• கதவுகளை தேவையற்றதாகப் பார்ப்பது, ஏனெனில் அவை கதவுகளை "மெதுவாகக் குறைக்கின்றன". கேட்ஸ் பிழையைத் தடுக்கிறது, எனவே உண்மையான தாமதம்.

கவனம்: எண்ட்-டு-எண்ட் ஆட்டோமேஷன் என்பது எண்ட்-டு-எண்ட் பொறுப்பற்ற தன்மையைக் குறிக்காது. AI எடுக்கும் படிகள், சரிபார்ப்பு வாயில்கள் மிக முக்கியமானதாக மாறும். வேகமான அலுவலகம் கதவுகள் இல்லாத அலுவலகம் அல்ல; இது தெளிவான கதவுகள் மற்றும் வேகமாக செயல்படும் அலுவலகம்.

அளவிடவும், கற்றுக்கொள்ளவும், மேம்படுத்தவும்: அமைப்பை உயிர்ப்புடன் வைத்திருத்தல்

பணிப்பாய்வு அமைப்பது போதாது; இது காலப்போக்கில் மேம்படுத்தப்பட வேண்டும். நீங்கள் நிறுவிய AI-இயங்கும் அமைப்பு சில எளிய அளவீடுகளுடன் செயல்படுகிறதா என்பதைக் கண்காணிக்கவும்: ஒரு சொத்துக்கான முன்னணி நேரம், பட்டியலிடப்பட்ட வெளியீட்டிலிருந்து முதல் பதிவு வரையிலான நேரம், சராசரியாக விற்கப்பட்ட / வாடகைக்கு எடுக்கப்பட்ட நேரம், வாடிக்கையாளர் புகார்களின் எண்ணிக்கை மற்றும் சரிபார்ப்பு வாயில்களில் சிக்கிய பிழைகளின் எண்ணிக்கை. இந்த கடைசி மெட்ரிக் மிகவும் மதிப்புமிக்கது: வாயில்களில் சிக்கிய பிழைகள் உங்கள் கணினி உங்களைப் பாதுகாக்கிறது என்பதற்கு சான்றாகும் - பூஜ்ஜிய பிழைகள் அல்ல, ஆனால் "வாடிக்கையாளரை அடையும் முன் பிழைகள் சிக்கியது" வெற்றியாகும். இந்த அளவீட்டுத் தரவை விளக்குவதற்கு நீங்கள் AI ஐப் பயன்படுத்தலாம்: "எந்தப் படி அதிக நேரம் எடுக்கும், எந்த கதவு அதிக பிழைகளை உருவாக்குகிறது?" இந்த வழியில், உங்கள் முன்னேற்ற முயற்சிகளை சரியான இடத்தில் செலுத்துகிறீர்கள். கணினியை உங்கள் CRM (வாடிக்கையாளர் உறவு மேலாண்மை மென்பொருள்) உடன் இணைப்பதன் மூலம், ஒரே இடத்தில் வார்ப்புருக்கள், சரிபார்ப்பு வாயில்கள் மற்றும் பொறுப்புக்கூறல் பாதையை நீங்கள் சேகரிக்கலாம். நிலையானது ஒருமுறை எழுதப்பட்டவுடன் உறைந்திருக்கும் ஆவணம் அல்ல; இது ஒரு உயிருள்ள ஆவணமாகும், இது சட்டத்தின் மாற்றங்கள், கருவிகள் மற்றும் நீங்கள் கற்றுக் கொள்ளும்போது புதுப்பிக்கப்படும். சிறந்த ஆலோசகர் AI ஐ அதிகம் பயன்படுத்துபவர் அல்ல; அவர் அதை மிகவும் ஒழுக்கமாகவும், அளவிடப்பட்ட மற்றும் மிகவும் கற்றறிந்த வழியில் பயன்படுத்தும் ஆலோசகர் ஆவார்.

சுருக்கமாக

ரியல் எஸ்டேட்டில் AI தனிப்பட்ட கருவிகளாக இல்லாமல், சரிபார்ப்பு வாயில்களுடன் இறுதி முதல் இறுதி வரையிலான பணிப்பாய்வுகளாகப் பயன்படுத்தப்படும்போது அதன் உண்மையான மதிப்பை வழங்குகிறது. ஒவ்வொரு அடியிலும், AI துரிதப்படுத்துகிறது, ஒவ்வொரு முக்கியமான வெளியீடும் மனித கதவு வழியாக செல்கிறது, ஒவ்வொரு வாடிக்கையாளர் அறிக்கைக்கும் ஒரு ஆதாரம் மற்றும் பாதுகாவலர் இருக்கும். தனிப்பயனாக்கப்பட்ட AI பயன்பாட்டுத் தரநிலை மற்றும் சரிபார்ப்புப் பட்டியல்கள் மூலம் இந்த அமைப்பை நபர்-அஞ்ஞானம், மீண்டும் மீண்டும் செய்யக்கூடிய மற்றும் குழு முழுவதும் பரவக்கூடியதாக மாற்றவும். தொகுதியின் ஒரு வாக்கியத்தின் சுருக்கம்: செயற்கை நுண்ணறிவு துரிதப்படுத்துகிறது; சரிபார்ப்பு நம்பகமானதாக ஆக்குகிறது; முடிவும் பொறுப்பும் எப்போதும் நபருக்கு சொந்தமானது.

விண்ணப்ப பணி

போர்ட்ஃபோலியோவில் இருந்து 10-படி, சரிபார்ப்பு-கேட்டட் பணிப்பாய்வு திட்டத்தை உருவாக்கவும், உங்களுக்குச் சொந்தமான ஒரு சொத்தின் டெம்ப்ளேட் 1 உடன் மூடவும். நீங்கள் அடிக்கடி உற்பத்தி செய்யும் இரண்டு வகையான வெளியீடுகளுக்கு டெம்ப்ளேட் 2 உடன் தரமான சரிபார்ப்புப் பட்டியலை உருவாக்கவும். டெம்ப்ளேட் 3 உடன், உங்கள்/உங்கள் அலுவலகத்தின் ஒரு பக்க AI பயன்பாட்டுத் தரத்தை எழுதி, சிவப்புக் கோடுகளைத் தெளிவுபடுத்தவும்.

சரிபார்ப்பு பட்டியல்

• [ ] ஒவ்வொரு அடிக்கும் ஒரு அங்கீகார வாயிலை (யார்/எது/எந்த மூலத்திலிருந்து) வரையறுத்தேன்.
• [ ] நான் முக்கியமான முடிவுகளை (விலை, சட்டம், அறிவிப்பு) மக்களுக்கு விட்டுவிட்டேன்.
• [ ] வெளியீட்டு வகைகளுக்கு குறிப்பிட்ட தர சரிபார்ப்புப் பட்டியல்களை உருவாக்கினேன்.
• [ ] நான் ஒரு பக்க AI பயன்பாட்டு தரநிலை மற்றும் சிவப்பு கோடுகளை எழுதினேன்.
• [ ] ஒவ்வொரு முக்கியமான வெளியீட்டிற்கும் பொறுப்பின் தடயத்தை வைத்திருக்க கணினியை இணைத்துள்ளேன்.

தொகுதி தேர்வு

1. ஒரு ரியல் எஸ்டேட் ஆலோசகர் வாடிக்கையாளரிடம் செயற்கை நுண்ணறிவு வழங்கிய சதுர மீட்டர் விலையை சரிபார்க்காமல் 'உத்தரவாத மதிப்பு' என்று கூறுகிறார். இந்த அணுகுமுறையில் உள்ள அடிப்படை தவறு என்ன?

• A) செயற்கை நுண்ணறிவு எப்போதும் இருக்க வேண்டியதை விட குறைவான விலைகளை வழங்குகிறது
• B) மின்னஞ்சலுக்குப் பதிலாக வாடிக்கையாளருக்கு நேருக்கு நேர் விலை சொல்லப்பட்டிருக்க வேண்டும்
• C) சரிபார்ப்பு மற்றும் 'உத்தரவாதம்' இல்லாமல் செயற்கை நுண்ணறிவு வெளியீட்டைப் பயன்படுத்த முடியாது; இறுதி விலை பொறுப்பு நிபுணரிடம் உள்ளது ✔
• D) சதுர மீட்டர் விலைக்கு பதிலாக மொத்த விலை குறிப்பிடப்பட்டிருக்க வேண்டும்

விளக்கம்: AVM மற்றும் மொழி மாதிரிகள் ஒரு குறிகாட்டியான கணிப்பை உருவாக்குகின்றன; காலாவதியான முன்னுதாரணமானது வெவ்வேறு தளம்/முகப்பு/உரிமம் நிலை காரணமாக உண்மையான மதிப்பிலிருந்து விலகலாம் மற்றும் உறுதியாக தவறாக இருக்கலாம். இறுதி விலைக்கான பொறுப்பு ஆலோசகரிடம் உள்ளது; உத்தியோகபூர்வ/சரியான மதிப்புக்கு உறுதியான மதிப்பீடு தேவை. 'உத்தரவாதம்' என்ற சொல் தவறாக சித்தரிக்கும் அபாயத்தை உருவாக்குகிறது.

2. ஒரு பொதுவான செயற்கை நுண்ணறிவு கருவியாக சொத்தை விளக்குவதற்கு தரவை உள்ளிடும்போது சிறந்த அணுகுமுறை என்ன?

• A) வாடிக்கையாளர் பெயர், ஐடி மற்றும் முழு முகவரியை அகற்றி, தேவையான அநாமதேய அம்சங்களை மட்டும் பகிரவும் ✔
• B) சிறந்த முடிவுகளுக்கு தலைப்புப் பத்திரத்தின் புகைப்படம் மற்றும் வாடிக்கையாளர் தொலைபேசி எண்ணைச் சேர்த்தல்
• சி) முழு ஒப்பந்தத்தையும் அப்படியே ஒட்டுதல், ஏனெனில் கருவி ஏற்கனவே பாதுகாப்பாக உள்ளது
• D) தரவை அநாமதேயமாக்காமல், முடிவை நீக்கினால் போதும்

விளக்கம்: வாடிக்கையாளர் மற்றும் சொத்து தரவுகள் KVKK இன் எல்லைக்குள் தனிப்பட்ட தரவு. பெயர், துருக்கிய குடியரசு, தலைப்புப் பத்திரம்/பார்சல், தொடர்பு மற்றும் முழு முகவரி போன்ற அடையாளம் காணும் தகவலை அகற்றி, தேவையான, அநாமதேய அம்சங்களை மட்டும் பகிர்ந்து கொள்வது அவசியம் (எ.கா. '3+1, 120 m², 5வது தளம், X அக்கம்'). முடிந்தால், கல்வியில் தரவைப் பயன்படுத்தாத கார்ப்பரேட் கருவிகள் விரும்பப்படுகின்றன.

3. தானியங்கி மதிப்பீட்டு மாதிரி (AVM) மற்றும் உறுதிமொழி நிபுணர் அறிக்கை ஆகியவற்றுக்கு இடையே உள்ள மிகவும் துல்லியமான தொடர்பு என்ன?

• A) நிபுணத்துவத்தை விட AVM எப்போதும் துல்லியமானது
• B) ஏவிஎம் காட்டி முன்னறிவிப்பை அளிக்கிறது; உத்தியோகபூர்வ/சரியான மதிப்புக்கு உறுதியான மதிப்பீடு தேவைப்படுகிறது மற்றும் AVM அதற்கு மாற்றாக இல்லை ✔
• சி) அவை ஒரே மாதிரியானவை, அவற்றின் பெயர்கள் வேறுபட்டவை
• D) நிபுணத்துவம் தேவையற்றது; அனைத்து அதிகாரப்பூர்வ பரிவர்த்தனைகளுக்கும் ஷாப்பிங் மால் போதுமானது

விளக்கம்: AVM ஆனது தரவுகளின் அடிப்படையில் ஒரு வேகமான மற்றும் குறிப்பான முன்னறிவிப்பை உருவாக்குகிறது; கிரெடிட், உத்தியோகபூர்வ நடவடிக்கை மற்றும் இறுதி முடிவிற்கு, உறுதிமொழி பெற்ற/உரிமம் பெற்ற மதிப்பீட்டாளரின் ஆன்-சைட் மதிப்பீட்டு அறிக்கை தேவை. AVM நிபுணத்துவத்தை மாற்றாது; இது ஒரு ஆரம்ப ஆய்வு மற்றும் அதைத் தயாரிக்கும் விரைவான யோசனை கருவியாகப் பயன்படுத்தப்படுகிறது.

4. செயற்கை நுண்ணறிவால் எழுதப்பட்ட விளம்பர உரையை வெளியிடுவதற்கு முன் செய்ய வேண்டிய மிக முக்கியமான சோதனை என்ன?

• A) உரை நீளமாக இருப்பதை உறுதி செய்தல்
• B) எமோஜிகள் மற்றும் பெரிய எழுத்துக்களின் பயன்பாட்டை அதிகரிக்கவும்
• C) போட்டியிடும் விளம்பரங்களைக் காட்டிலும் அதிக உறுதியான உரிச்சொற்களைச் சேர்த்தல்
• D) m², அறை, உரிமம், உரிமைப் பத்திரம் மற்றும் நிலுவைத் தொகை போன்ற அனைத்து புறநிலைத் தகவல்களையும் மூலத்திலிருந்து உறுதிப்படுத்துதல் ✔

விளக்கம்: செயற்கை நுண்ணறிவு சரளமான ஆனால் சரிபார்க்கப்படாத தகவல்களை (தவறான m², இல்லாத உரிமம், கற்பனையான பாக்கிகள்) உருவாக்க முடியும். உரிமைப் பத்திரம், உரிமம் மற்றும் புல அளவீடு போன்ற மூலங்களிலிருந்து அறிவிப்பில் உள்ள ஒவ்வொரு புறநிலை தகவலையும் உறுதிப்படுத்துவது அவசியம்; தவறான/தவறான அறிவிப்பு வாடிக்கையாளரின் நம்பிக்கை மற்றும் சட்டப் பொறுப்பு இரண்டையும் பாதிக்கிறது. பாணி அழகாக இருக்கலாம், ஆனால் துல்லியம் முதலில் வருகிறது.

5. விர்ச்சுவல் ஸ்டேஜிங்குடன் தயாரிக்கப்பட்ட ஹால் புகைப்படத்தை விளம்பரத்தில் பயன்படுத்தும்போது என்ன சரியான நடைமுறை?

• A) காட்சியை 'பிரதிநிதித்துவ விர்ச்சுவல் ஸ்டேஜிங்' என்று லேபிளிடுதல் மற்றும் உண்மையான சூழ்நிலையை மாற்றாமல் இருப்பது ✔
• B) நிலப்பரப்பை டிஜிட்டல் முறையில் சேர்ப்பது மற்றும் சுவரில் உள்ள விரிசலை அழிக்கிறது, ஏனெனில் அது அதிக கவனத்தை ஈர்க்கிறது
• C) செயற்கை நுண்ணறிவு மூலம் அறையை பெரிதாக்கி, உண்மையான m² இலிருந்து வித்தியாசமாகக் காட்டவும்
• D) இது அரங்கேற்றப்பட்டது என்று சொல்லவில்லை, ஏனென்றால் வாடிக்கையாளர் அதை எப்படியும் அந்த இடத்திலேயே பார்ப்பார்

விளக்கம்: ஒரு வெற்று அறைக்கு டிஜிட்டல் தளபாடங்களைச் சேர்ப்பது ஏற்றுக்கொள்ளக்கூடிய விளக்கக்காட்சி நுட்பமாகும்; இருப்பினும், சொத்தின் உண்மையான நிலையை மாற்றும் தலையீடுகள் (இல்லாத பார்வையைச் சேர்த்தல், குறைபாட்டை அழித்தல், அறையை பெரிதாக்குதல்) தவறாக வழிநடத்தும். அரங்கேற்றப்பட்ட படத்தை 'பிரதிநிதித்துவம்/விர்ச்சுவல் ஸ்டேஜிங்' என லேபிளிடுவது மற்றும் உண்மையான வெற்று பதிப்பை வழங்குவது நேர்மையான மற்றும் உறுதியளிக்கும் அணுகுமுறையாகும்.

6. செயற்கை நுண்ணறிவு 'எக்ஸ் சுற்றுப்புறத்தில் வீட்டு விலைகள் எவ்வளவு அதிகரித்தன?' உள்வரும் எண்ணிக்கையை நேரடியாக வாடிக்கையாளரிடம் கேட்டு மாற்றுவதன் மிகப்பெரிய ஆபத்து என்ன?

• A) எண் மிக நீளமாக உள்ளது
• B) மாதிரியால் கொடுக்கப்பட்ட எண்ணிக்கை புதுப்பித்ததாக இல்லாமல் இருக்கலாம் அல்லது புனையப்பட்டதாக இருக்கலாம், மேலும் சரிபார்ப்பு இல்லாமல் அதை மேற்கோள் காட்டுவது தவறாக வழிநடத்தும் ✔
• C) வாடிக்கையாளருக்கு சுற்றுப்புறம் தெரியாது
• D) சதவீதங்களுக்குப் பதிலாக தசமங்களைப் பயன்படுத்துதல்

விளக்கம்: மொழி மாதிரிகள் பற்றிய தகவல் ஒரு குறிப்பிட்ட தேதி வரை இருக்கும் மற்றும் நேரடி/உள்ளூர் சந்தை தரவு தெரியாது; கற்பனையான அல்லது காலாவதியான விகிதத்தை கொடுக்கலாம். சந்தை புள்ளிவிவரங்கள் அதிகாரப்பூர்வ/நம்பகமான ஆதாரங்களில் இருந்து புதுப்பிக்கப்பட்டு சரிபார்க்கப்பட வேண்டும் (விற்பனை பதிவுகள், அதிகாரப்பூர்வ குறியீடுகள், புலம்) மற்றும் வாடிக்கையாளருக்கு ஒரு மதிப்பீடாக வழங்கப்பட வேண்டும் மற்றும் உத்தரவாதம் அல்ல.

7. வாடிக்கையாளர் பொருத்தத்திற்கு செயற்கை நுண்ணறிவைப் பயன்படுத்தும் போது எந்த வடிகட்டுதலை கண்டிப்பாக தவிர்க்க வேண்டும்?

• A) பட்ஜெட் வரம்பு மூலம் வடிகட்டுதல்
• B) மதம் மற்றும் இனம் போன்ற பாரபட்சமான அளவுகோல்களின் அடிப்படையில் வாங்குபவர்கள்/குத்தகைதாரர்களை நீக்குதல் ✔
• C) விரும்பிய எண்ணிக்கையிலான அறைகளின் மூலம் வடிகட்டுதல்
• D) விருப்பமான மாவட்டத்தின்படி வடிகட்டுதல்

விளக்கம்: மதம், இனம், திருமண நிலை போன்ற பாரபட்சமான மற்றும் சட்டவிரோதமான அளவுகோல்களின் அடிப்படையில் வாங்குபவர்/குத்தகைதாரரைத் திரையிடுவது சட்டத்திற்கு எதிரானது மற்றும் தரவுகளில் உள்ள சார்புகளை பெரிதாக்குவதற்கு மாதிரியை ஏற்படுத்துகிறது. பொருத்தம் என்பது முறையான தேவை அளவுகோல்களின் அடிப்படையில் மட்டுமே இருக்க வேண்டும் (பட்ஜெட், அறைகளின் எண்ணிக்கை, இருப்பிடம், கடன் கிடைக்கும் தன்மை போன்றவை) மற்றும் முன்மொழிவு ஆலோசகரால் மதிப்பாய்வு செய்யப்பட வேண்டும்.

8. செயற்கை நுண்ணறிவால் தயாரிக்கப்படும் விளம்பர வீடியோ காட்சியில், 'இதன் மதிப்பு 2 ஆண்டுகளில் இரட்டிப்பாகும்' என்பது போன்ற ஸ்டேட்மென்ட் உள்ளது. சரியான நடத்தை என்றால் என்ன?

• A) விற்பனையை வேகப்படுத்துவதால் வார்த்தைகளை அப்படியே விட்டுவிடுவது
• B) உருவத்தை மேலும் உறுதியானதாக ஆக்குங்கள், அதை 'மூன்று மடங்கு அதிகரிக்கும்'
• C) உரையை பெரிதாக்கவும்
• D) உத்திரவாதத்தைக் கொண்ட வாக்குறுதியை அகற்றி, அதற்குப் பதிலாக யதார்த்தமான மற்றும் யூகிக்கக்கூடிய மொழியாகக் கூறப்படும் ✔

வெளிப்படுத்தல்: எதிர்கால பாராட்டுக்கு உத்தரவாதம் அளிக்க முடியாது; இத்தகைய வாக்குறுதியானது தவறான விளம்பரம் மற்றும் தவறாக சித்தரிக்கும் அபாயத்தைக் கொண்டுள்ளது. அறிக்கை அகற்றப்பட்டு, வரலாற்றுத் தரவை அடிப்படையாகக் கொண்ட மொழியாக மாற்றப்பட வேண்டும் மற்றும் எந்த உத்தரவாதமும் இல்லாமல் ஒரு கணிப்பு என்று கூறப்பட்டுள்ளது. சந்தைப்படுத்தல் உள்ளடக்கம் துல்லியம் மற்றும் விளம்பர விதிகளுக்கு உட்பட்டது.

9. குத்தகை ஒப்பந்தத்திற்காக செயற்கை நுண்ணறிவால் தயாரிக்கப்பட்ட 'ஆபத்தான பொருள்' சுருக்கத்தைப் பற்றி எந்த அறிக்கை மிகவும் துல்லியமானது?

• A) இது ஒரு முன் திரையிடல் வரைவு; இது சட்டபூர்வமான கருத்து அல்ல, இறுதி மதிப்பீடு வழக்கறிஞருக்கு சொந்தமானது ✔
• B) இது ஒரு பிணைப்பு சட்டக் கருத்து, வழக்கறிஞர் தேவையில்லை
• சி) ஒப்பந்தத்தின் அனைத்து அபாயங்களும் முழுமையாக கைப்பற்றப்பட்டதாக உத்தரவாதம் அளிக்கப்படுகிறது
• D) வாடிக்கையாளர் கையொப்பமிட போதுமான அதிகாரப்பூர்வ ஆவணம்.

விளக்கம்: செயற்கை நுண்ணறிவு ஒப்பந்தத்தில் உள்ள முக்கிய உட்பிரிவுகளை ஸ்கேன் செய்து வரைவு சரிபார்ப்புப் பட்டியலை உருவாக்கலாம்; ஆனால் இது ஒரு சட்டபூர்வமான கருத்து அல்ல, இது ஒரு முக்கியமான கட்டுரையைத் தவறவிடலாம் அல்லது தவறாகப் புரிந்துகொள்ளலாம். இறுதி சட்ட மதிப்பீடு வழக்கறிஞருக்கு சொந்தமானது; ஆலோசகர் சுருக்கத்தை பூர்வாங்கத் திரையிடலாகப் பயன்படுத்துகிறார் மற்றும் சந்தேகம் ஏற்பட்டால் சட்ட ஆதரவைப் பெறுகிறார்.

10. முதலீட்டாளருக்கு செயற்கை நுண்ணறிவு மூலம் கணக்கிடப்பட்ட வாடகை வருமானம் (ஆண்டு வாடகை / விற்பனை விலை) விகிதத்தை முன்வைக்கும் முன் சிறந்த நடத்தை என்ன?

• A) மாதிரியை நம்பி, அதைச் சரிபார்க்காமல் வழங்குதல்
• B) விகிதத்தை மட்டும் காட்டி அனுமானங்களை மறைத்தல்
• C) கணக்கை சுயாதீனமாகச் சரிபார்த்து, அனுமானங்களைத் தெளிவாகக் குறிப்பிடவும் மற்றும் செலவுப் பொருட்களை உள்ளடக்கவும் ✔
• D) விகிதத்தை அதை விட அதிகமாக செய்து விற்பனையை எளிதாக்குதல்.

விளக்கம்: மாதிரியானது கணக்கீட்டைச் சரியாகக் கட்டமைத்தாலும், அது தவறான அனுமானங்களைச் செய்யலாம் (உண்மையற்ற வாடகை, பூஜ்ஜிய காலியிட விகிதம், தவிர்க்கப்பட்ட நிலுவைத் தொகைகள்/வரிகள்/பராமரிப்புச் செலவுகள்) அல்லது செயலாக்கப் பிழைகள். கணக்கை சுயாதீனமாக மறுபரிசீலனை செய்வது, அனுமானங்களை தெளிவாக எழுதுவது, இடைவெளிகள்/செலவுகள் போன்ற பொருட்களைச் சேர்ப்பது மற்றும் தேவைப்படும்போது நிதி ஆலோசகரின் ஒப்புதலைப் பெறுவது அவசியம்.

11. ரியல் எஸ்டேட் சூழலில் AI 'மாயத்தோற்றங்களை' உருவாக்குவது என்றால் என்ன, அது ஏன் ஆபத்தானது?

• A) மாதிரி மிகவும் மெதுவாக இயங்கும்
• B) மாதிரி இல்லாத தகவலை அது உண்மை போல் உருவாக்குகிறது; சரிபார்க்கப்படாவிட்டால், அது தவறாகக் குறிப்பிடப்படுவதற்கு வழிவகுக்கும் ✔
• சி) மாதிரி காட்சிகளை உருவாக்க முடியாது
• D) மாதிரி ஆங்கிலத்தில் மட்டுமே பதிலளிக்கிறது

விளக்கம்: மாடல் என்பது உண்மையில் இல்லாத தகவலை (இல்லாத மண்டல நிலை, தவறான நிலுவைத் தொகை, புனையப்பட்ட முன்மாதிரி விலை, இல்லாத சட்டக் கட்டுரை) உண்மையானது போல் சரளமாக உருவாக்குவது மாயத்தோற்றம் ஆகும். ரியல் எஸ்டேட்டில், இது தவறான பிரதிநிதித்துவம் மற்றும் சிவில் பொறுப்பாக மாறும்; எனவே, ஒவ்வொரு புறநிலை தகவலும் மூலத்திலிருந்து சரிபார்க்கப்பட வேண்டும்.

12. ரியல் எஸ்டேட் வர்த்தகத்தை கையாளும் அலுவலகத்தில் செயற்கை நுண்ணறிவு வெளியீடுகளின் பொறுப்பைப் பற்றிய மிகச் சரியான கொள்கை எது?

• A) பிழை இருந்தால், அதற்கான பொறுப்பு செயற்கை நுண்ணறிவு வழங்குனரிடம் உள்ளது
• B) செயற்கை நுண்ணறிவு வெளியீடு வெளியிடப்பட்டால், வாடிக்கையாளர் பொறுப்பேற்றுக் கொண்டதாகக் கருதப்படுகிறது.
• C) பொறுப்பு இனி யாருக்கும் சொந்தமானது அல்ல
• D) வாடிக்கையாளருக்கு அனுப்பப்படும் ஒவ்வொரு அறிக்கையின் பொறுப்பும் ஆலோசகர்/அலுவலகத்திற்குரியது; ஒவ்வொரு வெளியீட்டிற்கும் சரிபார்ப்பு பாதை பராமரிக்கப்பட வேண்டும் ✔

விளக்கம்: செயற்கை நுண்ணறிவு ஒரு கருவி; வாடிக்கையாளருக்கு அனுப்பப்படும் ஒவ்வொரு அறிக்கை, அறிவிப்பு மற்றும் மதிப்புக் கருத்து ஆகியவற்றின் பொறுப்பு, அங்கீகாரச் சான்றிதழை வைத்திருக்கும் ஆலோசகர்/அலுவலகத்தினுடையது. 'AI அப்படிச் சொன்னது' என்பது ஒரு தற்காப்பு அல்ல. எனவே, ஒவ்வொரு வெளியீட்டிற்கும் ஒரு பொறுப்புக்கூறல் மற்றும் சரிபார்ப்பு செயல்முறை நிறுவப்பட வேண்டும், யார் எதை எந்த மூலத்திலிருந்து சரிபார்த்தார்கள் என்பதைக் கண்காணிக்க வேண்டும்.

13. AIக்கு ஒரு நல்ல ரியல் எஸ்டேட் வரியில் எழுதும் போது, ​​பின்வருவனவற்றில் எது வெளியீட்டின் தரத்தை மிகவும் மேம்படுத்தும்?

• A) தெளிவான பங்கு, சரிபார்க்கப்பட்ட சொத்து அம்சங்கள், இலக்கு பார்வையாளர்கள், வடிவம் மற்றும் ஒழுங்குமுறை எல்லைகள் ✔
• ஆ) 'நல்ல விளம்பரம் எழுது'
• C) முடிந்தவரை குறுகிய மற்றும் தெளிவற்ற கோரிக்கையை உருவாக்கவும்
• D) விடுபட்ட தகவலை அதன் சொந்த கணிப்புடன் நிரப்ப மாதிரியைக் கேட்பது.

விளக்கம்: தெளிவற்ற கோரிக்கைகள் மாதிரியை யூகிக்க கட்டாயப்படுத்துகிறது. பங்கு, சொத்தின் சரிபார்க்கப்பட்ட பண்புகள், இலக்கு பார்வையாளர்கள், வடிவம், நீளம் மற்றும் ஒழுங்குமுறை/பாணி எல்லைகள் ஆகியவற்றில் தெளிவாக இருப்பது வெளியீட்டை துல்லியமாகவும் பாதுகாப்பாகவும் ஆக்குகிறது. 'அழகான விளம்பரத்தை எழுது' போன்ற தூண்டுதல்கள் மிகைப்படுத்தப்பட்ட மற்றும் சரிபார்க்க முடியாத உரையை உருவாக்கும்.

14. AI-இயக்கப்படும் ரியல் எஸ்டேட் செயல்பாட்டில் 'சரிபார்ப்பு வாயில்' (செக்பாயிண்ட்) என்றால் என்ன?

• A) செயற்கை நுண்ணறிவின் இணைய அணுகலை முடக்கும் அமைப்பு
• B) விளம்பரங்களை தானாக வெளியிட அனுமதிக்கும் பொத்தான்
• C) அடுத்த கட்டத்திற்குச் செல்வதற்கு முன், மூலத்திற்கு எதிராக மனிதனால் முக்கியமான வெளியீடு சரிபார்க்கப்பட்டு அங்கீகரிக்கப்படும் புள்ளி ✔
• D) வாடிக்கையாளர் அலுவலகத்திற்குள் நுழையும் கதவு

விளக்கம்: சரிபார்ப்பு கேட் என்பது அடுத்த கட்டத்திற்குச் செல்வதற்கு முன் (குறிப்பாக வாடிக்கையாளருக்கு அல்லது முறையான பரிவர்த்தனைக்கு) AI வெளியீடு சரிபார்க்கப்பட்டு, ஒரு மனிதனால் ஆதாரத்திற்கு எதிராக சரிபார்க்கப்படும் புள்ளியாகும். விலை, அறிவிப்பு, ஒப்பந்தச் சுருக்கம் மற்றும் முதலீட்டுக் கணக்கு போன்ற முக்கியமான வெளியீடுகள் இந்த நுழைவாயில்களைக் கடக்காமல் வெளியிடப்படுவதில்லை; செயல்முறை பாதுகாப்பான மற்றும் கண்டறியக்கூடியதாக ஆக்குகிறது.