தரவுத் துல்லியம், தவறாகக் குறிப்பிடுதல் மற்றும் சட்டமியற்றும் ஆபத்து

ஆதாயங்கள்:

• செயற்கை நுண்ணறிவு தொடர்பான பிழைகள் (புனையப்பட்ட தகவல், பழைய தரவு, தவறான கணக்கீடுகள்) எவ்வாறு வாடிக்கையாளர் அறிவிப்புகளாகவும் சட்டப் பொறுப்பாகவும் மாறுகின்றன என்பதைப் பார்க்கும் மற்றும் தடுக்கும் திறன்.
• ரியல் எஸ்டேட்டில் செயற்கை நுண்ணறிவைப் பயன்படுத்துவதில் ரியல் எஸ்டேட் வர்த்தகம், நுகர்வோர் மற்றும் KVKK சட்டத்தால் விதிக்கப்பட்ட வரம்புகளை மொழிபெயர்க்கும் திறன்
• ஒவ்வொரு வாடிக்கையாளருக்கும் வெளியீட்டிற்காக சரிபார்ப்பு மற்றும் பொறுப்புக்கூறல் பாதையை (எதை, எந்த மூலத்திலிருந்து அங்கீகரித்தவர்) நிறுவும் திறன்

ஒரு ரியல் எஸ்டேட் ஆலோசகரின் மிகவும் மதிப்புமிக்க சொத்து அவரது நம்பகத்தன்மை. நீங்கள் தவறான தகவலை வழங்கினால் - சொத்தில் இல்லாத உரிமம், தவறான நிலுவைத் தொகை, புனையப்பட்ட முன்மாதிரி விலை, இல்லாத சட்டம் - அந்த வாடிக்கையாளரை மட்டுமல்ல, உங்கள் நற்பெயரையும் இழக்கிறீர்கள். செயற்கை நுண்ணறிவு யுகத்தில், இந்த ஆபத்து ஒரு புதிய பரிமாணத்தைப் பெற்றுள்ளது: மாடல் இல்லாத தகவலை அது உண்மையாக (மாயத்தோற்றம்) சரளமாக உருவாக்கலாம், பழைய தரவை தற்போதையது போல் வழங்கலாம் அல்லது தவறாக கணக்கீடு செய்யலாம். அந்த பிழை வாடிக்கையாளரை உங்கள் வாய் வழியாக சென்றடைந்தவுடன், "AI சொன்னது" என்பது இனி ஒரு தற்காப்பு அல்ல; அறிக்கை உங்களுடையது, பொறுப்பு உங்களுடையது. AI பிழைகள் எவ்வாறு சட்டப் பொறுப்பாக மாறும் என்பதையும், இதைத் தடுக்க நடைமுறையில் சட்டத்தை எவ்வாறு மொழிபெயர்க்கலாம் என்பதையும் இந்த அலகு உள்ளடக்கியது.

AI பிழை எவ்வாறு தவறான விளக்கமாக மாறும்

சங்கிலியைப் பார்க்கவும்: AI தகவலை உருவாக்குகிறது → ஆலோசகர் அதை சரிபார்ப்பு இல்லாமல் பெறுகிறார் → அதை வாடிக்கையாளரிடம் கூறுகிறார்/எழுதுகிறார் → வாடிக்கையாளர் அதை நம்பி முடிவு செய்கிறார் → தகவல் தவறாக மாறிவிடும் → சேதம் ஏற்படுகிறது → பொறுப்பு ஆலோசகரிடம் உள்ளது. இந்த சங்கிலியில் உள்ள ஒவ்வொரு இணைப்பும் தடுக்கப்படலாம், ஆனால் மிகவும் முக்கியமான இரண்டாவது இணைப்பு: சரிபார்ப்பு. சரிபார்க்கப்படாத AI வெளியீடு என்பது கையொப்பமிடப்படாத வரைவு ஆகும்; வாடிக்கையாளருக்கு "தகவல்" என்று வழங்குவது, ஒப்பந்தத்திற்கான வரைவை தவறாகப் புரிந்துகொள்வதைக் குறிக்கிறது.

வழக்கமான AI-உருவாக்கிய பிழைகள் மற்றும் அவற்றின் ரியல் எஸ்டேட் சமமானவை: மாயத்தோற்றம் (இல்லாத வளர்ச்சி உரிமைகள், புனையப்பட்ட முன்மாதிரி), பழைய தரவு (கடந்த ஆண்டின் விலை/சட்டம்), கணக்கீடு பிழை (தவறான வருவாய், தவறான m² அலகு விலை), சூழல் இழப்பு (ஒரு சொத்தின் தகவலை மற்றொன்றுக்கு கற்பித்தல்), ஒட்டுமொத்த நகரத்தின் தரவு பரவுதல் (தரவு முழுவதும் பரவுதல்). சரிபார்க்கப்படவில்லை எனில் ஒவ்வொன்றும் தவறான விளக்கமாகும்.

கவனம்: "தவறான பிரதிநிதித்துவம்" மற்றும் "தவறான பிரதிநிதித்துவம்" சட்டரீதியான விளைவுகளைக் கொண்டிருக்கின்றன: ஒப்பந்த ரத்து, இழப்பீடு, நிர்வாக அபராதம், அங்கீகார சான்றிதழின் ஆபத்து. AI இலிருந்து வரும் தகவல்கள் உங்களைப் பாதுகாக்காது; வாடிக்கையாளருக்குச் செல்லும் ஒவ்வொரு புறநிலை உரிமைகோரலின் துல்லியத்திற்கும் நீங்கள் பொறுப்பாவீர்கள்.

ரியல் எஸ்டேட்டில் AI தொடர்பான சட்ட கட்டமைப்பு

AI ஐப் பயன்படுத்தும் போது, ரியல் எஸ்டேட் ஆலோசகர் பின்வரும் சட்டப் பகுதிகளைக் கவனிக்கிறார்: ரியல் எஸ்டேட் வர்த்தகத்தின் மீதான கட்டுப்பாடு (அங்கீகரித்தல் ஆவணம், அறிவிப்பு மற்றும் பதவி உயர்வு விதிகள், அங்கீகரிக்கப்படாத/பொறி விளம்பரத் தடை, சேவைக் கட்டணம்), நுகர்வோர் பாதுகாப்புச் சட்டம் எண். 6502 மற்றும் வணிகரீதியான விளம்பர நடைமுறை மற்றும் தவறான விளம்பரம் 6698 (வாடிக்கையாளர் மற்றும் சொத்து தரவுகளின் பாதுகாப்பு), துருக்கிய கடமைகளின் குறியீடு (ஒப்பந்தம், குத்தகை, விற்பனை வாக்குறுதி) மற்றும் நியாயமற்ற போட்டி விதிகள் (போட்டியாளரை இழிவுபடுத்துதல், பொறி விளம்பரம்). இந்த கட்டமைப்பு AI வெளியீட்டிற்கும் பொருந்தும்: AI ஆல் தயாரிக்கப்பட்ட அறிவிப்புகள், அறிக்கைகள், படங்கள் மற்றும் உள்ளடக்கம் இந்த விதிகளுக்கு உட்பட்டது.

பின்வரும் அட்டவணை ஒழுங்குமுறைக் கொள்கைகளை AI பயன்பாட்டில் மொழிபெயர்க்கிறது:

சட்டமியற்றும் கொள்கை

AI இன் பயன்பாடு பற்றிய பிரதிபலிப்பு

தவறான விளம்பரத் தடை

உத்தரவாதம் மற்றும் மிகைப்படுத்தல் வாக்குறுதிகள் விளம்பரம்/வீடியோ/படத்தில் அழிக்கப்படுகின்றன.

அங்கீகரிக்கப்படாத/பொறி இடுகையிட தடை

AI ஆல் தயாரிக்கப்பட்டாலும், அங்கீகரிக்கப்படாத அல்லது இல்லாத சொத்து அறிவிக்கப்படாது

கே.வி.கே.கே

வாடிக்கையாளர்/சொத்து தரவு அநாமதேயமாக்கப்பட்டது; பாதுகாப்பான வாகனம் பயன்படுத்தப்பட்டது

சரியான தகவல்

ஒவ்வொரு புறநிலை கோரிக்கையும் மூலத்திலிருந்து சரிபார்க்கப்படுகிறது

நியாயமற்ற போட்டிக்கு தடை

AI உடன், எதிராளியை இழிவுபடுத்தும் உள்ளடக்கம் உருவாக்கப்படவில்லை

பொறுப்பு

பிரகடனத்திற்கான பொறுப்பு எப்போதும் உரிமம் பெற்ற ஆலோசகரிடம் உள்ளது.

பொறுப்புத் தடம்: யார் எதை, எந்த மூலத்திலிருந்து உறுதிப்படுத்தினார்கள்

உங்களைப் பாதுகாத்துக் கொள்வதற்கான மிகவும் நடைமுறை வழி, ஒரு சரிபார்ப்பு மற்றும் பொறுப்புக்கூறல் பாதையை வைத்திருப்பது: வாடிக்கையாளருக்கு ஒவ்வொரு முக்கியமான வெளியீட்டிற்கும், எந்த மூலத்திலிருந்து (தலைப்புப் பத்திரம், உரிமம், மேலாண்மை, அளவீடு) மற்றும் யாரால் சரிபார்க்கப்பட்டது என்பதை சுருக்கமாக பதிவு செய்தல். இது பிழையின் சாத்தியக்கூறுகளைக் குறைக்கிறது மற்றும் சர்ச்சை ஏற்பட்டால் "நான் எனது உரிய கவனத்தைச் செய்தேன்" என்பதற்கான ஆதாரத்தை உங்களுக்கு வழங்குகிறது.

டெம்ப்ளேட் 1 — முன் அறிவிப்பு சரிபார்ப்பு சீட்டு:

பின்வரும் ஒவ்வொரு வாடிக்கையாளர் தகவலுக்கும் சரிபார்ப்பு சீட்டை உருவாக்கவும்: நெடுவரிசைகள் = உரிமைகோரல், ஆதாரம், சரிபார்க்கப்பட்ட (Y/N), சரிபார்ப்பாளர், தேதி. நிச்சயமற்ற ஆதாரங்களைக் கொண்டவர்களை "வெளியிடப்படவில்லை" எனக் குறிக்கவும். தகவல்: [பட்டியல்]

டெம்ப்ளேட் 2 — மாயத்தோற்றம்/கட்டுமான ஸ்கேன்:

கீழே உள்ள உரையில், சரிபார்க்கப்பட வேண்டிய OBJECTIVE உரிமைகோரல்கள் (மண்டலம், உரிமம், நிலுவைத் தொகை, m², விலை, சட்டக் கட்டுரை) தோன்றும். ஒவ்வொருவருக்கும், "இந்தத் தகவல் புனையப்பட்டதா? எந்த அதிகாரப்பூர்வ மூலத்திலிருந்து உறுதிப்படுத்தப்பட வேண்டும்?" உரை: [ஒட்டு வெளியீடு]

டெம்ப்ளேட் 3 — விளம்பரம்/இணக்க தணிக்கை:

பின்வரும் அம்சங்களுக்கு இந்த விளம்பரம்/சந்தைப்படுத்தல் உரையைச் சரிபார்க்கவும்: தவறான விளம்பரம், உத்தரவாதத்தின் வாக்குறுதி, நியாயமற்ற போட்டி (போட்டியாளர்களை இழிவுபடுத்துதல்), அங்கீகரிக்கப்படாத விளம்பர இம்ப்ரெஷன், KVKK. சட்டத்தின்படி ஒவ்வொரு பிரச்சனையையும் அதன் திருத்தத்தையும் எழுதுங்கள். உரை: [உள்ளடக்கம்]

டெம்ப்ளேட் 4 — பொறுப்புப் பதிவு:

பின்வரும் பரிவர்த்தனைக்கான பொறுப்பின் குறுகிய தடத்தை உருவாக்கவும்: சொத்து (அநாமதேய குறியீடு), செய்யப்பட்ட அறிக்கைகள், ஒவ்வொரு அறிக்கையின் ஆதாரம் மற்றும் சரிபார்ப்பவர், ஆலோசகர், தேதியை அங்கீகரித்தல். அட்டவணை வடிவத்தில். தகவல்: [பரிவர்த்தனையை சுருக்கவும்]

மூன்று சிறிய வழக்குகள்

வழக்கு 1 - சரிபார்ப்பு சேமிக்கப்பட்டது. ஆலோசகர் டெம்ப்ளேட் 2 உடன் விளம்பரத்தில் YZ ஆல் எழுதப்பட்ட "3-அடுக்கு மேம்பாட்டு உரிமை" என்ற சொற்றொடரைக் குறிக்கிறார், மேலும் நகராட்சியிலிருந்து அதை உறுதிப்படுத்துகிறார் - இது உண்மையில் 2 தளங்கள். விளம்பரத்தை சரிசெய்கிறது. தவறான கருத்து மற்றும் சாத்தியமான இழப்பீடு தவிர்க்கப்படும். பாடம்: அதிகாரப்பூர்வ ஆதாரத்துடன் புறநிலை உரிமைகோரலை சரிபார்க்கவும்.

வழக்கு 2 - பழைய சட்டம். AI ஆனது ஒரு ஆலோசகருக்கு வாடகை அதிகரிப்பு விதியை வழங்குகிறது, அது "புதிதாக" நடைமுறையில் இருக்காது. ஆலோசகர் இதை வாடிக்கையாளரிடம் கூறுகிறார், பின்னர் அது தவறானது மற்றும் நம்பிக்கை சேதமடைகிறது. பாடம்: புதுப்பித்த அதிகாரப்பூர்வ ஆதாரங்களில் இருந்து சட்டம் போன்ற காலப்போக்கில் மாறும் தகவலை சரிபார்க்கவும்; மாதிரி தகவல் காலாவதியானதாக இருக்கலாம்.

வழக்கு 3 - பொறுப்புக்கூறல் பாதை வேலை செய்தது. வாங்கிய பிறகு, "பாக்கிகள் தவறாகக் கூறப்பட்டுள்ளன" என்று வாடிக்கையாளர் புகார் கூறுகிறார். ஆலோசகர் பொறுப்பின் தடயத்தைக் காட்டுகிறார்: நிர்வாகத்திடமிருந்து எழுத்துப்பூர்வ உறுதிப்படுத்தலுடன் நிலுவைத் தொகைகள் பெறப்படுகின்றன, தேதியிட்ட பதிவு உள்ளது. ஆலோசகருக்கு ஆதரவாக சர்ச்சை மூடப்பட்டுள்ளது. பாடம்: கண்காணிப்பது தடுக்கிறது மற்றும் பாதுகாக்கிறது.

பலவீனமான வரியில் / வலுவான வரியில்

பலவீனமான உடனடி:

இந்தப் பகுதியின் மண்டல நிலை மற்றும் தற்போதைய வாடகை அதிகரிப்பு விகிதத்தை எழுதுங்கள், நான் அதை வாடிக்கையாளருக்கு அனுப்புவேன்.

மாதிரி மண்டலம் மற்றும் சட்டத்தை உருவாக்கலாம்/காலாவதியாகலாம்; நேரடியாகப் பேசுவது தவறான கருத்து.

சக்திவாய்ந்த தூண்டுதல்:

இந்த உரையில் உள்ள மண்டலம், பாக்கிகள் மற்றும் சட்ட உரிமைகோரல்களை எடுத்து, அவை ஒவ்வொன்றையும் நான் உறுதிப்படுத்த வேண்டிய அதிகாரப்பூர்வ மூலத்திலிருந்து (நகராட்சி, நிர்வாகம், சட்ட உரை) பட்டியலிடுங்கள். எண்/விகித புனைகதை; சரிபார்க்க வேண்டியதை டிக் செய்யவும். உரை: [வெளியீடு]

பொதுவான தவறுகள்

• உத்தியோகபூர்வ மூலத்திலிருந்து உறுதிப்படுத்தாமல் வாடிக்கையாளருக்கு ஒரு புறநிலை உரிமைகோரலைத் தொடர்புகொள்வது.
• சட்டத்தைப் பற்றி மாதிரியைக் கேட்டு, அது புதுப்பித்த நிலையில் உள்ளது. விதிகள் மாறுகின்றன; மாதிரி வழக்கற்றுப் போகலாம்.
• "AI அப்படிச் சொன்னது" என்று பொறுப்பிலிருந்து தப்பிக்க முயற்சிக்கிறது. அறிக்கை உங்களுடையது.
• பொறுப்பின் எந்த தடயமும் இல்லாமல். சர்ச்சையில் ஆதாரம் இல்லாமல் இருப்பது.
• தவறாக வழிநடத்தும்/உத்தரவாதமான சந்தைப்படுத்தல் மற்றும் அதை ஒழுங்குமுறை மதிப்பாய்வுக்கு உட்படுத்தாமல் இருப்பது.

உதவிக்குறிப்பு: தகவல் "காலப்போக்கில் மாறுகிறது" என்றால் (விலை, சட்டம், மண்டலம், நிலுவைத் தொகை, வட்டி), மாதிரியை இறுதி சொல்ல அனுமதிக்காதீர்கள். ஒவ்வொரு முறையும் தற்போதைய அதிகாரப்பூர்வ மூலத்திலிருந்து இவற்றைச் சரிபார்க்கவும்; "நான் எதை உறுதிப்படுத்த வேண்டும், எங்கே?" என்ற பட்டியலை உருவாக்க மட்டுமே AI ஐப் பயன்படுத்தவும்.

KVKK ஐ நடைமுறையில் மொழிபெயர்த்தல்: வெளிப்படுத்துதல், ஒப்புதல், சேமிப்பு

KVKK ஒரு தினசரி நடைமுறை என்று நினைக்கிறேன், ஒரு சுருக்க சட்டம் அல்ல. இது மூன்று அடிப்படை படிகளைக் கொண்டுள்ளது. முதலில் தெரிவிக்க வேண்டிய கடமை: வாடிக்கையாளரிடமிருந்து தரவை (பெயர், தொலைபேசி, வருமானம், தலைப்புப் பத்திரம் தகவல்) சேகரிக்கும் போது, ​​இந்தத் தரவை ஏன், எப்படிச் செயலாக்குவீர்கள் என்பதை வெளிப்படுத்தல் உரையுடன் தெரிவிக்க வேண்டும். AI ஆனது இந்த உரையின் வரைவை உருவாக்க முடியும், ஆனால் இறுதி உரையானது நீங்கள் உண்மையில் தரவை எவ்வாறு செயலாக்குகிறீர்கள் மற்றும் தேவைப்பட்டால் சட்டப்பூர்வ மதிப்பாய்வை அனுப்புவது சரியாக பொருந்த வேண்டும். இரண்டாவதாக, வெளிப்படையான ஒப்புதல்: தரவுப் பொருளின் இலவச விருப்பத்தால் வழங்கப்படும் ஒப்புதல் தேவை, குறிப்பாக நீங்கள் சந்தைப்படுத்தல் போன்ற கூடுதல் நோக்கங்களுக்காக தரவைப் பயன்படுத்தப் போகிறீர்கள் என்றால்; AI கருவியில் வாடிக்கையாளர் தரவை உள்ளிடுவதும் இந்த கட்டமைப்பிற்குள் மதிப்பீடு செய்யப்படுகிறது. மூன்றாவது, தக்கவைத்தல் மற்றும் அழிவு: நீங்கள் காலவரையின்றி தரவு வைத்திருக்க முடியாது; செயலாக்க நோக்கம் முடிந்ததும் அதை நீக்க வேண்டும். பொது AI கருவியில் உள்ளிடப்பட்ட தரவு இந்த கொள்கையை மீறும் அபாயம் உள்ளது, ஏனெனில் அது உங்கள் கட்டுப்பாட்டில் இல்லை - அதனால்தான் அடையாள நீக்கம் மற்றும் கார்ப்பரேட், ஒப்பந்தம் செய்யப்பட்ட கருவிகளின் தேர்வு ஆகியவை முக்கியமானவை. இந்த மூன்று படிகளையும் உங்கள் கார்ப்பரேட் பாலிசியுடன் இணைத்தால், ஒவ்வொரு புதிய வாடிக்கையாளரையும் நீங்கள் மறுபரிசீலனை செய்ய வேண்டியதில்லை மற்றும் KVKK ஐ ரிஃப்ளெக்ஸாக மாற்ற வேண்டும்.

சுருக்கமாக

AI வேகமானது ஆனால் தவறுதலாக உள்ளது: அது குழப்பமடைகிறது, தேய்கிறது, தவறாகக் கணக்கிடுகிறது. ரியல் எஸ்டேட்டில், சரிபார்ப்பு இல்லாமல் இந்த பிழைகள் வாடிக்கையாளரை சென்றடைந்தால், அவை தவறான விளக்கமாகவும் சட்டப் பொறுப்பாகவும் மாறும் - மேலும் பொறுப்பு எப்போதும் உரிமம் பெற்ற ஆலோசகரிடம் உள்ளது. ரியல் எஸ்டேட் வர்த்தகம், நுகர்வோர்/விளம்பரம் மற்றும் KVKK சட்டங்களும் AI வெளியீட்டிற்குப் பொருந்தும். உத்தியோகபூர்வ மூலத்திலிருந்து ஒவ்வொரு புறநிலை உரிமைகோரலையும் சரிபார்க்கவும், தற்போதைய சட்டத்தை உறுதிப்படுத்தவும், தெளிவான உத்தரவாத வாக்குறுதிகளை வழங்கவும், மேலும் ஒவ்வொரு முக்கியமான வெளியீட்டிற்கும் "யார் எதைச் சரிபார்த்தார், எந்த மூலத்திலிருந்து" என்ற பாதையை வைத்திருங்கள்.

விண்ணப்ப பணி

நீங்கள் தயாரித்த சமீபத்திய கிளையன்ட் வெளியீட்டை (விளம்பரம்/சந்தை மதிப்பீடு/விளைச்சல்) எடுத்துக் கொள்ளுங்கள். டெம்ப்ளேட் 2 உடன், புறநிலை உரிமைகோரல்களை அகற்றி, புனைகதைகளை ஸ்கேன் செய்யவும்; டெம்ப்ளேட் 1 உடன் சரிபார்ப்பு சீட்டை நிரப்பி, அறியப்படாதவை "வெளியிடப்படவில்லை" எனக் குறிக்கவும். டெம்ப்ளேட் 3 உடன் ஒழுங்குமுறை/விளம்பரத் தணிக்கையைச் செய்யவும். இறுதியாக, டெம்ப்ளேட் 4 உடன் ஒரு பொறுப்புப் பதிவை உருவாக்கவும்.

சரிபார்ப்பு பட்டியல்

• [ ] நான் உத்தியோகபூர்வ/தற்போதைய மூலத்திலிருந்து ஒவ்வொரு புறநிலை உரிமைகோரலையும் சரிபார்த்துள்ளேன்.
• [ ] சட்டம்/மண்டலப்படுத்தல்/பாக்கிகள் போன்ற மாறி தகவல்களில் மாடலை இறுதி செய்ய நான் அனுமதிக்கவில்லை.
• [ ] ஒழுங்குமுறை தணிக்கை மூலம் உத்தரவாதத்தை/தவறான வாக்குறுதிகளை நான் அழித்துவிட்டேன்.
• [ ] "AI அவ்வாறு கூறியது" ஒரு பாதுகாப்பாக நான் பார்க்கவில்லை; அறிக்கையை ஆதரிக்கிறேன்.
• [ ] ஒவ்வொரு முக்கியமான டெலிவரிக்கும் (யார்/எது/மூலம்/தேதி) பொறுப்புக்கூறலின் தடயத்தை நான் வைத்திருந்தேன்.