Faida:
- Uwezo wa kuona na kuzuia jinsi makosa yanayohusiana na akili bandia (maelezo yaliyotungwa, data ya zamani, hesabu zisizo sahihi) yanageuka kuwa matamko ya wateja na dhima ya kisheria.
- Uwezo wa kutafsiri mipaka iliyowekwa na Sheria ya Biashara ya Real Estate, Consumer na KVKK juu ya matumizi ya akili ya bandia katika mali isiyohamishika.
- Uwezo wa kuanzisha njia ya uthibitishaji na uwajibikaji (nani aliidhinisha nini, kutoka kwa chanzo gani) kwa pato kwa kila mteja.
Mali muhimu zaidi ya mshauri wa mali isiyohamishika ni uaminifu wake. Mara tu unapotoa taarifa za uwongo - leseni ambayo haipo kwenye mali hiyo, malipo yasiyo sahihi, bei ya awali ya kubuni, sheria ambayo haipo - hupoteza sio tu mteja huyo, lakini sifa yako. Katika enzi ya akili ya bandia, hatari hii imepata mwelekeo mpya: mfano unaweza kutoa habari ambazo hazipo kana kwamba ni za kweli (hallucination), kuwasilisha data ya zamani kana kwamba ni ya sasa, au kufanya hesabu vibaya. Na mara kosa hilo linapomfikia mteja kupitia kinywa chako, "AI alisema hivyo" sio ulinzi tena; Kauli ni yako, jukumu ni lako. Kitengo hiki kinashughulikia jinsi makosa ya AI yanageuka kuwa dhima ya kisheria na jinsi unavyoweza kutafsiri sheria katika vitendo ili kuzuia hili.
Jinsi hitilafu ya AI inavyobadilika kuwa uwakilishi mbaya
Tazama msururu: AI hutoa taarifa → mshauri huipokea bila uthibitishaji → humwambia/humwandikia mteja → mteja huamua kwa kuiamini → taarifa huwa si sahihi → uharibifu hutokea → jukumu liko kwa mshauri. Kila kiungo katika msururu huu kinaweza kuzuiwa, lakini muhimu zaidi ni kiungo cha pili: uthibitishaji. Pato la AI ambalo halijathibitishwa ni rasimu ambayo haijasainiwa; Kumpa mteja kama "habari" inamaanisha kukosea rasimu ya mkataba.
Hitilafu za kawaida zinazozalishwa na AI na mali inayolingana nayo: udanganyifu (haki za maendeleo ambazo hazipo, kitangulizi kilichotungwa), data ya zamani (bei/sheria ya mwaka jana), hitilafu ya kukokotoa (rejesho isiyo sahihi, bei isiyo sahihi ya m²), upotezaji wa muktadha (kuhusisha maelezo ya mali moja na nyingine), kujumlisha (kueneza data ya jiji zima la eneo moja). Kila moja ni uwakilishi mbaya ikiwa haijathibitishwa.
Tahadhari: "Upotoshaji" na "upotoshaji" una matokeo ya kisheria: kufuta mkataba, fidia, faini ya utawala, hatari ya cheti cha idhini. Kwa sababu tu habari inatoka kwa AI haikulindi; Unawajibika kwa usahihi wa kila dai la lengo linaloenda kwa mteja.
Mfumo wa kisheria kuhusu AI katika mali isiyohamishika
Wakati wa kutumia AI, mshauri wa mali isiyohamishika huzingatia maeneo ya sheria zifuatazo: Udhibiti wa Biashara ya Majengo (hati ya idhini, sheria za utangazaji na utangazaji, marufuku ya matangazo yasiyoidhinishwa/mtego, ada ya huduma), Sheria ya Ulinzi wa Mtumiaji Na. data ya mali), Kanuni ya Majukumu ya Kituruki (mkataba, kukodisha, ahadi ya kuuza), na masharti ya ushindani usio na haki (kudharauliwa kwa mshindani, tangazo la mtego). Mfumo huu pia unatumika kwa matokeo ya AI: matangazo, taarifa, picha na maudhui yanayotolewa na AI yanategemea sheria hizi.
Jedwali lifuatalo linatafsiri kanuni za udhibiti katika matumizi ya AI:
Kanuni ya kisheria
Tafakari ya matumizi ya AI
Marufuku ya kupotosha ya utangazaji
Ahadi za udhamini na kutia chumvi huondolewa kwenye tangazo/video/picha.
Marufuku ya kuchapisha bila ruhusa/mtego
Hata kama inatolewa na AI, mali isiyoidhinishwa au haipo haijatangazwa
KVKK
Data ya mteja/mali haijatambulishwa; gari salama kutumika
Taarifa sahihi
Kila dai la lengo limethibitishwa kutoka kwa chanzo
Marufuku ya mashindano yasiyo ya haki
Kwa AI, maudhui ambayo yanadhalilisha mpinzani hayatolewa
Wajibu
Jukumu la tamko daima liko kwa mshauri aliyeidhinishwa.
Njia ya uwajibikaji: nani alithibitisha nini, kutoka kwa chanzo gani
Njia ya vitendo zaidi ya kujilinda ni kuweka njia ya uthibitishaji na uwajibikaji: kwa kila pato muhimu kwa mteja, kurekodi kwa ufupi ni habari gani iliyothibitishwa kutoka kwa chanzo gani (hati miliki, leseni, usimamizi, kipimo) na nani. Hii inapunguza uwezekano wa makosa na hukupa uthibitisho wa "Nilifanya bidii yangu" katika tukio la mzozo.
Kiolezo cha 1 - Hati ya uthibitishaji wa tamko la awali:
Tengeneza hati ya uthibitishaji kwa kila moja ya taarifa zifuatazo za mteja: safuwima = dai, chanzo, imethibitishwa (Y/N), kithibitishaji, tarehe. Tia alama kwa wale walio na vyanzo visivyo na uhakika kama "HAIJACHAPISHWA". Habari: [orodha]
Kiolezo cha 2 - Udanganyifu/uchanganuzi uliotungwa:
Katika maandishi yaliyo hapa chini, madai ya LENGO ambayo yanahitaji kuthibitishwa (kuweka maeneo, leseni, ada, m², bei, kifungu cha sheria) yanaonekana. Kwa kila moja, andika "je, habari hii inaweza kutengenezwa? Inapaswa kuthibitishwa kutoka kwa chanzo gani rasmi?" Maandishi: [bandika pato]
Kiolezo cha 3 - Ukaguzi wa Utangazaji/Utiifu:
Angalia maandishi haya ya tangazo/masoko kwa vipengele vifuatavyo: utangazaji wa kupotosha, ahadi ya dhamana, ushindani usio wa haki (kudharauliwa kwa washindani), onyesho la tangazo lisiloidhinishwa, KVKK. Andika kila tatizo na marekebisho yake kwa mujibu wa sheria. Maandishi: [maudhui]
Kiolezo cha 4 - Rekodi ya ufuatiliaji wa uwajibikaji:
Unda ufuatiliaji mfupi wa uwajibikaji kwa shughuli ifuatayo: mali (msimbo usiojulikana), taarifa zilizotolewa, chanzo na kithibitishaji cha kila taarifa, mshauri anayeidhinisha, tarehe. Katika muundo wa jedwali. Habari: [muhtasari wa shughuli]
kesi tatu ndogo
Kesi ya 1 - Uthibitishaji umehifadhiwa. Mshauri anaweka alama ya maneno "haki ya ukuzaji wa ghorofa 3" iliyoandikwa na YZ kwenye tangazo lenye Kiolezo cha 2, na anaithibitisha kutoka kwa manispaa - kwa kweli ni ghorofa 2. Hurekebisha tangazo. Upotoshaji na fidia inayowezekana huepukwa. Somo: thibitisha dai la lengo na chanzo rasmi.
Kesi ya 2 - Sheria ya zamani. AI inampa mshauri sheria ya kuongeza kodi ambayo haitumiki tena kama "iliyosasishwa". Mshauri anamwambia mteja hili, basi inageuka kuwa mbaya na uaminifu unaharibiwa. Somo: thibitisha taarifa zinazobadilika kwa wakati, kama vile sheria, kutoka kwa vyanzo rasmi vilivyosasishwa; Maelezo ya mfano yanaweza kuwa ya zamani.
Kesi ya 3 - Njia ya uwajibikaji ilifanya kazi. Baada ya ununuzi, mteja analalamika kwamba "ada zilisemwa vibaya". Mshauri anaonyesha athari ya uwajibikaji: malipo yanapokelewa kwa uthibitisho wa maandishi kutoka kwa usimamizi, kuna rekodi ya tarehe. Mzozo umefungwa kwa niaba ya mshauri. Somo: kufuatilia huzuia na kulinda.
Mwongozo dhaifu / Mwongozo thabiti
Agizo dhaifu:
Andika hali ya ukandaji wa eneo hili na kiwango cha sasa cha ongezeko la kodi, na nitaisambaza kwa mteja.
Inaweza kuunda/kupitwa na wakati upangaji wa maeneo na sheria za kielelezo; Kuwasiliana moja kwa moja ni upotoshaji.
Agizo lenye nguvu:
Ondoa madai ya ukanda, ada na sheria katika maandishi haya na uorodheshe kutoka kwa chanzo gani RASMI (manispaa, utawala, maandishi ya sheria) ninahitaji kuthibitisha kila moja yao. Uundaji wa nambari / uwiano; Weka alama kwenye kile kinachohitaji kuthibitishwa. Maandishi: [matokeo]
Makosa ya kawaida
- Kuwasilisha dai lengwa kwa mteja bila kulithibitisha kutoka kwa chanzo rasmi.
- Kuuliza mfano kuhusu sheria na kudhani kuwa ni ya kisasa. Sheria hubadilika; Mfano huo unaweza kuwa wa kizamani.
- Kujaribu kukwepa jukumu na "AI ilisema hivyo". Taarifa ni yako.
- Kutoweka alama yoyote ya dhima. Kubaki bila ushahidi katika mzozo.
- Kuzalisha uuzaji unaopotosha/uliohakikishwa na kutouweka kwenye ukaguzi wa udhibiti.
Kidokezo: Ikiwa maelezo "yatabadilika kulingana na wakati" (bei, sheria, ukandaji, ada, riba), usiruhusu mtindo uwe na uamuzi wa mwisho. Thibitisha haya kutoka kwa chanzo rasmi cha sasa kila wakati; Tumia AI tu kutengeneza orodha ya "ninapaswa kuthibitisha nini na wapi?"
Kutafsiri KVKK kwa vitendo: kufichua, idhini, uhifadhi
Fikiria KVKK kama mazoezi ya kila siku, sio sheria ya kufikirika. Ina hatua tatu za msingi. Ya kwanza ni wajibu wa kufahamisha: wakati wa kukusanya data (jina, simu, mapato, taarifa ya hati miliki) kutoka kwa mteja, lazima ujulishe kwa maandishi ya ufichuzi kwa nini na jinsi utashughulikia data hii. AI inaweza kutoa rasimu ya maandishi haya, lakini maandishi ya mwisho lazima yalingane haswa jinsi unavyochakata data na kupitisha ukaguzi wa kisheria ikiwa ni lazima. Pili, idhini ya wazi: idhini inayotolewa na hiari ya mhusika wa data inahitajika, haswa ikiwa utatumia data kwa madhumuni ya ziada kama vile uuzaji; Kuingiza data ya mteja kwenye zana ya AI pia kunatathminiwa ndani ya mfumo huu. Tatu, uhifadhi na uharibifu: huwezi kuweka data kwa muda usiojulikana; Lazima uifute wakati madhumuni ya usindikaji yamekamilika. Data inayoingizwa kwenye zana ya umma ya AI inaweza kuhatarisha kukiuka kanuni hii kwa sababu iko nje ya udhibiti wako - ndiyo maana uondoaji utambulisho na uchaguzi wa kampuni, zana zilizo na kandarasi ni muhimu. Ukiunganisha hatua hizi tatu kwenye sera yako ya shirika, hutalazimika kufikiria upya kila mteja mpya na kugeuza KVKK kuwa kielelezo.
Kwa muhtasari
AI ni ya haraka lakini haiwezi kushindwa: inasonga, inachakaa, inakosea. Katika mali isiyohamishika, ikiwa makosa haya yanamfikia mteja bila uthibitishaji, yanageuka kuwa upotoshaji na dhima ya kisheria - na jukumu daima liko kwa mshauri aliye na leseni. Biashara ya Majengo, Watumiaji/matangazo na sheria ya KVKK pia inatumika kwa pato la AI. Thibitisha kila dai la lengo kutoka kwa chanzo rasmi, thibitisha sheria ya sasa, wazi ahadi za uhakikisho, na uhifadhi mfuatano wa "nani alithibitisha nini, kutoka chanzo gani" kwa kila matokeo muhimu.
Jukumu la maombi
Chukua toleo la hivi majuzi la mteja (tangazo/ukadiriaji wa soko/mavuno) uliyotoa. Ukiwa na Kiolezo cha 2, ondoa madai yaliyolengwa na uchanganue uwongo; Jaza hati ya uthibitishaji yenye kiolezo cha 1 na utie alama zile za asili isiyojulikana kuwa "hazijachapishwa". Fanya ukaguzi wa udhibiti/matangazo ukitumia Kiolezo cha 3. Hatimaye, unda rekodi ya ufuatiliaji wa dhima ukitumia Kiolezo cha 4.
orodha ya ukaguzi
- [ ] Nimethibitisha kila dai la lengo kutoka kwa chanzo rasmi/chanzo cha sasa.
- [ ] Sikuruhusu modeli kuwa na usemi wa mwisho juu ya habari tofauti kama vile sheria/zoning/dues.
- [ ] Nilifuta dhamana/ahadi za kupotosha kupitia ukaguzi wa udhibiti.
- [ ] Sikuona "AI" alisema hivyo kama utetezi; Naunga mkono kauli.
- [ ] Nilihifadhi ufuatiliaji wa uwajibikaji (nani/nini/chanzo/tarehe) kwa kila muhimu kuwasilishwa.