ਇਕਰਾਰਨਾਮਾ ਅਤੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਪ੍ਰੀ-ਪ੍ਰੀਖਿਆ: ਲੀਜ਼/ਵਿਕਰੀ ਸਮਝੌਤਾ, ਟਾਈਟਲ ਡੀਡ ਅਤੇ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਲਾਭ:

• ਲੀਜ਼ ਅਤੇ ਸੇਲਜ਼ ਕੰਟਰੈਕਟ, ਟਾਈਟਲ ਡੀਡ ਅਤੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਵਿੱਚ ਗੁੰਮ/ਜੋਖਮ ਭਰੇ ਪਦਾਰਥਾਂ ਨੂੰ ਸਕੈਨ ਕਰਨ ਅਤੇ ਇੱਕ ਚੈਕਲਿਸਟ ਤਿਆਰ ਕਰਨ ਲਈ ਨਕਲੀ ਬੁੱਧੀ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰਨ ਦੀ ਸਮਰੱਥਾ
• ਇਹ ਸਮਝਣ ਦੀ ਯੋਗਤਾ ਕਿ ਨਕਲੀ ਬੁੱਧੀ ਦਾ ਆਉਟਪੁੱਟ ਕਾਨੂੰਨੀ ਰਾਏ ਨਹੀਂ ਹੈ ਅਤੇ ਇਹ ਕਿ ਅੰਤਮ ਮੁਲਾਂਕਣ ਵਕੀਲ ਅਤੇ ਸਬੰਧਤ ਮਾਹਰ ਨਾਲ ਸਬੰਧਤ ਹੈ।
• ਗੁਪਤਤਾ, ਡੇਟਾ ਲੀਕ ਹੋਣ ਅਤੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਦੇ ਸੰਖੇਪਾਂ ਵਿੱਚ ਗਲਤ ਵਿਆਖਿਆ ਦੇ ਜੋਖਮ ਦਾ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਕਰਨ ਦੀ ਸਮਰੱਥਾ

ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਕਾਰੋਬਾਰ ਵਿੱਚ ਸਭ ਤੋਂ ਜੋਖਮ ਭਰੇ ਕਾਗਜ਼ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਅਤੇ ਅਧਿਕਾਰਤ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਹਨ। ਇੱਕ ਲੀਜ਼ ਸਮਝੌਤੇ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਧਾਰਾ, ਇੱਕ ਟਾਈਟਲ ਡੀਡ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਐਨੋਟੇਸ਼ਨ, ਇੱਕ ਮੁਲਾਂਕਣ ਰਿਪੋਰਟ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਨੋਟ; ਇਹ ਪਾਰਟੀਆਂ ਦੇ ਅਧਿਕਾਰਾਂ ਅਤੇ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀਆਂ ਨੂੰ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕਰਦਾ ਹੈ ਜੋ ਸਾਲਾਂ ਤੱਕ ਚੱਲਣਗੇ। ਸਲਾਹਕਾਰ ਇਹਨਾਂ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਨੂੰ ਪੜ੍ਹਦਾ ਹੈ, ਖਤਰਿਆਂ ਨੂੰ ਸਮਝਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਪਾਰਟੀਆਂ ਨੂੰ ਚੇਤਾਵਨੀ ਦਿੰਦਾ ਹੈ - ਪਰ ਸਲਾਹਕਾਰ ਵਕੀਲ ਨਹੀਂ ਹੈ। ਇਹ ਉਹ ਥਾਂ ਹੈ ਜਿੱਥੇ AI ਇੱਕ ਕੀਮਤੀ ਪ੍ਰੀ-ਸਕ੍ਰੀਨਰ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ: ਇਹ ਸਕਿੰਟਾਂ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਲੰਬੇ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਦਾ ਸਾਰ ਦਿੰਦਾ ਹੈ, ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਧਾਰਾਵਾਂ ਨੂੰ ਉਜਾਗਰ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਇੱਕ ਚੈਕਲਿਸਟ ਤਿਆਰ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਅਸਪਸ਼ਟ ਕਾਨੂੰਨੀ ਭਾਸ਼ਾ ਨੂੰ ਸਰਲ ਬਣਾਉਂਦਾ ਹੈ। ਪਰ ਯੂਨਿਟ ਦਾ ਅਟੁੱਟ ਨਿਯਮ ਇਹ ਹੈ: AI ਆਉਟਪੁੱਟ ਕਾਨੂੰਨੀ ਰਾਏ ਨਹੀਂ ਹੈ; ਅੰਤਮ ਕਾਨੂੰਨੀ ਮੁਲਾਂਕਣ ਵਕੀਲ ਨਾਲ ਸਬੰਧਤ ਹੈ, ਅਤੇ ਅਧਿਕਾਰਤ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਦੀ ਵਿਆਖਿਆ ਸਬੰਧਤ ਮਾਹਰ ਨਾਲ ਸਬੰਧਤ ਹੈ। AI ਇੱਕ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਆਈਟਮ ਨੂੰ ਗੁਆ ਸਕਦਾ ਹੈ ਜਾਂ ਗਲਤ ਵਿਆਖਿਆ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ।

ਕਿਹੜੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼, ਕਿਹੜੇ ਖਤਰੇ?

ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਵਿੱਚ ਮੁੱਖ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਅਤੇ ਖਾਸ ਜੋਖਮ ਬਿੰਦੂਆਂ ਦਾ ਸਾਹਮਣਾ ਕਰਨਾ ਪੈਂਦਾ ਹੈ:

ਲੀਜ਼ ਸਮਝੌਤਾ: ਕਿਰਾਏ ਵਿੱਚ ਵਾਧੇ ਦੀ ਦਰ ਅਤੇ ਢੰਗ, ਜਮ੍ਹਾਂ ਅਤੇ ਵਾਪਸੀ ਦੀ ਸਥਿਤੀ, ਬੇਦਖ਼ਲੀ ਅਤੇ ਸਮਾਪਤੀ ਦੀਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ, ਨਵੀਨੀਕਰਨ/ਵਰਤੋਂ ਪਾਬੰਦੀਆਂ, ਸਾਂਝੇ ਖਰਚੇ ਦੀ ਵੰਡ, ਗਾਰੰਟਰ ਸਥਿਤੀ, ਜੁਰਮਾਨੇ ਦੀਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ। ਵਿਕਰੀ (ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਵਾਅਦਾ) ਇਕਰਾਰਨਾਮਾ: ਕੀਮਤ ਅਤੇ ਭੁਗਤਾਨ ਯੋਜਨਾ, ਡਿਲੀਵਰੀ ਦੀ ਮਿਤੀ, ਕਢਵਾਉਣ/ਦੁਰਮਾਨੇ ਦੀ ਧਾਰਾ, ਟਾਈਟਲ ਡੀਡ ਟ੍ਰਾਂਸਫਰ ਸ਼ਰਤ, ਸੰਪਤੀ ਨੂੰ ਨੁਕਸ ਤੋਂ ਮੁਕਤ ਹੋਣਾ। ਲੈਂਡ ਰਜਿਸਟਰੀ ਰਿਕਾਰਡ: ਮਾਲਕ ਦੀ ਜਾਣਕਾਰੀ, ਮੌਰਗੇਜ, ਲੀਨ, ਐਨੋਟੇਸ਼ਨ, ਐਜ਼ਮੈਂਟ, ਕੰਡੋਮੀਨੀਅਮ/ਆਜ਼ਮਾਈ ਸਥਿਤੀ, ਕਿਸਮ। ਮੁਹਾਰਤ (ਮੁਲਾਂਕਣ) ਰਿਪੋਰਟ: ਮੁੱਲ, ਜਾਇਦਾਦ ਦੀਆਂ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾਵਾਂ, ਜ਼ੋਨਿੰਗ/ਸੈਟਲਮੈਂਟ ਸਥਿਤੀ, ਜੋਖਮ ਭਰੀ ਇਮਾਰਤ ਨੋਟ, ਪਾਬੰਦੀਆਂ।

AI ਇੱਕ "ਕੀ ਲੱਭਣਾ ਹੈ" ਸੂਚੀ ਅਤੇ ਇਹਨਾਂ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਦਾ ਇੱਕ ਸਰਲ ਸਾਰਾਂਸ਼ ਤਿਆਰ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ; ਹਾਲਾਂਕਿ, ਹਰੇਕ ਲੇਖ ਦੀ ਕਾਨੂੰਨੀ ਵੈਧਤਾ ਦੀ ਵਿਆਖਿਆ, ਮੌਜੂਦਾ ਕਾਨੂੰਨ ਦੀ ਪਾਲਣਾ ਅਤੇ ਭਾਵੇਂ ਇਹ ਪਾਰਟੀਆਂ ਦੇ ਪੱਖ ਵਿੱਚ ਹੈ ਜਾਂ ਵਿਰੁੱਧ ਹੈ, ਲਈ ਮੁਹਾਰਤ ਦੀ ਲੋੜ ਹੁੰਦੀ ਹੈ।

ਸਾਵਧਾਨ: AI ਦੁਆਰਾ ਕਿਸੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਦਾ ਸਾਰ ਦੇਣਾ ਅਤੇ ਗਾਹਕ ਨੂੰ "ਤੁਹਾਡਾ ਇਕਰਾਰਨਾਮਾ ਸਪੱਸ਼ਟ ਹੈ, ਕੋਈ ਸਮੱਸਿਆ ਨਹੀਂ ਹੈ" ਦੱਸਣਾ ਬਹੁਤ ਖਤਰਨਾਕ ਹੈ। YZ ਦੁਆਰਾ ਖੁੰਝੀ ਇੱਕ ਰੀਲੀਜ਼ ਧਾਰਾ ਜਾਂ ਗੁੰਮ ਐਨੋਟੇਸ਼ਨ ਕਾਰਨ ਗਾਹਕ ਨੂੰ ਗੰਭੀਰ ਨੁਕਸਾਨ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਤੁਸੀਂ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰ ਹੋਵੋਗੇ। AI "ਦੇਖਣ ਲਈ ਚੀਜ਼ਾਂ" ਦਿਖਾਉਂਦਾ ਹੈ; ਲੋਕ "ਕੋਈ ਸਮੱਸਿਆ ਨਹੀਂ" ਦਾ ਫੈਸਲਾ ਕਰਦੇ ਹਨ.

ਗੋਪਨੀਯਤਾ: ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਨਿੱਜੀ ਡੇਟਾ ਨਾਲ ਭਰੇ ਹੋਏ ਹਨ

ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਅਤੇ ਕੰਮ; ਇਹ ਸੰਵੇਦਨਸ਼ੀਲ ਨਿੱਜੀ ਡੇਟਾ ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਨਾਮ, TR ID, ਪਤਾ, ਦਸਤਖਤ ਅਤੇ ਕੀਮਤ ਨਾਲ ਭਰਿਆ ਹੋਇਆ ਹੈ। ਉਹਨਾਂ ਨੂੰ ਜਨਤਕ AI ਟੂਲ 'ਤੇ ਅਪਲੋਡ ਕਰਨਾ KVKK ਦੀ ਉਲੰਘਣਾ ਹੈ ਅਤੇ ਡਾਟਾ ਲੀਕ ਹੋਣ ਦਾ ਖਤਰਾ ਹੈ। ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਦਾ ਸਾਰਾਂਸ਼ ਕਰਦੇ ਸਮੇਂ ਪਛਾਣ ਕਰਨ ਵਾਲੀ ਜਾਣਕਾਰੀ ਨੂੰ ਅਸਪਸ਼ਟ/ਹਟਾਓ, ਜਾਂ ਕਿਸੇ ਅਜਿਹੇ ਟੂਲ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰੋ ਜੋ ਕਾਰਪੋਰੇਟ ਹੈ, ਜਿਸ ਕੋਲ ਡੇਟਾ ਪ੍ਰੋਸੈਸਿੰਗ ਇਕਰਾਰਨਾਮਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਸਿਖਲਾਈ ਵਿੱਚ ਤੁਹਾਡੇ ਡੇਟਾ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਨਹੀਂ ਕਰਦਾ ਹੈ।

ਕਦਮ ਦਰ ਕਦਮ: ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਪੂਰਵ-ਸਮੀਖਿਆ

1. ਗੁਮਨਾਮ: ਹਟਾਓ ਜਾਂ ਅਸਪਸ਼ਟ ਪਛਾਣਕਰਤਾਵਾਂ ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਨਾਮ, ID, ਪਤਾ, ਦਸਤਖਤ, ਕੀਮਤ।
2. ਪ੍ਰੀ-ਸਕ੍ਰੀਨ: AI ਸੂਚੀ "ਜੋਖਮ ਭਰੇ/ਗੁੰਮ/ਵਿਚਾਰੇ ਜਾਣ ਵਾਲੇ ਪਦਾਰਥ" ਰੱਖੋ; ਕਾਨੂੰਨੀ ਫੈਸਲਾ ਲੈਣਾ।
3. ਚੈੱਕਲਿਸਟ ਤਿਆਰ ਕਰੋ: ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਕਿਸਮ ਲਈ ਖਾਸ "ਚੈੱਕ ਕਰਨ ਲਈ" ਸੂਚੀ ਬਣਾਓ।
4. ਸਰਲ ਬਣਾਓ: ਸਮਝਣਯੋਗ ਚੀਜ਼ਾਂ ਦਾ ਸਾਦੇ ਤੁਰਕੀ ਵਿੱਚ ਅਨੁਵਾਦ ਕਰੋ (ਵਿਆਖਿਆ, ਟਿੱਪਣੀ ਨਹੀਂ)।
5. ਮਾਹਰ ਨੂੰ ਵੇਖੋ: ਸ਼ੱਕੀ/ਨਾਜ਼ੁਕ ਵਸਤੂਆਂ ਨੂੰ ਵਕੀਲ ਜਾਂ ਸੰਬੰਧਿਤ ਮਾਹਰ ਕੋਲ ਭੇਜੋ; ਉਸ ਤੋਂ ਫੈਸਲਾ ਲਓ।

ਨਮੂਨਾ 1 — ਲੀਜ਼ ਸਮਝੌਤੇ ਦੇ ਜੋਖਮ ਦੀ ਜਾਂਚ:

ਭੂਮਿਕਾ: ਇੱਕ ਸੁਚੇਤ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਸਲਾਹਕਾਰ ਸਹਾਇਕ (ਕਾਨੂੰਨੀ ਰਾਏ ਦੇਣਾ)। ਹੇਠਾਂ ਅਗਿਆਤ ਲੀਜ਼ ਸਮਝੌਤੇ ਵਿੱਚ ਵਿਚਾਰੀਆਂ ਜਾਣ ਵਾਲੀਆਂ ਚੀਜ਼ਾਂ ਦੀ ਸੂਚੀ ਬਣਾਓ: ਕਿਰਾਇਆ ਵਾਧਾ, ਜਮ੍ਹਾਂ/ਰਿਫੰਡ, ਬੇਦਖਲੀ/ ਸਮਾਪਤੀ, ਜੁਰਮਾਨੇ ਦੀ ਧਾਰਾ, ਨਵੀਨੀਕਰਨ, ਆਮ ਖਰਚਾ, ਗਾਰੰਟਰ। ਹਰੇਕ ਲਈ "ਧਿਆਨ ਕਿਉਂ" ਲਿਖੋ। ਕਿਸੇ ਵੀ ਮਿਆਰੀ ਆਈਟਮਾਂ ਨੂੰ ਵੀ ਦਰਸਾਓ ਜੋ ਗੁੰਮ ਹੋ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ। ਇਹ ਪ੍ਰੀ-ਸਕ੍ਰੀਨਿੰਗ ਹੈ, ਅਟਾਰਨੀ ਦੀ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ। ਇਕਰਾਰਨਾਮਾ: [ਅਗਿਆਤ ਟੈਕਸਟ]

ਨਮੂਨਾ 2 — ਜ਼ਮੀਨ ਦੀ ਰਜਿਸਟ੍ਰੇਸ਼ਨ ਚੈੱਕਲਿਸਟ:

ਟਾਈਟਲ ਡੀਡ/ਬੋਲਣ ਦੇ ਰਿਕਾਰਡ ਦੀ ਜਾਂਚ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ, ਉਹਨਾਂ ਆਈਟਮਾਂ ਦੀ ਇੱਕ ਸੂਚੀ ਬਣਾਓ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਦੀ ਮੈਨੂੰ ਜਾਂਚ ਕਰਨ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ: ਗਿਰਵੀਨਾਮਾ, ਅਧਿਕਾਰ, ਐਨੋਟੇਸ਼ਨ, ਸੌਖ, ਕੰਡੋਮੀਨੀਅਮ/ਸੁਖ, ਲਿੰਗ, ਮਾਲਕ ਦੀ ਇਕਸੁਰਤਾ। ਹਰੇਕ ਆਈਟਮ ਲਈ, "ਇਸਦਾ ਮਤਲਬ ਕੀ ਹੈ ਅਤੇ ਇਹ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਕਿਉਂ ਹੈ" ਲਿਖੋ।

ਨਮੂਨਾ 3 — ਕਾਨੂੰਨੀ ਭਾਸ਼ਾ ਨੂੰ ਸਰਲ ਬਣਾਉਣਾ:

ਗਾਹਕ ਨੂੰ ਸਮਝਾਉਣ ਲਈ ਹੇਠਾਂ ਦਿੱਤੀ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਦੀ ਧਾਰਾ ਦਾ ਸਾਦੇ ਤੁਰਕੀ ਵਿੱਚ ਅਨੁਵਾਦ ਕਰੋ। ਇੱਕ ਟਿੱਪਣੀ ਜੋੜਨਾ, ਪ੍ਰੋ/ਵਿਰੋਧੀ ਟਿੱਪਣੀਆਂ ਕਰਨਾ; ਬਸ ਤੁਸੀਂ ਜੋ ਕਿਹਾ ਹੈ ਉਸ ਦੀ ਵਿਆਖਿਆ ਕਰੋ ਅਤੇ ਇੱਕ ਨੋਟ ਜੋੜੋ "ਨਿਸ਼ਚਤ ਮੁਲਾਂਕਣ ਲਈ ਕਿਸੇ ਵਕੀਲ ਨਾਲ ਸਲਾਹ ਕਰੋ।" ਲੇਖ: [ਟੈਕਸਟ]

ਨਮੂਨਾ 4 — ਗੁੰਮ/ਜੋਖਮ ਭਰੇ ਪਦਾਰਥ ਦਾ ਨਿਰੀਖਣ:

ਇਸ ਵਿਕਰੀ ਵਾਅਦੇ ਦੇ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ (ਭੁਗਤਾਨ ਯੋਜਨਾ, ਡਿਲੀਵਰੀ ਮਿਤੀ, ਕਢਵਾਉਣ/ਦੁਰਮਾਨੇ ਦੀ ਧਾਰਾ, ਨੁਕਸ, ਟਾਈਟਲ ਡੀਡ ਟ੍ਰਾਂਸਫਰ ਸ਼ਰਤ) ਵਿੱਚ ਪਾਰਟੀਆਂ ਦੀ ਸੁਰੱਖਿਆ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਮਿਆਰੀ ਧਾਰਾਵਾਂ ਵਿੱਚੋਂ ਕਿਹੜੀਆਂ ਗੁੰਮ ਹੋ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ? ਸੂਚੀਬੱਧ ਕਰੋ ਕਿ ਕੀ ਗੁੰਮ ਹੈ ਅਤੇ ਇਹ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਕਿਉਂ ਹੈ। ਇਹ ਕਾਨੂੰਨੀ ਰਾਏ ਨਹੀਂ ਹੈ। ਇਕਰਾਰਨਾਮਾ: [ਗੁਮਨਾਮ ਟੈਕਸਟ]

ਤੁਲਨਾ ਸਾਰਣੀ: ਏਆਈ ਪ੍ਰੀ-ਸਕ੍ਰੀਨਿੰਗ ਬਨਾਮ ਮਾਹਰ ਸਮੀਖਿਆ

ਆਕਾਰ

AI ਪ੍ਰੀ-ਸਕ੍ਰੀਨਿੰਗ

ਵਕੀਲ/ਮਾਹਰ ਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਗਤੀ

ਸਕਿੰਟ

ਘੰਟਾ/ਦਿਨ

ਕਵਰੇਜ ਗਾਰੰਟੀ

ਕੋਈ ਨਹੀਂ (ਆਈਟਮਾਂ ਨੂੰ ਛੱਡਿਆ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ)

ਹਾਂ (ਪੇਸ਼ੇਵਰ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ)

ਕਾਨੂੰਨੀ ਵੈਧਤਾ

ਕੋਈ ਨਹੀਂ

ਹਾਂ

ਮੌਜੂਦਾ ਕਾਨੂੰਨ

ਅਸਪਸ਼ਟ/ਪੁਰਾਣਾ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ

ਵਰਤਮਾਨ

ਵਰਤੋਂ

ਧਿਆਨ ਦੇ ਬਿੰਦੂ ਵੇਖੋ

ਫੈਸਲਾ ਅਤੇ ਪ੍ਰਵਾਨਗੀ

ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ

ਤੁਸੀਂ (ਵਾਹਨ ਦਾ ਉਪਭੋਗਤਾ)

ਮਾਹਰ (ਪੇਸ਼ੇਵਰ) ਵਿੱਚ

ਤਿੰਨ ਛੋਟੇ ਕੇਸ

ਕੇਸ 1 - ਪ੍ਰੀ-ਸਕ੍ਰੀਨਿੰਗ ਤੋਂ ਬਚਿਆ ਸਮਾਂ। ਸਲਾਹਕਾਰ 14 ਪੰਨਿਆਂ ਦੇ ਲੀਜ਼ ਸਮਝੌਤੇ ਨੂੰ ਅਗਿਆਤ ਕਰਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਇਸਨੂੰ ਟੈਪਲੇਟ 1 ਨਾਲ ਸਕੈਨ ਕਰਦਾ ਹੈ; YZ ਵਾਧੇ ਦੀ ਧਾਰਾ ਡਿਪਾਜ਼ਿਟ ਰਿਫੰਡ ਅਤੇ ਰਿਲੀਜ਼ ਦੀਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ ਦੀ ਨਿਸ਼ਾਨਦੇਹੀ ਕਰਦੀ ਹੈ। ਸਲਾਹਕਾਰ ਵਕੀਲ ਨੂੰ ਇਹ ਤਿੰਨ ਨੁਕਤੇ ਪੁੱਛਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਉਹਨਾਂ ਵਿੱਚੋਂ ਦੋ ਨੂੰ ਠੀਕ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਤੇਜ਼ ਹੋ ਜਾਂਦੀ ਹੈ, ਪਰ ਫੈਸਲਾ ਵਕੀਲ ਤੋਂ ਆਉਂਦਾ ਹੈ। ਸਬਕ: AI ਧਿਆਨ ਕੇਂਦ੍ਰਿਤ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਮਾਹਰ ਫੈਸਲੇ ਲੈਂਦਾ ਹੈ।

ਕੇਸ 2 - ਛੱਡੀ ਗਈ ਆਈਟਮ। ਇੱਕ ਸਲਾਹਕਾਰ AI ਸੰਖੇਪ 'ਤੇ ਭਰੋਸਾ ਕਰਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਕਹਿੰਦਾ ਹੈ ਕਿ "ਇਕਰਾਰਨਾਮਾ ਠੀਕ ਹੈ।" ਹਾਲਾਂਕਿ, YZ ਨੇ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਦੇ ਖਿਲਾਫ ਭਾਰੀ ਦੰਡ ਦੀ ਧਾਰਾ ਨੂੰ ਛੱਡ ਦਿੱਤਾ ਹੈ। ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਨੂੰ ਬਾਅਦ ਵਿੱਚ ਨੁਕਸਾਨ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਉਹ ਸਲਾਹ ਵੱਲ ਮੁੜਦਾ ਹੈ। ਸਬਕ: "ਕੋਈ ਸਮੱਸਿਆ ਨਹੀਂ" ਦਾ ਫੈਸਲਾ AI ਤੱਕ ਨਹੀਂ ਹੋ ਸਕਦਾ; ਹਰ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਨੂੰ ਮਾਹਿਰਾਂ ਦੀਆਂ ਅੱਖਾਂ ਵਿਚੋਂ ਲੰਘਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ.

ਕੇਸ 3 - ਗੁਪਤਤਾ ਦੀ ਉਲੰਘਣਾ। ਇੱਕ ਸਹਾਇਕ ਜਨਤਕ ਵਾਹਨ 'ਤੇ ਟਾਈਟਲ ਡੀਡ ਅਤੇ ਆਈਡੀ ਫੋਟੋ ਅੱਪਲੋਡ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਸੰਸਥਾ ਤੋਂ ਬਾਹਰ ਚਲਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਪਾਠ: ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਨੂੰ ਗੁਮਨਾਮ ਬਣਾਓ ਜਾਂ ਕਾਰਪੋਰੇਟ, ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਦੇ ਸਾਧਨ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰੋ।

ਕਮਜ਼ੋਰ ਪ੍ਰੋਂਪਟ / ਮਜ਼ਬੂਤ ਪ੍ਰੋਂਪਟ

ਕਮਜ਼ੋਰ ਪ੍ਰੋਂਪਟ:

ਇਸ ਰੈਂਟਲ ਐਗਰੀਮੈਂਟ ਨੂੰ ਪੜ੍ਹੋ, ਮੈਨੂੰ ਦੱਸੋ ਜੇਕਰ ਕੋਈ ਸਮੱਸਿਆ ਹੈ, ਕੀ ਮੈਂ ਗਾਹਕ ਨੂੰ ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਢੰਗ ਨਾਲ ਇਸ 'ਤੇ ਦਸਤਖਤ ਕਰਵਾ ਸਕਦਾ ਹਾਂ?

ਮਾਡਲ ਨੂੰ ਕਾਨੂੰਨੀ ਫੈਸਲਾ ਅਤੇ ਪ੍ਰਵਾਨਗੀ ਲੈਣ ਲਈ ਮਜਬੂਰ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਜਿਵੇਂ ਕਿ "ਭਰੋਸੇ ਨਾਲ ਦਸਤਖਤ ਕਰੋ"; ਇਸ ਵਿੱਚ ਪਛਾਣ ਡੇਟਾ ਵੀ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ।

ਸ਼ਕਤੀਸ਼ਾਲੀ ਪ੍ਰਾਉਟ:

ਉਹਨਾਂ ਆਈਟਮਾਂ ਦੀ ਸੂਚੀ ਬਣਾਓ ਜਿਹਨਾਂ ਨੂੰ ਧਿਆਨ ਵਿੱਚ ਰੱਖਿਆ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਜੋ ਸਾਂਝੇ ਸਟਾਕ ਕੰਟਰੈਕਟ ਵਿੱਚ ਗੁੰਮ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹਨ; ਹਰੇਕ ਲਈ "ਧਿਆਨ ਕਿਉਂ" ਲਿਖੋ। ਕਾਨੂੰਨੀ ਸਲਾਹ ਨਾ ਦਿਓ, "ਦਸਤਖਤ ਕਰੋ/ਦਸਤਖਤ ਨਾ ਕਰੋ" ਨਾ ਕਹੋ। ਮੈਂ ਨਾਜ਼ੁਕ ਚੀਜ਼ਾਂ ਨੂੰ ਵਕੀਲ ਕੋਲ ਲੈ ਜਾਵਾਂਗਾ। ਇਕਰਾਰਨਾਮਾ: [ਗੁਮਨਾਮ ਟੈਕਸਟ]

ਆਮ ਗਲਤੀਆਂ

• AI ਸੰਖੇਪ 'ਤੇ ਭਰੋਸਾ ਕਰਨਾ ਅਤੇ "ਕੋਈ ਸਮੱਸਿਆ ਨਹੀਂ" ਕਹਿਣਾ। ਮਾਡਲ ਆਈਟਮ ਛੱਡ ਸਕਦੀ ਹੈ।
• ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਨੂੰ ਅਗਿਆਤ ਕੀਤੇ ਬਿਨਾਂ ਅਪਲੋਡ ਕਰਨਾ। KVKK ਅਤੇ ਲੀਕ ਹੋਣ ਦਾ ਖਤਰਾ।
• ਕਨੂੰਨੀ ਭਾਸ਼ਾ "ਦੁਭਾਸ਼ੀਏ" ਅਤੇ ਗਾਹਕ ਨੂੰ ਇੱਕ ਰਾਏ ਦੇ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਉਸ ਵਿਆਖਿਆ ਨੂੰ ਪੇਸ਼ ਕਰਨਾ।
• ਨਾਜ਼ੁਕ ਵਸਤੂਆਂ ਨੂੰ ਵਕੀਲ ਕੋਲ ਨਾ ਲੈਣਾ। ਜਿੰਮੇਵਾਰੀ ਤੁਹਾਡੇ 'ਤੇ ਰਹਿੰਦੀ ਹੈ।
• ਪੁਰਾਣੇ ਕਾਨੂੰਨ ਦੇ ਤਹਿਤ ਪੈਦਾ ਕੀਤੇ ਆਉਟਪੁੱਟ 'ਤੇ ਭਰੋਸਾ ਕਰਨਾ। ਅੱਪ-ਟੂ-ਡੇਟ ਦੀ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕਰੋ।

ਸੰਕੇਤ: ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਦੀ ਪੂਰਵ-ਸਮੀਖਿਆ ਵਿੱਚ, AI ਦੇ ਆਉਟਪੁੱਟ ਦੀ ਵਰਤੋਂ "ਵਕੀਲ ਕੋਲ ਲਿਜਾਣ ਲਈ ਸਵਾਲਾਂ ਦੀ ਸੂਚੀ" ਵਜੋਂ ਕਰੋ, ਨਾ ਕਿ "ਗਾਹਕ ਨੂੰ ਪੁਸ਼ਟੀ" ਵਜੋਂ। ਇਹ ਸਿੰਗਲ ਫਰੇਮਵਰਕ ਦੋਵੇਂ ਲਾਭ ਲੈਂਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਜੋਖਿਮ ਨੂੰ ਮਾਹਰ ਨੂੰ ਬਦਲਦਾ ਹੈ।

ਮਾਹਰ ਦੀ ਰਿਪੋਰਟ ਅਤੇ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ/ਜੋਖਮ ਭਰੀ ਇਮਾਰਤ ਪੜ੍ਹਨਾ

ਇੱਕ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਜੋ ਸਲਾਹਕਾਰ ਨੂੰ ਅਕਸਰ ਮਿਲਦਾ ਹੈ, ਉਹ ਹੈ ਮੁਲਾਂਕਣ ਰਿਪੋਰਟ। ਇਸ ਰਿਪੋਰਟ ਵਿੱਚ ਸਿਰਫ਼ ਮੁੱਲਾਂ ਦੀ ਗਿਣਤੀ ਸ਼ਾਮਲ ਨਹੀਂ ਹੈ; ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਜ਼ੋਨਿੰਗ ਸਥਿਤੀ, ਕਬਜ਼ਾ (ਬਿਲਡਿੰਗ ਪਰਮਿਟ) ਸਥਿਤੀ, ਕੰਡੋਮੀਨੀਅਮ ਦੀ ਜਾਣਕਾਰੀ, "ਜੋਖਮ ਭਰੀ ਇਮਾਰਤ" ਜਾਂ "ਗੈਰ-ਕਾਨੂੰਨੀ/ਬਿਨਾ-ਲਾਇਸੈਂਸ ਵਾਲੀ ਇਮਾਰਤ" ਨੋਟਸ ਅਤੇ ਪਾਬੰਦੀਆਂ, ਜੇ ਕੋਈ ਹਨ, ਵੀ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ। AI ਇਸ ਲੰਬੀ ਰਿਪੋਰਟ ਨੂੰ ਸਰਲ ਬਣਾਉਣ ਅਤੇ "ਦੇਖਣ ਲਈ ਨੋਟਸ" ਦੀ ਇੱਕ ਸੂਚੀ ਬਣਾਉਣ ਵਿੱਚ ਮਦਦ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ - ਪਰ ਦੁਬਾਰਾ, ਇੱਕ ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਸਕ੍ਰੀਨਿੰਗ ਵਜੋਂ। ਉਦਾਹਰਨ ਲਈ, AI ਰਿਪੋਰਟ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਬਿਆਨ ਨੂੰ ਉਜਾਗਰ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ ਜਿਵੇਂ ਕਿ "ਇਹ ਆਬਾਦ ਨਹੀਂ ਹੈ" ਜਾਂ "ਇਹ ਇੱਕ ਜੋਖਮ ਭਰਪੂਰ ਢਾਂਚੇ ਦੇ ਦਾਇਰੇ ਵਿੱਚ ਹੈ"; ਇਹ ਨਾਜ਼ੁਕ ਜਾਣਕਾਰੀ ਹੈ ਜਿਸਦਾ ਮਤਲਬ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ ਕਿ ਖਰੀਦਦਾਰ ਲੋਨ ਪ੍ਰਾਪਤ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ ਜਾਂ ਭਵਿੱਖ ਵਿੱਚ ਢਾਹੁਣ/ਪਰਿਵਰਤਨ ਦਾ ਖਤਰਾ ਹੈ। ਹਾਲਾਂਕਿ, ਇਹਨਾਂ ਵਾਕਾਂਸ਼ਾਂ ਦੇ ਕਾਨੂੰਨੀ ਅਤੇ ਤਕਨੀਕੀ ਨਤੀਜਿਆਂ ਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ ਕਰਨਾ ਸਬੰਧਤ ਮਾਹਰ (ਮੁਲਾਂਕਣਕਰਤਾ, ਵਕੀਲ) ਦਾ ਕੰਮ ਹੈ। ਇੱਕ ਸਲਾਹਕਾਰ ਵਜੋਂ ਤੁਹਾਡਾ ਕੰਮ AI ਦੁਆਰਾ ਚਿੰਨ੍ਹਿਤ ਇਹਨਾਂ ਨੋਟਸ ਨੂੰ ਨਜ਼ਰਅੰਦਾਜ਼ ਕਰਨਾ, ਖਰੀਦਦਾਰ ਨੂੰ ਸੂਚਿਤ ਕਰਨਾ ਅਤੇ ਮਹੱਤਵਪੂਰਣ ਨੋਟਸ ਨੂੰ ਮਾਹਰ ਤੱਕ ਪਹੁੰਚਾਉਣਾ ਨਹੀਂ ਹੈ। ਜਾਣਬੁੱਝ ਕੇ ਅਣ-ਆਬਾਦ ਜਾਂ ਜੋਖਮ ਭਰੀ ਇਮਾਰਤ ਦੀ ਜਾਣਕਾਰੀ ਨੂੰ ਛੁਪਾਉਣਾ ਇੱਕ ਗੁੰਮਰਾਹਕੁੰਨ ਬਿਆਨ ਹੈ ਅਤੇ ਗੰਭੀਰ ਦੇਣਦਾਰੀ ਦਾ ਕਾਰਨ ਬਣਦਾ ਹੈ; AI ਇਹਨਾਂ ਨੋਟਸ ਨੂੰ ਲੱਭਣ ਵਿੱਚ ਤੁਹਾਡੀ ਮਦਦ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਪਰ ਨਤੀਜੇ ਦੀ ਵਿਆਖਿਆ ਕਰਨ ਅਤੇ ਇਸਨੂੰ ਗਾਹਕ ਤੱਕ ਸਹੀ ਢੰਗ ਨਾਲ ਪਹੁੰਚਾਉਣ ਦੀ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ ਤੁਹਾਡੇ ਅਤੇ ਮਾਹਰ ਦੀ ਹੈ।

ਸੰਖੇਪ ਵਿੱਚ

AI ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਅਤੇ ਅਧਿਕਾਰਤ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਲਈ ਇੱਕ ਤੇਜ਼ ਪ੍ਰੀ-ਸਕ੍ਰੀਨਿੰਗ, ਚੈਕਲਿਸਟਿੰਗ ਅਤੇ ਸਰਲੀਕਰਨ ਟੂਲ ਹੈ। ਇਹ ਲੰਬੇ ਪਾਠਾਂ ਵਿੱਚ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਚੀਜ਼ਾਂ 'ਤੇ ਤੁਹਾਡਾ ਧਿਆਨ ਕੇਂਦਰਿਤ ਕਰਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਸਮਾਂ ਬਚਾਉਂਦਾ ਹੈ। ਪਰ ਇਹ ਇੱਕ ਕਾਨੂੰਨੀ ਰਾਏ ਨਹੀਂ ਹੈ: ਇਹ ਲੇਖਾਂ ਨੂੰ ਛੱਡ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਇਸਦੀ ਗਲਤ ਵਿਆਖਿਆ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਪੁਰਾਣੇ ਕਾਨੂੰਨ 'ਤੇ ਅਧਾਰਤ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਨੂੰ ਗੁਮਨਾਮ ਬਣਾਓ, ਪ੍ਰਿੰਟਆਊਟ ਨੂੰ "ਵਕੀਲ ਲਈ ਸਵਾਲਾਂ ਦੀ ਸੂਚੀ" ਵਜੋਂ ਵਰਤੋ, ਹਮੇਸ਼ਾ ਅੰਤਿਮ ਕਾਨੂੰਨੀ ਮੁਲਾਂਕਣ ਅਤੇ "ਦਸਤਖਤ" ਫੈਸਲੇ ਨੂੰ ਮਾਹਰ 'ਤੇ ਛੱਡੋ।

ਐਪਲੀਕੇਸ਼ਨ ਦਾ ਕੰਮ

ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਨੂੰ ਅਗਿਆਤ ਕਰੋ (ਨਾਮ, ID, ਪਤਾ, ਕੀਮਤ ਹਟਾਈ ਗਈ)। ਟੈਮਪਲੇਟ 1 ਦੇ ਨਾਲ ਖਤਰੇ ਵਾਲੀਆਂ/ਗੁੰਮ ਆਈਟਮਾਂ ਨੂੰ ਹਟਾਓ, ਟੈਮਪਲੇਟ 4 ਨਾਲ ਮਿਆਰੀ ਆਈਟਮਾਂ ਗੁੰਮ ਹੋ ਗਈਆਂ ਹਨ। ਟੈਮਪਲੇਟ 3 ਨਾਲ ਸਭ ਤੋਂ ਗੁੰਝਲਦਾਰ ਆਈਟਮ ਨੂੰ ਸਰਲ ਬਣਾਓ। ਨਤੀਜੇ ਨੂੰ "ਵਕੀਲ ਕੋਲ ਲਿਜਾਣ ਲਈ 3-5 ਸਵਾਲਾਂ" ਦੀ ਸੂਚੀ ਵਿੱਚ ਬਦਲੋ - ਗਾਹਕ ਨੂੰ ਜਾਣ ਵਾਲਾ ਸਮਰਥਨ ਨਹੀਂ।

ਚੈੱਕਲਿਸਟ

• [ ] ਮੈਂ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਨੂੰ ਅਗਿਆਤ ਕੀਤਾ ਜਾਂ ਇੱਕ ਕਾਰਪੋਰੇਟ/ਕੰਟਰੈਕਟ ਟੂਲ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕੀਤੀ।
• [ ] ਮੈਂ AI ਨੂੰ ਪ੍ਰੀ-ਬ੍ਰਾਊਜ਼ਰ ਵਜੋਂ ਵਰਤਿਆ; ਮੈਂ ਕੋਈ ਕਾਨੂੰਨੀ ਫੈਸਲਾ ਨਹੀਂ ਲਿਆ।
• [ ] ਮੈਂ "ਕੋਈ ਸਮੱਸਿਆ / ਨਿਸ਼ਾਨੀ ਨਹੀਂ" ਦਾ ਫੈਸਲਾ AI 'ਤੇ ਨਹੀਂ ਛੱਡਿਆ।
• [ ] ਮੈਂ ਨਾਜ਼ੁਕ ਅਤੇ ਸ਼ੱਕੀ ਵਸਤੂਆਂ ਨੂੰ ਵਕੀਲ / ਮਾਹਰ ਕੋਲ ਲੈ ਗਿਆ।
• [ ] ਮੈਂ ਮਾਹਰ ਨਾਲ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕੀਤੀ ਕਿ ਆਉਟਪੁੱਟ ਮੌਜੂਦਾ ਕਾਨੂੰਨ ਦੀ ਪਾਲਣਾ ਕਰਦੀ ਹੈ।