Ieguvumi:
- Spēja veikt tādus uzdevumus kā fotoattēlu uzlabošana, virtuālā inscenēšana un dienas/nakts pārveidošana ar mākslīgo intelektu un noteikt robežas, kas nemaldina klientu.
- Spēja atšķirt, kura vizuālā manipulācija ir pieņemama atveide un kura ir maldinoša kropļošana, un piešķirt attēlam godīgas etiķetes (piemēram, “reprezentācijas inscenējums”).
- Spēja ražot droši, ievērojot vizuālās autortiesības, personas/kaimiņa privātumu un platformas vizuālos noteikumus
Pirmais iespaids par nekustamo īpašumu ir vizuāls. Pircējs apskata fotogrāfijas pirms apraksta izlasīšanas; slikts apgaismojums, netīra telpa un greizs kadrs samazina klikšķu skaitu neatkarīgi no tā, cik labs ir īpašums. Mākslīgais intelekts šajā jomā pēdējos gados ir kļuvis ļoti spēcīgs: tas spēj paspilgtināt tumšu fotogrāfiju, paspilgtināt debesis, "iekārtot" tukšu istabu ar digitālām mēbelēm (to sauc par virtuālo inscenējumu), pat radīt nakts atmosfēru no istabas dienas. Šie rīki padara mārketingu lētāku un ātrāku. Taču vizuālais ir vēl spēcīgāks apgalvojums nekā teksts: pircējs tic tam, ko redz. Tāpēc vienības ass ir viena atšķirība: tā var brīvi uzlabot prezentāciju; Patiesības maiņa ir maldinoša.
Divas kategorijas: uzlabošana vai viltošana
No sākuma vizuālās iejaukšanās sadaliet divās kastēs. Pieņemami prezentācijas uzlabojumi: gaismas/ekspozīcijas korekcija, krāsu līdzsvars, perspektīvas/šķībuma korekcija, izšķirtspējas palielināšana, virtuālās mēbeles tukšā telpā (marķētas), salikts juceklis, bet struktūra nemainīga. Tie nemaina īpašuma realitāti, bet tikai padara to labāku. Maldinoša viltošana: neesoša skata pievienošana, plaisas/mitruma izdzēšana sienā, telpas izskats lielāka, nekā tā ir, blakus esošās ēkas noņemšana, neesošas zaļās zonas pievienošana fasādei. Tie maldina pircēju, liekot domāt, ka īpašums faktiski neeksistē, un tie ir maldinoši priekšstati.
Atšķirības zelta likums ir šāds: "Vai pircējs, ieraugot to uz vietas, teiks "nav kā reklamēts"?" Ja tā, šī iejaukšanās ir izkropļojums. Jūs labojāt apgaismojumu — uztvērējs joprojām redz gaišu telpu, bez problēmām. Bet jūs pievienojāt skatu - pircējs redz sienu no loga, liela problēma.
Uzmanību: Virtuālā inscenēšana (digitālās mēbeles tukšā telpā) ir pieņemams paņēmiens; Tomēr uz vizuālā materiāla ir skaidri jānorāda etiķete "reprezentatīva / virtuāla inscenēšana", un reklāmā ir jānorāda arī faktiskais telpas tukšums. Virtuāla iestudēšana bez etiķetēm ir maldinoša, jo pircējs var domāt, ka preces ir iekļautas.
Soli pa solim: droša attēlu veidošana
- Labi uzņemiet neapstrādāto fotoattēlu: mākslīgais intelekts izlabo sliktos kadrus, bet neveicina maģisku darbību. Turiet to horizontāli, šaujiet to dienas laikā, ieslēdziet gaismu, iztīriet nekārtību.
- Labot tikai prezentāciju: gaisma, krāsa, perspektīva, skaidrība. Struktūras, telpas, defektu maiņa.
- Ja veicat virtuālu inscenējumu, atzīmējiet to: ievietojiet "virtuālās inscenēšanas" ūdenszīmi/piezīmi uz attēla; Pievienojiet arī tukšo stāvokli.
- Defektu slēpšana vai parādīšana: ja ir plaisas, mitrums vai trūkst detaļu, paslēpiet tās; Pircējs to tik un tā redzēs, uzticība ir vērtīgāka.
- Autortiesības un privātums: neizmantojiet un neaizmiglojiet kāda cita fotoattēlu, kaimiņa logu, atpazīstamus cilvēkus / numura zīmes.
- Lietot platformas kārtulu: katram portālam ir vizuāls noteikums (ūdenszīme, pārrediģēšana, reālisms). Gulēt.
1. veidne — vizuālās rediģēšanas īss apraksts (transportlīdzeklim/operatoram):
Šajā iekštelpu fotoattēlā veiciet TIKAI šādas darbības: kompensējiet ekspozīciju, labojiet baltā balansu, koriģējiet vertikālās līnijas, samaziniet troksni. MAINĪT telpas struktūru, izmēru, loga skatu, sienu/grīdas defektus. PIEVIENOT mēbeles, dekorācijas vai priekšmetus.
2. veidne — virtuālā iestudējums ar etiķeti:
Izrotājiet šo EMPTY dzīvojamo istabu ar virtuālu inscenējumu (neitrālas, modernas mēbeles). Sienu, logu, grīdu un telpu izmēru maiņa. Izdrukas stūrī pievienojiet piezīmi "Reprezentatīva iestudējums — šīs preces netiek iekļautas, kad īpašums tiek piegādāts brīvs."
3. veidne — vizuālās integritātes pārbaude:
Es veicu šādas vizuālas iejaukšanās reklāmā: [saraksts]. Klasificējiet katru kā "pieņemamu attēlojumu" vai "maldinošu kropļojumu"; Iesakiet iemeslus un labojumus tiem, kas ir maldinoši. Kritērijs: vai pircējs, ieraugot to uz vietas, teiks "nav kā reklamēts"?
4. veidne — fotoattēla apraksts/alternatīvais teksts:
Uzrakstiet īsu, godīgu šī attēla aprakstu reklāmai (maks. 12 vārdi). Nerakstiet par funkciju, kas nav attēlā. Ja tas ir virtuāli iestudēts, norādiet to. Vizuālais saturs: [aprakstiet]
Salīdzinājuma diagramma: pieņemama un maldinoša
iejaukšanās
pieņemams
maldinošs
Gaismas/ekspozīcijas korekcija
✔
<w:tc><w:tcPr><w:tcW w:type="dxa" w:w="2880"/></w:tcPr><w:p><w:r><w:t>Krāsu/baltā balanss
✔
<w:tc><w:tcPr><w:tcW w:type="dxa" w:w="2880"/></w:tcPr><w:p><w:r><w:t>Perspektīvas/šķībuma korekcija
✔
<w:tc><w:tcPr><w:tcW w:type="dxa" w:w="2880"/></w:tcPr><w:p><w:r><w:t>Tukšā telpā marķētas virtuālas mēbeles
✔
<w:tc><w:tcPr><w:tcW w:type="dxa" w:w="2880"/></w:tcPr><w:p><w:r><w:t>Neesošu ainavu pievienošana
<w:tcPr><w:tcW w:type="dxa" w:w="2880"/></w:tcPr><w:p><w:r><w:t>✔
Sienas plaisu/mitruma noņemšana
<w:tcPr><w:tcW w:type="dxa" w:w="2880"/></w:tcPr><w:p><w:r><w:t>✔
Izkropļojumi, lai telpa izskatītos lielāka
<w:tcPr><w:tcW w:type="dxa" w:w="2880"/></w:tcPr><w:p><w:r><w:t>✔
Kaimiņu ēkas/stabu noņemšana
<w:tcPr><w:tcW w:type="dxa" w:w="2880"/></w:tcPr><w:p><w:r><w:t>✔
Dienas/nakts pārvēršana (struktūra tāda pati, marķēta)
✔ (atzīme)
trīs mini futrāļi
1. gadījums — darbojās gaismas pārveidošana. Uz ziemeļiem vērsts, vāji apgaismots dzīvoklis pirmajos kadros šķita tumšs, klikšķu skaits bija zems. Konsultants tikai koriģēja ekspozīciju un baltā balansu (nepieskaroties struktūrai). Skatījumu skaits palielinājās par 60%, pircēji seansā teica "tieši to, ko es gaidīju". Nodarbība: prezentācijas optimizācija ir gan ētiska, gan efektīva.
2. gadījums — ainavas iejaukšanās neizdevās. Vienā reklāmā logam tika pievienots digitālais skats uz jūru. Pircējs, kurš ieradās uz seansu, ieraudzīja sienu un teica "tā ir krāpšana", sūdzējās portālam, sludinājums tika noņemts un biroja punktu skaits tika samazināts. Nodarbība: realitāti mainoša iejaukšanās ir īslaicīgs klikšķis, ilgtermiņa reputācijas zaudēšana.
3. gadījums — uzlīmju inscenēšanas radīta uzticēšanās. Tukšs 2+1 tika aprīkots ar virtuālo inscenējumu, bet katram vizuālajam tika pievienota arī "reprezentatīvā iestudējuma" piezīme un tās tukšais stāvoklis. Pircēji gan redzēja potenciālu, gan juta, ka nav maldināti; Īpašums ātri pārdots. Nodarbība: caurspīdīga inscenēšana paātrina pārdošanu, saglabā uzticību.
Vāja uzvedne / spēcīga uzvedne
Vāja uzvedne:
Padariet šo fotoattēlu perfektu, dariet visu, kas nepieciešams; Parādiet vairāk greznības un plašākas.
“Lai kas būtu vajadzīgs” un “rādīt plaši” ir atvērtas durvis izkropļojumiem un viltojumiem.
Spēcīga uzvedne:
Šajā interjera fotoattēlā tikai pareiza ekspozīcija, krāsu balanss un perspektīva. Mainīt telpas izmēru, loga skatu, plankumus; objektu/ainavu pievienošana. Mērķis: skaidrāka prezentācija, neizkropļojot realitāti.
Biežas kļūdas
- Virtuālā inscenēšana bez tagiem. Pircējs var domāt, ka preces ir iekļautas.
- Ainavas/zaļās zonas pievienošana, defektu novēršana. Tieši maldinošs paziņojums.
- Padarot telpu lielāku, izmantojot platleņķi/izkropļojumus. Tas izjauc gaidīto m².
- Autortiesību un privātuma pārkāpums. Kāda cita fotogrāfija, atpazīstama persona/ numura zīme.
- Nepublicējiet, neizlasot platformas vizuālos noteikumus.
Padoms. Saglabājiet neapstrādāto (nerediģēto) versiju mapē blakus katram rediģētajam attēlam. Ja tiek saņemta sūdzība, jūs aizsargājat, ja jūs varat pateikt: "viss, ko mēs darījām, bija apgaismojuma labošana".
Eksterjers, mērogs un "pirms/pēc" godīgums
Eksterjera vizuālie attēli, kā arī iekšējie, rada maldināšanas risku. Apkārtnes parādīšana ar dronu/aeroskatu ir spēcīga prezentācija; Bet, padarot debesis pārāk zilas ar mākslīgo intelektu, dzēšot apkārtējo apbūvi vai padarot dārzu zaļāku, nekā tas ir, tiks izkropļota realitāte. Pircējs sagaida, ka fasāde sludinājumā ir tāda pati kā fasāde, ko viņš redz uz ielas. Svarīgs jautājums ir arī mērogs: platleņķa objektīvi un mākslīgā intelekta perspektīvas korekcijas var padarīt nelielu telpu plašu izskatu; Šo iespaidu var brīvi nostiprināt, taču ir maldinoši to pārspīlēt līdz tādam līmenim, kas izkropļo m² cerības. Viens no pārliecinošiem paņēmieniem ir prezentācija “pirms/pēc”: piemēram, telpas faktiskās versijas un mākslīgā intelekta radīta “pārveidotā” attēla prezentēšana blakus ar skaidrām etiķetēm, lai parādītu pārveidošanas potenciālu. Šeit pircējs redz, kas ir īsts un kas ir ieteikums, un netiks maldināts. Noteikums vienmēr paliek nemainīgs: lai kāda būtu iejaukšanās, pircējs, ieraugot to uz vietas, nedrīkst teikt "nav kā reklamēts"; Ja tā atšķiras, šī atšķirība ir skaidri jānorāda.
Rezumējot
AI vizuālie rīki veicina mārketingu: gaisma, krāsas, skaidrība un marķēta virtuālā inscenēšana nodrošina īpašuma tiesības. Robeža ir skaidra: uzlabojiet prezentāciju, nemainiet realitāti. Skata pievienošana, traipu dzēšana vai telpas palielināšana ir maldinoša un maksās jūsu reputāciju. Apzīmējiet virtuālo iestudējumu, prezentējiet īsto lietu un ievērojiet autortiesības un privātumu. Tam, ko pircējs redz uz vietas, ir jābūt tam pašam, ko viņš redz sludinājumā.
Lietojumprogrammas uzdevums
Atlasiet 3 īpašuma fotoattēlus. Izmantojot 1. veidni, vienkārši veiciet prezentācijas labojumus. Ja ir brīva telpa, izveidojiet virtuālu iestudējumu, kas apzīmēts ar 2. veidni. Pēc tam, izmantojot 3. veidni, klasificējiet visas savas iejaukšanās kā “pieņemamas/maldinošas” un atsauciet visas maldinošās. Saglabājiet neapstrādātās versijas.
kontrolsaraksts
- [ ] Es tikai uzlaboju prezentāciju; Struktūru, izmēru, skatu un defektus nemainīju.
- [ ] Es apzīmēju virtuālo iestudējumu un pievienoju arī tukšo/īsto versiju.
- [ ] Es ievēroju autortiesības un privātumu (persona / numura zīme / kaimiņš ir izplūdis vai nav).
- [ ] Es ievēroju platformas vizuālos noteikumus.
- [ ] Es saglabāju neapstrādātos (nerediģētos) attēlus kā pierādījumu.