Ieguvumi:
- Spēja izmantot mākslīgo intelektu, lai izveidotu salasāmu un platformas noteikumiem atbilstošu pārdošanas reklāmas teksta uzmetumu, novēršot pārspīlējumus un maldinošus izteicienus
- Spēja no avota apstiprināt nepieciešamo un precīzu sludinājuma informāciju (m², telpa, licence, īpašumtiesību dokumenta statuss, nodevas) un tekstā ievietot tikai pārbaudītus datus.
- Spēja atpazīt un novērst nepatiesu/maldinošu apgalvojumu un negodīgas konkurences risku teksta līmenī
Reklāmas teksts ir pirmā īpašuma tikšanās ar pircēju. Labi uzrakstīta reklāma izceļas meklēšanā, piesaista īsto pircēju un pārvērš seansos; Slikti uzrakstīta reklāma vai nu netiks noklikšķināta vispār, vai arī ieradīsies vīlušies apmeklētāji, kuri nāk ar nepareizām cerībām. Mākslīgais intelekts ir viena no jomām, kur šis darbs tiek izmantots visefektīvāk: tas samazina teksta rakstīšanu, kas aizņem minūtes līdz sekundēm, ražo dažāda garuma versijas dažādām platformām un ražo nosaukumu alternatīvas. Taču reklāmas teksts ir arī deklarācija: katra tajā ietvertā objektīvā informācija (m², telpa, licence, nodevas) ir jums juridiski saistoša. Tātad vienības noteikums ir skaidrs: AI raksta stilu, jūs iestatāt precizitāti.
Labas reklāmas anatomija
Efektīva reklāma sastāv no trim slāņiem. Virsraksts — rindiņa, kas tiek parādīta meklēšanā, izceļot 1–2 spēcīgākās funkcijas (piemēram, "4 min līdz metro, 3+1 fasāde, vietne bez maksas"). Apraksts — pamatteksts, kas plūstoši, bet nepietiekami izskaidro īpašuma svarīgākos aspektus. Iezīmju saraksts — objektīvu datu, piemēram, m², telpa, grīda, apkure, vecums, nodevas, sadalījums pa vienībām. AI var rakstīt visus trīs; bet katram numuram funkciju sarakstā ir jābūt no avota.
Laba reklāma atbild uz pircēja jau iepriekš uzdotajiem jautājumiem: cik liela tā ir? Kurā stāvā tas atrodas? Kā notiek apkure? Vai transports/skola/tirgus ir tuvu? Kādas ir nodevas? Vai tas ir piemērots kredītam? Vai tas ir mēbelēts? Ja jūs sniedzat AI pārbaudītas atbildes uz šiem jautājumiem, tas radīs tekošu un pilnīgu tekstu. Ja jūs to nedarāt, viņš aizpilda nepilnības ar minējumiem — un tas ir briesmas.
Uzmanību: ir atļauti subjektīvi īpašības vārdi, piemēram, "plašs", "investīcijas", "centrālā atrašanās vieta". Bet objektīvus apgalvojumus, piemēram, "120 m²", "nulles nodevas", "3 stāvu zonējums", "izlīgums", nevar rakstīt bez pārbaudes. Nejauciet subjektīvu pārspīlējumu ar objektīvu melu; Otrais ir maldināšana.
Soli pa solim: verificēta ieraksta ģenerēšana
- Sagatavojiet pārbaudītu īpašuma kuponu: pierakstiet visus īpašuma objektīvos datus ar tā avotu (m² — īpašumtiesību dokuments/mērījums, nodevas — apsaimniekošana, licence — pašvaldība, apkure — apskatāma uz vietas).
- Iesniedziet AI kvīti, aizliedziet izgatavošanu: Lūdziet izmantot tikai kvītī esošo informāciju un atstājiet trūkstošās daļas [tiks apstiprināts].
- Norādiet mērķauditoriju: ģimene, investors, students? Stils attiecīgi mainās.
- Ģenerējiet platformas versijas: garās (portāls), īsās (sociālie mediji), virsrakstu alternatīvas.
- Notīrīt un apstiprināt: noņemiet pārspīlējumus/pārliecības apliecinājumus, atzīmējiet vaučerā jebkuru objektīvu informāciju, aizpildiet atlikušo [jāapstiprina].
1. veidne — reklāmas pamatteksts ar pārbaudītiem atribūtiem:
Loma: Jūs esat pieredzējis nekustamo īpašumu tekstu autors. Uzdevums: uzrakstiet pārdošanas saraksta aprakstu (130–160 vārdi), izmantojot tālāk norādītās PĀRBAUDES funkcijas. Mērķauditorija: ģimene ar bērniem. VILTUS INFORMĀCIJA; Uzrakstiet informāciju, kas nav sniegta [tiks apstiprināts]. Tādi izteicieni kā "garantija", "droša peļņa", "visa mūža iespēja" ir aizliegti. Specifikācijas: [ielīmēšanas spraudnis]
2. veidne — virsraksta alternatīvas:
Iesakiet 8 saraksta nosaukumus (katrā ne vairāk kā 60 rakstzīmes), kas izcelsies, meklējot tālāk esošo īpašumu. Izmantojiet 2 spēcīgākās īpašības, nepārspīlējiet, nemaldiniet. Īpašums: [specifikācijas]
3. veidne — platformas versijas:
Izveidojiet 3 versijas no šī sludinājuma apraksta: 1) Ilgi pēc portāla (150 vārdi), 2) Short + 5 hashtags Instagram, 3) 2 teikumi WhatsApp statusam. Objektīvas informācijas maiņa. Teksts: [ielīmēt aprakstu]
4. veidne — maldinošu paziņojumu pārbaudītājs:
Skenējiet tālāk redzamo reklāmas tekstu, lai atrastu "maldinošu/pārspīlētu/nepārbaudāmu apgalvojumu". Uzskaitiet katru riskanto apgalvojumu, uzrakstiet, kāpēc tas ir riskants, un iesakiet drošu alternatīvu. Teksts: [ielīmēt sludinājumu]
Tiesību akti un negodīga konkurence: sarkanās līnijas
Uz nekustamo īpašumu sarakstiem attiecas Patērētāju tiesību aizsardzības un komercreklāmas tiesību akti, Nekustamā īpašuma tirdzniecības regula un platformas noteikumi. Sarkanās līnijas, kas izceļas: (1) Aizliegts maldinošs attēlojums — īpašumā neesoša objekta (skats, atļauja, kvadrātmetrs) pierakstīšana. (2) Nereāla cena/steidzamība — tādi spiediena paziņojumi kā “pēdējais 1 dzīvoklis”, “pieaugums būs rīt” ir problemātiski. (3) Pretendēt uz pārākumu, noniecinot pretinieku, ir negodīga konkurence. (4) Neatļauta reklāma — sludinājuma izvietošana, nesaņemot atļauju (rādīšanas/pārdošanas pilnvaru) no īpašnieka. (5) Aizliegts izvietot "slazdu sludinājumu" ar īpašumu, kuram nav portfeļa.
Šajā tabulā ir sadalītas bieži lietotās frāzes pēc riska līmeņa:
izteiksme
Statuss
Kāpēc
"Plaša un gaiša viesistaba"
droši
Subjektīvs iespaids, pārbaudāma prezentācija
"Pastaigas attālumā līdz metro"
Uzmanību
Apstipriniet attālumu; Precizitātes apgalvojumi, piemēram, “4 min”, ir jāpārbauda
"Ir 3 stāvu būvniecības tiesības"
riskanti
Objektīva prasība; Nepieciešams zonējuma statusa apstiprinājums
"Noteikts vērtības pieaugums par 30%"
aizliegts
Negarantēts nākotnes solījums, maldinošs
"Bez nodevām"
riskanti
Apstiprinājums no vadības; maldināšana, ja tā ir nepatiesa
"Labākais tirgū"
riskanti
Nepierādāma pretenzija uz pārākumu
trīs mini futrāļi
1. gadījums — ātri un precīzi. Konsultants izdrukā sludinājumu AI ar verificētu kuponu; Tas izlaiž 3 platformas versijas. Kopējais laiks 8 minūtes (~35 minūtes ar roku). Maksas, kas ir vienīgais [jāapstiprina] lauks tekstā, viņš uzzina no vadības un to aizpilda. Sludinājums tiek publicēts un pirmajā nedēļā saņem 240 skatījumus un 6 ziņas.
2. gadījums — izdomāta funkcija. AI aizpilda informāciju, kas nav sniegta, un raksta "segta autostāvvieta"; Tomēr ir atvērta autostāvvieta. Tas tiek publicēts, padomdevējam nemanot. Kad pircējs to redz seansā, viņš saka: "sludinājumā teikts, ka tas ir aizvērts", un uzticība tiek sabojāta. Nodarbība: Bija nepieciešams AI pateikt, lai tas "izveido to, kas nav dots" un jāpārbauda izeja pret spraudni.
3. gadījums — maldinošs cenas solījums. AI sludinājuma tekstā ievieto teikumu "Dubulējiet savu naudu 2 gados". Nav problēmu, jo konsultants to izdzēš; bet, ja tas netiktu dzēsts, pastāvētu maldinošas reklāmas un sūdzību risks. Nodarbība: nākotnes vērtības garantijas ir aizliegtas; Tiek izmantota tāda prognožu valoda kā "reģions pagātnē ir ieguvis vērtību, mūsu prognoze ir pieaugums".
Vāja uzvedne / spēcīga uzvedne
Vāja uzvedne:
Uzrakstiet šī dzīvokļa vislabāk pārdoto, pārliecinošo sludinājumu. Aizpildiet trūkstošo informāciju.
“Pārliecinošs” aicina pārspīlēt, “tu pabeidz” – uz halucinācijām.
Spēcīga uzvedne:
Loma: nekustamā īpašuma tekstu autors. Uzrakstiet 140 vārdu pārdošanas sludinājumu ar tālāk norādītajām pārbaudītajām funkcijām. Mērķis: ģimene ar bērniem. MONTĀŽA; Uzrakstiet informāciju, kas nav sniegta [tiks apstiprināts]. Neizmantojiet garantiju/pārspīlējumu/spiedienu. Savāc objektu pretenzijas sarakstā. Funkcijas: [pārbaudīts spraudnis]
Biežas kļūdas
- Ļauj AI kompensēt trūkstošo informāciju. Piemēram, autostāvvieta, skats, apkure.
- Jauc subjektīvu pārspīlējumu ar objektīvu kļūdu. Jāpārbauda "plašs" bez maksas, "bezmaksas".
- Lai garantētu nākotnes vērtību. Maldinoša reklāma.
- Pasludināts par neatļautu vai māneklis. Paziņojums bez īpašnieka pilnvarām.
- Teksta publicēšana, nepārbaudot to pret kuponu. Visai objektīvajai informācijai jābūt saistītai ar avotu.
Padoms: Pirms sludinājuma publicēšanas katru skaitli un objektīvo apgalvojumu tekstā atzīmē ar dzeltenu pildspalvu. Katrai zīmei "kas ir tās avots?" Ja nevarat atbildēt uz jautājumu, šis teikums parādīsies vai kļūs par [jāapstiprina].
Meklējamība: pareizie vārdi īstajā vietā
Labai reklāmai jābūt ne tikai skaistai, bet arī atrodamai. Pircēji portālā meklē tādas frāzes kā "3+1 in-site Kadıköy", "mēbelēta noma, netālu no metro". AI labi prot ievadīt tekstu ar dabīgiem atslēgvārdiem, kurus pircējs meklēs, pamatojoties uz īpašuma faktiskajām īpašībām, taču ierobežojums šeit ir vienāds: tikai atslēgvārdu īpašības, kas ir patiesas. Lai rakstītu "netālu no metro", tam jābūt patiešām tuvu; Lai rakstītu "mēbelēts", tam jābūt mēbelētam. Atslēgvārdu pildīšana gan pasliktina lasāmību, gan platforma to soda. Pajautājiet AI — kādus vārdus cilvēks izmantotu, meklējot šo īpašumu? un iegūstiet iegūtā saraksta krustpunktu ar pārbaudītajām funkcijām; ievietojiet pārējo krustojuma daļu tekstā dabiski. Turklāt, ja mērķauditorija ir ārvalstu pircēji, mākslīgais intelekts var tulkot tekstu citā valodā; bet objektīvajai informācijai tulkotajā tekstā (m², telpa, cena) ir jābūt tieši tādai pašai kā oriģinālam – pat neliela skaitliska kļūda tulkošanas laikā radīs maldīgu informāciju.
Rezumējot
Mākslīgais intelekts uzraksta sludinājuma tekstu ātri, raiti un piemēroti platformai; bet objektīva precizitāte un atbilstība normatīvajiem aktiem ir jūsu atbildība. Piešķiriet AI pārbaudītu specifikāciju lapu, aizliedziet izgatavošanu, atzīmējiet izlaidumus, notīriet pārspīlējumus un garantijas. Reklāma ir gan paziņojums, gan mārketinga gabals: labi uzrakstīti meli ir riskantāki nekā neglīti formulēta patiesība.
Lietojumprogrammas uzdevums
Sagatavojiet īpašumam verificētu īpašuma kuponu. Izveidojiet reklāmas pamattekstu ar 1. veidni, 8 virsrakstus ar 2. veidni, 3 platformas versijas ar 3. veidni. Pēc tam skenējiet tekstu, lai atrastu maldinošus apgalvojumus, izmantojot 4. veidni. Pēdējā darbībā atzīmējiet katru objektīvo informāciju pret kuponu un aizpildiet atlikušo [jāapstiprina].
kontrolsaraksts
- [ ] Es sagatavoju pārbaudītu objektu lapiņu; Es aizliedzu AI to izdomāt.
- [ ] Katru objektīvo informāciju tekstā es saistīju ar avotu.
- [ ] Es atšķīru subjektīvo izklāstu no objektīva apgalvojuma; Izdzēsu pārspīlējuma/garantijas paziņojumus.
- [ ] Nav garantijas par nākotnes vērtību un nav izteikts spiediens (steidzamība).
- [ ] Man ir tiesības (īpašnieka apstiprinājums) ievietot sludinājumu, un tā nav slazds.