ಒಪ್ಪಂದ ಮತ್ತು ದಾಖಲೆ ಪೂರ್ವ-ಪರೀಕ್ಷೆ: ಗುತ್ತಿಗೆ/ಮಾರಾಟ ಒಪ್ಪಂದ, ಶೀರ್ಷಿಕೆ ಪತ್ರ ಮತ್ತು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ

ಲಾಭಗಳು:

• ಗುತ್ತಿಗೆ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟ ಒಪ್ಪಂದಗಳು, ಶೀರ್ಷಿಕೆ ಪತ್ರಗಳು ಮತ್ತು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ದಾಖಲೆಗಳಲ್ಲಿ ಕಾಣೆಯಾದ/ಅಪಾಯಕಾರಿ ವಸ್ತುಗಳನ್ನು ಸ್ಕ್ಯಾನ್ ಮಾಡಲು ಮತ್ತು ಪರಿಶೀಲನಾಪಟ್ಟಿಯನ್ನು ತಯಾರಿಸಲು ಕೃತಕ ಬುದ್ಧಿಮತ್ತೆಯನ್ನು ಬಳಸುವ ಸಾಮರ್ಥ್ಯ
• ಕೃತಕ ಬುದ್ಧಿಮತ್ತೆಯ ಔಟ್‌ಪುಟ್ ಕಾನೂನು ಅಭಿಪ್ರಾಯವಲ್ಲ ಮತ್ತು ಅಂತಿಮ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನವು ವಕೀಲರು ಮತ್ತು ಸಂಬಂಧಿತ ತಜ್ಞರಿಗೆ ಸೇರಿದೆ ಎಂದು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವ ಸಾಮರ್ಥ್ಯ.
• ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ ಸಾರಾಂಶಗಳಲ್ಲಿ ಗೌಪ್ಯತೆ, ಡೇಟಾ ಸೋರಿಕೆ ಮತ್ತು ತಪ್ಪಾದ ವ್ಯಾಖ್ಯಾನದ ಅಪಾಯವನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುವ ಸಾಮರ್ಥ್ಯ

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವ್ಯವಹಾರದಲ್ಲಿ ಅಪಾಯಕಾರಿ ಪೇಪರ್‌ಗಳು ಒಪ್ಪಂದಗಳು ಮತ್ತು ಅಧಿಕೃತ ದಾಖಲೆಗಳಾಗಿವೆ. ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ಒಂದೇ ಷರತ್ತು, ಶೀರ್ಷಿಕೆ ಪತ್ರದಲ್ಲಿ ಟಿಪ್ಪಣಿ, ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ವರದಿಯಲ್ಲಿ ಟಿಪ್ಪಣಿ; ಇದು ವರ್ಷಗಳ ಕಾಲ ಉಳಿಯುವ ಪಕ್ಷಗಳ ಹಕ್ಕುಗಳು ಮತ್ತು ಕಟ್ಟುಪಾಡುಗಳನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುತ್ತದೆ. ಸಲಹೆಗಾರರು ಈ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಓದುತ್ತಾರೆ, ಅಪಾಯಗಳನ್ನು ಗ್ರಹಿಸುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಪಕ್ಷಗಳಿಗೆ ಎಚ್ಚರಿಕೆ ನೀಡುತ್ತಾರೆ - ಆದರೆ ಸಲಹೆಗಾರರು ವಕೀಲರಲ್ಲ. ಇಲ್ಲಿ AI ಮೌಲ್ಯಯುತವಾದ ಪೂರ್ವ-ಸ್ಕ್ರೀನರ್ ಆಗಿರಬಹುದು: ಇದು ಸೆಕೆಂಡುಗಳಲ್ಲಿ ದೀರ್ಘ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಸಾರಾಂಶಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ, ಪ್ರಮುಖ ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ಹೈಲೈಟ್ ಮಾಡುತ್ತದೆ, ಪರಿಶೀಲನಾಪಟ್ಟಿಯನ್ನು ಉತ್ಪಾದಿಸುತ್ತದೆ, ಅಸ್ಪಷ್ಟ ಕಾನೂನು ಭಾಷೆಯನ್ನು ಸರಳಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ. ಆದರೆ ಘಟಕದ ಅಚಲ ನಿಯಮ ಇದು: AI ಔಟ್‌ಪುಟ್ ಕಾನೂನು ಅಭಿಪ್ರಾಯವಲ್ಲ; ಅಂತಿಮ ಕಾನೂನು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನವು ವಕೀಲರಿಗೆ ಸೇರಿದೆ ಮತ್ತು ಅಧಿಕೃತ ದಾಖಲೆಯ ವ್ಯಾಖ್ಯಾನವು ಸಂಬಂಧಿತ ತಜ್ಞರಿಗೆ ಸೇರಿದೆ. AI ಒಂದು ಪ್ರಮುಖ ಅಂಶವನ್ನು ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು ಅಥವಾ ತಪ್ಪಾಗಿ ಅರ್ಥೈಸಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು.

ಯಾವ ದಾಖಲೆಗಳು, ಯಾವ ಅಪಾಯಗಳು?

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಲ್ಲಿ ಎದುರಾಗುವ ಮುಖ್ಯ ದಾಖಲೆಗಳು ಮತ್ತು ವಿಶಿಷ್ಟ ಅಪಾಯದ ಅಂಶಗಳು:

ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದ: ಬಾಡಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಳ ದರ ಮತ್ತು ವಿಧಾನ, ಠೇವಣಿ ಮತ್ತು ವಾಪಸಾತಿ ಸ್ಥಿತಿ, ಹೊರಹಾಕುವಿಕೆ ಮತ್ತು ಮುಕ್ತಾಯದ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳು, ನವೀಕರಣ/ಬಳಕೆಯ ನಿರ್ಬಂಧಗಳು, ಜಂಟಿ ವೆಚ್ಚ ಹಂಚಿಕೆ, ಖಾತರಿದಾರರ ಸ್ಥಿತಿ, ಪೆನಾಲ್ಟಿ ಷರತ್ತುಗಳು. ಮಾರಾಟ (ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರಾಟ ಭರವಸೆ) ಒಪ್ಪಂದ: ಬೆಲೆ ಮತ್ತು ಪಾವತಿ ಯೋಜನೆ, ವಿತರಣಾ ದಿನಾಂಕ, ವಾಪಸಾತಿ/ಪೆನಾಲ್ಟಿ ಷರತ್ತು, ಶೀರ್ಷಿಕೆ ಪತ್ರ ವರ್ಗಾವಣೆ ಸ್ಥಿತಿ, ಆಸ್ತಿ ದೋಷಗಳಿಂದ ಮುಕ್ತವಾಗಿದೆ. ಭೂ ನೋಂದಾವಣೆ ದಾಖಲೆ: ಮಾಲೀಕರ ಮಾಹಿತಿ, ಅಡಮಾನ, ಹಕ್ಕು, ಟಿಪ್ಪಣಿ, ಸರಾಗತೆ, ಕಾಂಡೋಮಿನಿಯಂ/ಸುಲಭಗೊಳಿಸುವ ಸ್ಥಿತಿ, ಪ್ರಕಾರ. ಪರಿಣತಿ (ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ) ವರದಿ: ಮೌಲ್ಯ, ಆಸ್ತಿಯ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳು, ವಲಯ/ವಸಾಹತು ಸ್ಥಿತಿ, ಅಪಾಯಕಾರಿ ಕಟ್ಟಡ ಟಿಪ್ಪಣಿ, ನಿರ್ಬಂಧಗಳು.

AI "ಏನು ಹುಡುಕಬೇಕು" ಪಟ್ಟಿಯನ್ನು ಮತ್ತು ಈ ದಾಖಲೆಗಳ ಸರಳೀಕೃತ ಸಾರಾಂಶವನ್ನು ಉತ್ಪಾದಿಸಬಹುದು; ಆದಾಗ್ಯೂ, ಪ್ರತಿ ಲೇಖನದ ಕಾನೂನು ಸಿಂಧುತ್ವದ ವ್ಯಾಖ್ಯಾನ, ಪ್ರಸ್ತುತ ಶಾಸನದ ಅನುಸರಣೆ ಮತ್ತು ಅದು ಪಕ್ಷಗಳ ಪರವಾಗಿ ಅಥವಾ ವಿರುದ್ಧವಾಗಿರಲಿ ಪರಿಣತಿಯ ಅಗತ್ಯವಿದೆ.

ಎಚ್ಚರಿಕೆ: AI ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಸಾರಾಂಶಗೊಳಿಸುವುದು ಮತ್ತು ಗ್ರಾಹಕರಿಗೆ "ನಿಮ್ಮ ಒಪ್ಪಂದವು ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿದೆ, ಯಾವುದೇ ಸಮಸ್ಯೆ ಇಲ್ಲ" ಎಂದು ಹೇಳುವುದು ತುಂಬಾ ಅಪಾಯಕಾರಿ. YZ ನಿಂದ ತಪ್ಪಿದ ಬಿಡುಗಡೆಯ ಷರತ್ತು ಅಥವಾ ಕಾಣೆಯಾದ ಟಿಪ್ಪಣಿಯಿಂದಾಗಿ ಗ್ರಾಹಕರು ಗಂಭೀರ ಹಾನಿಯನ್ನು ಅನುಭವಿಸಬಹುದು ಮತ್ತು ನೀವು ಜವಾಬ್ದಾರರಾಗಿರುತ್ತೀರಿ. AI "ಗಮನಿಸಬೇಕಾದ ವಿಷಯಗಳನ್ನು" ತೋರಿಸುತ್ತದೆ; ಜನರು "ತೊಂದರೆಯಿಲ್ಲ" ಎಂದು ನಿರ್ಧರಿಸುತ್ತಾರೆ.

ಗೌಪ್ಯತೆ: ದಾಖಲೆಗಳು ವೈಯಕ್ತಿಕ ಡೇಟಾದಿಂದ ತುಂಬಿವೆ

ಒಪ್ಪಂದಗಳು ಮತ್ತು ಕಾರ್ಯಗಳು; ಇದು ಹೆಸರು, ಟಿಆರ್ ಐಡಿ, ವಿಳಾಸ, ಸಹಿ ಮತ್ತು ಬೆಲೆಯಂತಹ ಸೂಕ್ಷ್ಮ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಡೇಟಾದಿಂದ ತುಂಬಿದೆ. ಅವುಗಳನ್ನು ಸಾರ್ವಜನಿಕ AI ಉಪಕರಣಕ್ಕೆ ಅಪ್‌ಲೋಡ್ ಮಾಡುವುದು KVKK ಉಲ್ಲಂಘನೆಯಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಡೇಟಾ ಸೋರಿಕೆಯ ಅಪಾಯವಾಗಿದೆ. ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ಗಳನ್ನು ಸಾರಾಂಶ ಮಾಡುವಾಗ ಗುರುತಿಸುವ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಅಸ್ಪಷ್ಟಗೊಳಿಸಿ/ತೆಗೆದುಹಾಕಿ ಅಥವಾ ಕಾರ್ಪೊರೇಟ್, ಡೇಟಾ ಸಂಸ್ಕರಣಾ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಮತ್ತು ತರಬೇತಿಯಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಡೇಟಾವನ್ನು ಬಳಸದ ಸಾಧನವನ್ನು ಬಳಸಿ.

ಹಂತ ಹಂತವಾಗಿ: ಸುರಕ್ಷಿತ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ ಪೂರ್ವ ಪರಿಶೀಲನೆ

1. ಅನಾಮಧೇಯಗೊಳಿಸು: ಹೆಸರು, ಐಡಿ, ವಿಳಾಸ, ಸಹಿ, ಬೆಲೆಯಂತಹ ಗುರುತಿಸುವಿಕೆಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಹಾಕಿ ಅಥವಾ ಅಸ್ಪಷ್ಟಗೊಳಿಸಿ.
2. ಪೂರ್ವ-ಪರದೆ: "ಅಪಾಯಕಾರಿ/ಕಾಣೆಯಾದ/ಪರಿಗಣಿಸಬೇಕಾದ ವಸ್ತುಗಳು" AI ಪಟ್ಟಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿರಿ; ಕಾನೂನು ನಿರ್ಧಾರ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವುದು.
3. ಪರಿಶೀಲನಾಪಟ್ಟಿಯನ್ನು ರಚಿಸಿ: ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ ಪ್ರಕಾರಕ್ಕೆ ನಿರ್ದಿಷ್ಟವಾದ "ಪರಿಶೀಲಿಸಲು" ಪಟ್ಟಿಯನ್ನು ರಚಿಸಿ.
4. ಸರಳಗೊಳಿಸಿ: ಗ್ರಹಿಸಲಾಗದ ವಸ್ತುಗಳನ್ನು ಸರಳ ಟರ್ಕಿಶ್‌ಗೆ ಅನುವಾದಿಸಿ (ವಿವರಣೆ, ಕಾಮೆಂಟ್ ಅಲ್ಲ).
5. ತಜ್ಞರನ್ನು ನೋಡಿ: ಅನುಮಾನಾಸ್ಪದ/ನಿರ್ಣಾಯಕ ವಸ್ತುಗಳನ್ನು ವಕೀಲರು ಅಥವಾ ಸಂಬಂಧಿತ ತಜ್ಞರಿಗೆ ಸರಿಸಿ; ಅವನಿಂದ ನಿರ್ಧಾರ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಿ.

ಟೆಂಪ್ಲೇಟ್ 1 - ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದದ ಅಪಾಯದ ಸ್ಕ್ರೀನಿಂಗ್:

ಪಾತ್ರ: ನಿಖರವಾದ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಸಲಹೆಗಾರ ಸಹಾಯಕ (ಕಾನೂನು ಅಭಿಪ್ರಾಯವನ್ನು ನೀಡುವುದು). ಕೆಳಗಿನ ಅನಾಮಧೇಯ ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ಪರಿಗಣಿಸಬೇಕಾದ ಐಟಂಗಳನ್ನು ಪಟ್ಟಿ ಮಾಡಿ: ಬಾಡಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಳ, ಠೇವಣಿ/ಮರುಪಾವತಿ, ಹೊರಹಾಕುವಿಕೆ/ಮುಕ್ತಾಯ, ಪೆನಾಲ್ಟಿ ಷರತ್ತು, ನವೀಕರಣ, ಸಾಮಾನ್ಯ ವೆಚ್ಚ, ಖಾತರಿದಾರ. ಪ್ರತಿಯೊಂದಕ್ಕೂ "ಏಕೆ ಗಮನ" ಎಂದು ಬರೆಯಿರಿ. ಕಾಣೆಯಾಗಿರುವ ಯಾವುದೇ ಪ್ರಮಾಣಿತ ವಸ್ತುಗಳನ್ನು ಸಹ ಸೂಚಿಸಿ. ಇದು ಪೂರ್ವ-ಸ್ಕ್ರೀನಿಂಗ್ ಆಗಿದೆ, ವಕೀಲರ ಅನುಮೋದನೆ ಅಗತ್ಯವಿದೆ. ಒಪ್ಪಂದ: [ಅನಾಮಧೇಯ ಪಠ್ಯ]

ಟೆಂಪ್ಲೇಟ್ 2 — ಭೂಮಿ ನೋಂದಣಿ ಪರಿಶೀಲನಾಪಟ್ಟಿ:

ಟೈಟಲ್ ಡೀಡ್/ಎನ್‌ಕಂಬರೆನ್ಸ್ ರೆಕಾರ್ಡ್ ಅನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸುವ ಮೊದಲು, ನಾನು ಪರಿಶೀಲಿಸಬೇಕಾದ ಐಟಂಗಳ ಪಟ್ಟಿಯನ್ನು ಮಾಡಿ: ಅಡಮಾನ, ಹಕ್ಕು, ಟಿಪ್ಪಣಿ, ಸರಾಗತೆ, ಕಾಂಡೋಮಿನಿಯಂ/ಸುಲಭಗೊಳಿಸುವಿಕೆ, ಲಿಂಗ, ಮಾಲೀಕರ ಸಾಮರಸ್ಯ. ಪ್ರತಿ ಐಟಂಗೆ, "ಅದರ ಅರ್ಥವೇನು ಮತ್ತು ಅದು ಏಕೆ ನಿರ್ಣಾಯಕವಾಗಿದೆ" ಎಂದು ಬರೆಯಿರಿ.

ಟೆಂಪ್ಲೇಟ್ 3 — ಕಾನೂನು ಭಾಷೆಯನ್ನು ಸರಳಗೊಳಿಸುವುದು:

ಗ್ರಾಹಕರಿಗೆ ವಿವರಿಸಲು ಕೆಳಗಿನ ಒಪ್ಪಂದದ ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ಸರಳ ಟರ್ಕಿಷ್‌ಗೆ ಅನುವಾದಿಸಿ. ಕಾಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಸೇರಿಸುವುದು, ಪರ/ವಿರೋಧಿ ಕಾಮೆಂಟ್‌ಗಳನ್ನು ಮಾಡುವುದು; ನೀವು ಹೇಳಿದ್ದನ್ನು ವಿವರಿಸಿ ಮತ್ತು ಟಿಪ್ಪಣಿಯನ್ನು ಸೇರಿಸಿ "ನಿರ್ಣಾಯಕ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನಕ್ಕಾಗಿ ವಕೀಲರನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಿ." ಲೇಖನ: [ಪಠ್ಯ]

ಟೆಂಪ್ಲೇಟ್ 4 - ಕಾಣೆಯಾಗಿದೆ/ಅಪಾಯಕಾರಿ ವಸ್ತು ತಪಾಸಣೆ:

ಈ ಮಾರಾಟದ ಭರವಸೆ ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ಪಕ್ಷಗಳನ್ನು ರಕ್ಷಿಸುವ ಯಾವ ಪ್ರಮಾಣಿತ ಷರತ್ತುಗಳು ಕಾಣೆಯಾಗಿರಬಹುದು (ಪಾವತಿ ಯೋಜನೆ, ವಿತರಣಾ ದಿನಾಂಕ, ಹಿಂಪಡೆಯುವಿಕೆ/ಪೆನಾಲ್ಟಿ ಷರತ್ತು, ದೋಷ, ಶೀರ್ಷಿಕೆ ಪತ್ರ ವರ್ಗಾವಣೆ ಸ್ಥಿತಿ)? ಏನು ಕಾಣೆಯಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಅದು ಏಕೆ ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಪಟ್ಟಿ ಮಾಡಿ. ಇದು ಕಾನೂನು ಅಭಿಪ್ರಾಯವಲ್ಲ. ಒಪ್ಪಂದ: [ಅನಾಮಧೇಯ ಪಠ್ಯ]

ಹೋಲಿಕೆ ಕೋಷ್ಟಕ: AI ಪೂರ್ವ-ಸ್ಕ್ರೀನಿಂಗ್ ವಿರುದ್ಧ ತಜ್ಞರ ವಿಮರ್ಶೆ

ಗಾತ್ರ

AI ಪೂರ್ವ-ಸ್ಕ್ರೀನಿಂಗ್

ವಕೀಲ/ತಜ್ಞ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ

ವೇಗ

ಸೆಕೆಂಡುಗಳು

ಗಂಟೆ/ದಿನ

ಕವರೇಜ್ ಗ್ಯಾರಂಟಿ

ಯಾವುದೂ ಇಲ್ಲ (ಐಟಂಗಳನ್ನು ಬಿಟ್ಟುಬಿಡಬಹುದು)

ಹೌದು (ವೃತ್ತಿಪರ ಜವಾಬ್ದಾರಿ)

ಕಾನೂನು ಮಾನ್ಯತೆ

ಯಾವುದೂ ಇಲ್ಲ

ಹೌದು

ಪ್ರಸ್ತುತ ಶಾಸನ

ಅಸ್ಪಷ್ಟ/ಹಳತಾಗಿರಬಹುದು

ಪ್ರಸ್ತುತ

ಬಳಕೆ

ಗಮನ ಸೆಳೆಯುವ ಅಂಶಗಳನ್ನು ನೋಡಿ

ನಿರ್ಧಾರ ಮತ್ತು ಅನುಮೋದನೆ

ಜವಾಬ್ದಾರಿ

ನೀವು (ವಾಹನದ ಬಳಕೆದಾರ)

ತಜ್ಞರಲ್ಲಿ (ವೃತ್ತಿಪರ)

ಮೂರು ಸಣ್ಣ ಪ್ರಕರಣಗಳು

ಪ್ರಕರಣ 1 - ಪೂರ್ವ-ಸ್ಕ್ರೀನಿಂಗ್ ಉಳಿಸಿದ ಸಮಯ. ಸಲಹೆಗಾರರು 14-ಪುಟದ ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಅನಾಮಧೇಯಗೊಳಿಸುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಅದನ್ನು ಟೆಂಪ್ಲೇಟ್ 1 ನೊಂದಿಗೆ ಸ್ಕ್ಯಾನ್ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ; YZ ಹೆಚ್ಚಳ ಷರತ್ತು ಠೇವಣಿ ಮರುಪಾವತಿ ಮತ್ತು ಬಿಡುಗಡೆಯ ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ಗುರುತಿಸುತ್ತದೆ. ಸಲಹೆಗಾರರು ಈ ಮೂರು ಅಂಶಗಳನ್ನು ವಕೀಲರಿಗೆ ಕೇಳುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಅವುಗಳಲ್ಲಿ ಎರಡನ್ನು ಸರಿಪಡಿಸುತ್ತಾರೆ. ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯು ವೇಗಗೊಳ್ಳುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ನಿರ್ಧಾರವು ವಕೀಲರಿಂದ ಬರುತ್ತದೆ. ಪಾಠ: AI ಗಮನವನ್ನು ಕೇಂದ್ರೀಕರಿಸುತ್ತದೆ, ತಜ್ಞರು ನಿರ್ಧಾರಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ.

ಪ್ರಕರಣ 2 - ಬಿಟ್ಟುಬಿಡಲಾದ ಐಟಂ. ಸಲಹೆಗಾರರು AI ಸಂಕ್ಷಿಪ್ತತೆಯನ್ನು ನಂಬುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು "ಒಪ್ಪಂದವು ಸರಿಯಾಗಿದೆ" ಎಂದು ಹೇಳುತ್ತಾರೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, YZ ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ವಿರುದ್ಧ ಭಾರೀ ದಂಡದ ಷರತ್ತನ್ನು ಬಿಟ್ಟುಬಿಟ್ಟಿದೆ. ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ತರುವಾಯ ನಷ್ಟವನ್ನು ಅನುಭವಿಸುತ್ತಾನೆ ಮತ್ತು ಸಲಹೆಗಾರನ ಕಡೆಗೆ ತಿರುಗುತ್ತಾನೆ. ಪಾಠ: "ಯಾವುದೇ ಸಮಸ್ಯೆ ಇಲ್ಲ" ನಿರ್ಧಾರವು AI ಗೆ ಬಿಟ್ಟಿರಬಾರದು; ಪ್ರತಿ ಒಪ್ಪಂದವು ತಜ್ಞರ ಕಣ್ಣುಗಳ ಮೂಲಕ ಹೋಗಬೇಕು.

ಪ್ರಕರಣ 3 - ಗೌಪ್ಯತೆಯ ಉಲ್ಲಂಘನೆ. ಸಹಾಯಕರೊಬ್ಬರು ಸಾರ್ವಜನಿಕ ವಾಹನಕ್ಕೆ ಶೀರ್ಷಿಕೆ ಪತ್ರ ಮತ್ತು ID ಫೋಟೋವನ್ನು ಅಪ್‌ಲೋಡ್ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ. ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ ಸಂಸ್ಥೆಯಿಂದ ಹೊರಗೆ ಹೋಗುತ್ತದೆ. ಪಾಠ: ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಅನಾಮಧೇಯಗೊಳಿಸಿ ಅಥವಾ ಕಾರ್ಪೊರೇಟ್, ಒಪ್ಪಂದದ ಸಾಧನವನ್ನು ಬಳಸಿ.

ದುರ್ಬಲ ಪ್ರಾಂಪ್ಟ್ / ಬಲವಾದ ಪ್ರಾಂಪ್ಟ್

ದುರ್ಬಲ ಪ್ರಾಂಪ್ಟ್:

ಈ ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಓದಿ, ಏನಾದರೂ ಸಮಸ್ಯೆ ಇದ್ದರೆ ಹೇಳಿ, ಗ್ರಾಹಕರು ಸುರಕ್ಷಿತವಾಗಿ ಸಹಿ ಮಾಡಬಹುದೇ?

"ವಿಶ್ವಾಸದಿಂದ ಸಹಿ" ನಂತಹ ಕಾನೂನು ನಿರ್ಧಾರ ಮತ್ತು ಅನುಮೋದನೆಯನ್ನು ಮಾಡಲು ಮಾದರಿಯನ್ನು ಒತ್ತಾಯಿಸುತ್ತದೆ; ಇದು ಗುರುತಿನ ಡೇಟಾವನ್ನು ಸಹ ಒಳಗೊಂಡಿದೆ.

ಶಕ್ತಿಯುತ ಪ್ರಾಂಪ್ಟ್:

ಪರಿಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಕಾದ ಮತ್ತು ಜಂಟಿ ಸ್ಟಾಕ್ ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ಕಾಣೆಯಾಗಿರುವ ವಸ್ತುಗಳನ್ನು ಪಟ್ಟಿ ಮಾಡಿ; ಪ್ರತಿಯೊಂದಕ್ಕೂ "ಏಕೆ ಗಮನ" ಎಂದು ಬರೆಯಿರಿ. ಕಾನೂನು ಸಲಹೆ ನೀಡಬೇಡಿ, "ಸಹಿ / ಸಹಿ ಮಾಡಬೇಡಿ" ಎಂದು ಹೇಳಬೇಡಿ. ನಾನು ನಿರ್ಣಾಯಕ ವಸ್ತುಗಳನ್ನು ವಕೀಲರ ಬಳಿಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಂಡು ಹೋಗುತ್ತೇನೆ. ಒಪ್ಪಂದ: [ಅನಾಮಧೇಯ ಪಠ್ಯ]

ಸಾಮಾನ್ಯ ತಪ್ಪುಗಳು

• AI ಸಂಕ್ಷಿಪ್ತತೆಯನ್ನು ನಂಬಿ ಮತ್ತು "ಯಾವುದೇ ತೊಂದರೆ ಇಲ್ಲ" ಎಂದು ಹೇಳುವುದು. ಮಾದರಿ ಐಟಂ ಸ್ಕಿಪ್ ಆಗಬಹುದು.
• ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಅನಾಮಧೇಯಗೊಳಿಸದೆ ಅಪ್‌ಲೋಡ್ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತಿದೆ. KVKK ಮತ್ತು ಸೋರಿಕೆಯ ಅಪಾಯ.
• ಕಾನೂನು ಭಾಷೆಯನ್ನು "ವ್ಯಾಖ್ಯಾನಿಸುವುದು" ಮತ್ತು ಆ ವ್ಯಾಖ್ಯಾನವನ್ನು ಕ್ಲೈಂಟ್‌ಗೆ ಅಭಿಪ್ರಾಯವಾಗಿ ಪ್ರಸ್ತುತಪಡಿಸುವುದು.
• ನಿರ್ಣಾಯಕ ವಸ್ತುಗಳನ್ನು ವಕೀಲರ ಬಳಿಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವುದಿಲ್ಲ. ಜವಾಬ್ದಾರಿ ನಿಮ್ಮೊಂದಿಗೆ ಉಳಿದಿದೆ.
• ಹಳೆಯ ಶಾಸನದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಉತ್ಪತ್ತಿಯಾಗುವ ಉತ್ಪಾದನೆಯ ಮೇಲೆ ಅವಲಂಬಿತವಾಗಿದೆ. ನವೀಕೃತತೆಯನ್ನು ದೃಢೀಕರಿಸಿ.

ಸಲಹೆ: ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ ಪೂರ್ವ-ವಿಮರ್ಶೆಯಲ್ಲಿ, AI ಯ ಔಟ್‌ಪುಟ್ ಅನ್ನು "ವಕೀಲರಿಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಕಾದ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳ ಪಟ್ಟಿ" ಎಂದು ಬಳಸಿ, "ಕ್ಲೈಂಟ್‌ಗೆ ದೃಢೀಕರಣ" ಅಲ್ಲ. ಈ ಒಂದೇ ಚೌಕಟ್ಟು ಪ್ರಯೋಜನವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಅಪಾಯವನ್ನು ತಜ್ಞರಿಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸುತ್ತದೆ.

ತಜ್ಞರ ವರದಿಯನ್ನು ಓದುವುದು ಮತ್ತು ವಸತಿ/ಅಪಾಯಕಾರಿ ಕಟ್ಟಡ

ಸಲಹೆಗಾರರು ಆಗಾಗ್ಗೆ ಎದುರಿಸುವ ದಾಖಲೆಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ವರದಿಯಾಗಿದೆ. ಈ ವರದಿಯು ಕೇವಲ ಮೌಲ್ಯಗಳ ಎಣಿಕೆಯನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿಲ್ಲ; ಆಸ್ತಿಯ ವಲಯ ಸ್ಥಿತಿ, ಆಕ್ಯುಪೆನ್ಸಿ (ಕಟ್ಟಡ ಪರವಾನಗಿ) ಸ್ಥಿತಿ, ಕಾಂಡೋಮಿನಿಯಂ ಮಾಹಿತಿ, "ಅಪಾಯಕಾರಿ ಕಟ್ಟಡ" ಅಥವಾ "ಕಾನೂನುಬಾಹಿರ/ಅನುಮತಿರಹಿತ ಕಟ್ಟಡ" ಟಿಪ್ಪಣಿಗಳು ಮತ್ತು ನಿರ್ಬಂಧಗಳು, ಯಾವುದಾದರೂ ಇದ್ದರೆ, ಸಹ ಸೇರ್ಪಡಿಸಲಾಗಿದೆ. AI ಈ ದೀರ್ಘ ವರದಿಯನ್ನು ಸರಳಗೊಳಿಸಲು ಮತ್ತು "ಗಮನಿಸಬೇಕಾದ ಟಿಪ್ಪಣಿಗಳ" ಪಟ್ಟಿಯನ್ನು ರಚಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ - ಆದರೆ ಮತ್ತೊಮ್ಮೆ, ಪ್ರಾಥಮಿಕ ಸ್ಕ್ರೀನಿಂಗ್ ಆಗಿ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, AI ವರದಿಯಲ್ಲಿ "ಇದು ವಾಸವಾಗಿಲ್ಲ" ಅಥವಾ "ಇದು ಅಪಾಯಕಾರಿ ರಚನೆಯ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯಲ್ಲಿದೆ" ಎಂಬಂತಹ ಹೇಳಿಕೆಯನ್ನು ಹೈಲೈಟ್ ಮಾಡಬಹುದು; ಇದು ನಿರ್ಣಾಯಕ ಮಾಹಿತಿಯಾಗಿದ್ದು, ಖರೀದಿದಾರರು ಸಾಲವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ ಅಥವಾ ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ಉರುಳಿಸುವಿಕೆ/ಪರಿವರ್ತನೆಯ ಅಪಾಯವನ್ನು ಹೊಂದಿರಬಹುದು. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಈ ನುಡಿಗಟ್ಟುಗಳ ಕಾನೂನು ಮತ್ತು ತಾಂತ್ರಿಕ ಪರಿಣಾಮಗಳನ್ನು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡುವುದು ಸಂಬಂಧಿತ ತಜ್ಞರ (ಮೌಲ್ಯಮಾಪಕ, ಅಗತ್ಯವಿದ್ದಾಗ ವಕೀಲರು) ಕೆಲಸ. ಸಲಹೆಗಾರರಾಗಿ ನಿಮ್ಮ ಕೆಲಸವು AI ನಿಂದ ಗುರುತಿಸಲಾದ ಈ ಟಿಪ್ಪಣಿಗಳನ್ನು ನಿರ್ಲಕ್ಷಿಸಬಾರದು, ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ತಿಳಿಸುವುದು ಮತ್ತು ನಿರ್ಣಾಯಕವಾದವುಗಳನ್ನು ತಜ್ಞರಿಗೆ ತಿಳಿಸುವುದು. ಜನವಸತಿ ಇಲ್ಲದ ಅಥವಾ ಅಪಾಯಕಾರಿ ಕಟ್ಟಡದ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಗೊತ್ತಿದ್ದೂ ಮರೆಮಾಚುವುದು ತಪ್ಪುದಾರಿಗೆಳೆಯುವ ಹೇಳಿಕೆ ಮತ್ತು ಗಂಭೀರ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಯನ್ನು ಉಂಟುಮಾಡುತ್ತದೆ; ಈ ಟಿಪ್ಪಣಿಗಳನ್ನು ಹುಡುಕಲು AI ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ಫಲಿತಾಂಶವನ್ನು ಅರ್ಥೈಸುವ ಮತ್ತು ಅದನ್ನು ಗ್ರಾಹಕರಿಗೆ ಸರಿಯಾಗಿ ತಿಳಿಸುವ ಜವಾಬ್ದಾರಿ ನಿಮ್ಮ ಮತ್ತು ತಜ್ಞರ ಮೇಲಿದೆ.

ಸಾರಾಂಶದಲ್ಲಿ

AI ಒಪ್ಪಂದಗಳು ಮತ್ತು ಅಧಿಕೃತ ದಾಖಲೆಗಳಿಗಾಗಿ ತ್ವರಿತ ಪೂರ್ವ-ಸ್ಕ್ರೀನಿಂಗ್, ಪರಿಶೀಲನಾಪಟ್ಟಿ ಮತ್ತು ಸರಳೀಕರಣ ಸಾಧನವಾಗಿದೆ. ಇದು ದೀರ್ಘ ಪಠ್ಯಗಳಲ್ಲಿನ ನಿರ್ಣಾಯಕ ಅಂಶಗಳ ಮೇಲೆ ನಿಮ್ಮ ಗಮನವನ್ನು ಕೇಂದ್ರೀಕರಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಸಮಯವನ್ನು ಉಳಿಸುತ್ತದೆ. ಆದರೆ ಇದು ಕಾನೂನು ಅಭಿಪ್ರಾಯವಲ್ಲ: ಇದು ಲೇಖನಗಳನ್ನು ಬಿಟ್ಟುಬಿಡಬಹುದು, ಅದನ್ನು ತಪ್ಪಾಗಿ ಅರ್ಥೈಸಬಹುದು ಮತ್ತು ಹಳೆಯ ಶಾಸನವನ್ನು ಆಧರಿಸಿರಬಹುದು. ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಅನಾಮಧೇಯಗೊಳಿಸಿ, ಪ್ರಿಂಟ್‌ಔಟ್ ಅನ್ನು "ವಕೀಲರಿಗೆ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳ ಪಟ್ಟಿ" ಎಂದು ಬಳಸಿ, ಯಾವಾಗಲೂ ಅಂತಿಮ ಕಾನೂನು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮತ್ತು "ಸಹಿ" ನಿರ್ಧಾರವನ್ನು ತಜ್ಞರಿಗೆ ಬಿಡಿ.

ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್ ಕಾರ್ಯ

ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಅನಾಮಧೇಯಗೊಳಿಸಿ (ಹೆಸರು, ಐಡಿ, ವಿಳಾಸ, ಬೆಲೆಯನ್ನು ತೆಗೆದುಹಾಕಲಾಗಿದೆ). ಟೆಂಪ್ಲೇಟ್ 1 ನೊಂದಿಗೆ ಅಪಾಯಕಾರಿ/ಕಾಣೆಯಾದ ಐಟಂಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಹಾಕಿ, ಟೆಂಪ್ಲೇಟ್ 4 ನೊಂದಿಗೆ ಪ್ರಮಾಣಿತ ಐಟಂಗಳನ್ನು ಕಾಣೆಯಾಗಿದೆ. ಟೆಂಪ್ಲೇಟ್ 3 ನೊಂದಿಗೆ ಅತ್ಯಂತ ಸಂಕೀರ್ಣವಾದ ಐಟಂ ಅನ್ನು ಸರಳಗೊಳಿಸಿ. ಫಲಿತಾಂಶವನ್ನು "ವಕೀಲರಿಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಕಾದ 3-5 ಪ್ರಶ್ನೆಗಳ" ಪಟ್ಟಿಗೆ ತಿರುಗಿಸಿ - ಕ್ಲೈಂಟ್‌ಗೆ ಹೋಗುವ ಅನುಮೋದನೆಯಲ್ಲ.

ಪರಿಶೀಲನಾಪಟ್ಟಿ

• [ ] ನಾನು ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಅನಾಮಧೇಯಗೊಳಿಸಿದ್ದೇನೆ ಅಥವಾ ಕಾರ್ಪೊರೇಟ್/ಕಾಂಟ್ರಾಕ್ಟ್ ಟೂಲ್ ಅನ್ನು ಬಳಸಿದ್ದೇನೆ.
• [ ] ನಾನು ಪೂರ್ವ-ಬ್ರೌಸರ್ ಆಗಿ AI ಅನ್ನು ಬಳಸಿದ್ದೇನೆ; ನಾನು ಕಾನೂನು ನಿರ್ಧಾರ ತೆಗೆದುಕೊಂಡಿಲ್ಲ.
• [ ] ನಾನು "ಯಾವುದೇ ಸಮಸ್ಯೆ / ಚಿಹ್ನೆ" ನಿರ್ಧಾರವನ್ನು AI ಗೆ ಬಿಟ್ಟಿಲ್ಲ.
• [ ] ನಾನು ನಿರ್ಣಾಯಕ ಮತ್ತು ಅನುಮಾನಾಸ್ಪದ ವಸ್ತುಗಳನ್ನು ವಕೀಲರು/ತಜ್ಞರ ಬಳಿಗೆ ಕೊಂಡೊಯ್ದಿದ್ದೇನೆ.
• [ ] ಔಟ್‌ಪುಟ್ ಪ್ರಸ್ತುತ ಶಾಸನಕ್ಕೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿದೆ ಎಂದು ನಾನು ತಜ್ಞರೊಂದಿಗೆ ದೃಢಪಡಿಸಿದೆ.