Nyereség:
- Képes mesterséges intelligencia felhasználásával olyan értékesítési reklámszöveg-tervezetet készíteni, amely olvasható és megfelel a platformszabályoknak, eltávolítva a túlzásokat és a félrevezető kifejezéseket
- Képes a hirdetés nélkülözhetetlen és pontos információinak (m², helyiség, engedély, tulajdoni lap állapota, díjak) forrásból történő visszaigazolására és csak ellenőrzött adatok szövegbe helyezésére.
- Képes a szövegszinten a hamis/félrevezető állítások és a tisztességtelen verseny kockázatának felismerésére és megelőzésére
A hirdetés szövege az ingatlan első találkozása a vevővel. A jól megírt hirdetés kiemelkedik a keresésben, vonzza a megfelelő vásárlót, és megjelenítésekké válik; A rosszul megírt hirdetésre vagy egyáltalán nem kattintanak, vagy csalódott látogatókat hoz, akik rossz elvárásokkal érkeznek. A mesterséges intelligencia az egyik olyan terület, ahol ezt a munkát a leghatékonyabban használják fel: lecsökkenti a percekből másodpercekre tartó szövegírást, különböző hosszúságú változatokat készít különböző platformokra, és címalternatívákat készít. De a hirdetésszöveg egyben nyilatkozat is: minden benne található objektív információ (m², szoba, engedély, díjak) jogilag kötelező érvényű Önre nézve. A mértékegység szabálya tehát egyértelmű: az AI írja a stílust, te állítod be a pontosságot.
Egy jó hirdetés anatómiája
Egy hatékony hirdetés három rétegből áll. Címsor – a keresésben megjelenő sor, amely kiemeli az 1-2 legerősebb jellemzőt (pl. „4 perc metróig, 3+1 homlokzat, díjmentes oldal”). Leírás – olyan szöveg, amely gördülékenyen, de visszafogottan magyarázza el az ingatlan legfontosabb jellemzőit. Funkciólista – az objektív adatok, például m², szoba, padló, fűtés, életkor, díjak tételes bontása. A mesterséges intelligencia mindhármat meg tudja írni; de a szolgáltatáslistában szereplő minden számnak forrásból kell származnia.
Egy jó hirdetés választ ad a vevőben felmerülő kérdésekre: mekkora? Melyik emeleten van? Milyen a fűtés? Közel van a közlekedés/iskola/piac? Mik a díjak? Alkalmas hitelre? Be van bútorozva? Ha az AI által ellenőrzött válaszokat ad ezekre a kérdésekre, akkor gördülékeny és teljes szöveget fog készíteni. Ha nem, találgatásokkal pótolja a hiányokat – és ez a veszély.
Figyelem: A szubjektív jelzők, például „tágas”, „befektetés”, „központi elhelyezkedés” megengedettek. De az olyan objektív állításokat, mint a "120 m²", "nulla illeték", "3 szintes övezet", "település", nem lehet ellenőrizni. Ne keverje össze a szubjektív túlzást az objektív hamissággal; A második a félrevezetés.
Lépésről lépésre: ellenőrzött lista létrehozása
- Ellenőrzött ingatlanutalvány készítése: Írja le az ingatlan minden objektív adatát a forrással együtt (m² - tulajdoni lap/mérés, illetékek - kezelés, engedély - önkormányzat, fűtés - helyszínen látható).
- Adja meg az MI-nek a nyugtát, tiltsa meg a gyártást: Kérje meg, hogy csak a bizonylaton szereplő információkat használja fel, és hagyja meg a hiányzó részeket [megerősítendő].
- Határozza meg a célközönséget: család, befektető, diák? A stílus ennek megfelelően változik.
- Platformverziók generálása: Hosszú (portál), rövid (közösségi média), címalternatívák.
- Törlés és megerősítés: Távolítsa el a túlzásokat/biztosító állításokat, jelölje meg az utalványon az objektív információkat, töltse ki a fennmaradó részt [megerősítendő].
1. sablon – A hirdetés törzse ellenőrzött attribútumokkal:
Szerep: Ön tapasztalt ingatlanszövegíró.Feladat: Írjon egy eladó lista leírását (130-160 szó) az alábbi ELLENŐRZETT jellemzőkkel. Célközönség: gyermekes család. HAMIS INFORMÁCIÓK; Írja be a meg nem adott információkat [megerősítendő]. Tilosak az olyan kifejezések, mint „garancia”, „biztos haszon”, „egy életre szóló lehetőség”. Műszaki adatok: [paszta dugó]
2. sablon – Címsor alternatívák:
Javasoljon 8 listacímet (egyenként legfeljebb 60 karakter), amelyek kiemelkednek az alábbi ingatlan keresése során. Használja a 2 legerősebb tulajdonságot, ne vigye túlzásba, ne vezessen félre. Tulajdonság: [specifikációk]
3. sablon – Platformverziók:
Hozzon létre 3 verziót ebből a hirdetésleírásból: 1) Hosszú a portálra (150 szó), 2) Rövid + 5 hashtag az Instagram számára, 3) 2 mondat a WhatsApp állapotára. Az objektív információ megváltoztatása. Szöveg: [leírás beillesztése]
4. sablon – Félrevezető nyilatkozat-ellenőrző:
Vizsgálja meg az alábbi hirdetésszöveget a „félrevezető/túlzó/ellenőrizhetetlen állítás” keresésére. Soroljon fel minden kockázatos állítást, írja le, miért kockázatos, és javasoljon biztonságos alternatívát. Szöveg: [hirdetés beillesztése]
Jogszabályok és tisztességtelen verseny: piros vonalak
Az ingatlanhirdetésekre a fogyasztóvédelmi és kereskedelmi reklámozási jogszabályok, az ingatlankereskedelmi rendelet és a platformszabályok vonatkoznak. Kiemelkedő piros vonalak: (1) Tilos a félrevezető ábrázolás – olyan elem (nézet, engedély, négyzetméter) felírása, amely nem létezik az ingatlanon. (2) Irreális ár/sürgősség – az olyan nyomásra vonatkozó kijelentések, mint az „utolsó 1 lakás”, „holnap jön az emelés”, problematikusak. (3) A fölény állítása az ellenfél becsmérlésével tisztességtelen verseny. (4) Jogosulatlan hirdetés – a tulajdonos felhatalmazása (megjelenítési/eladási jogosultsága) nélküli hirdetés feladása. (5) Portfólióval nem rendelkező ingatlannal "csapdahirdetést" feladni tilos.
Az alábbi táblázat a gyakran használt kifejezéseket kockázati szint szerint bontja:
kifejezést
Állapot
Miért
"Tágas és világos nappali"
biztonságos
Szubjektív benyomás, ellenőrizhető előadás
"Sétatávolságra a metrótól"
Figyelem
Erősítse meg a távolságot; A precíziós állításokat, mint például a „4 perc”, ellenőrizni kell
"3 szintes fejlesztési jog van"
kockázatos
Objektív állítás; A zóna állapotának megerősítése szükséges
"Határozott 30%-os értéknövekedés"
tilos
A jövő garantálatlan ígérete, félrevezető
"Díjak nélkül"
kockázatos
A vezetőség megerősítése; félrevezetés, ha hamis
"A legjobb a piacon"
kockázatos
Bizonyíthatatlan felsőbbrendűségi igény
három mini tok
1. eset – Gyors és pontos. A tanácsadó kinyomtatja a hirdetést az AI-nak az ellenőrzött utalvánnyal; 3 platformverziót ad ki. Teljes idő 8 perc (kézzel ~35 perc). Megtanulja a vezetőségtől a díjakat, ami az egyetlen [megerősítendő] mező a szövegben, és kitölti. A hirdetés megjelent, az első héten 240 megtekintés és 6 üzenet érkezik.
2. eset – Készített funkció. A mesterséges intelligencia kitölti a nem megadott információkat, és azt írja, hogy "fedett parkoló"; Van azonban egy nyitott parkoló. Úgy tesz közzé, hogy a tanácsadó észre sem veszi. Amikor a vevő ezt látja a vetítésen, azt mondja, hogy "a hirdetésben zárva volt" és sérül a bizalom. Tanulság: Szólni kellett az AI-nak, hogy "pótolja azt, ami nincs megadva", és ellenőrizze a kimenetet a csatlakozóval.
3. eset – Félrevezető árígéret. A mesterséges intelligencia a "Duplázd meg a pénzed 2 év alatt" mondatot egy hirdetés szövegébe. Nincs probléma, mert a tanácsadó törli; de ha nem törölnék, fennállna a félrevezető reklámok és panaszok veszélye. Tanulság: a jövőbeni értékgaranciák tilosak; Olyan előrejelzési nyelvet használnak, mint például: "a régió a múltban felértékelődött, előrejelzésünk növekedést mutat".
Gyenge felszólítás / Erős felszólítás
Gyenge felszólítás:
Írjon egy legkelendőbb, önérvényesítő hirdetést erre a lakásra. Töltse ki a hiányzó adatokat.
Az „asszertív” túlzást, a „teljesít” pedig a hallucinációt hívja elő.
Erőteljes felszólítás:
Szerep: Ingatlanszövegíró. Írjon egy 140 szavas eladási hirdetést az alábbi ellenőrzött jellemzőkkel. Cél: gyermekes család. FELSZERELÉS; Írja be a meg nem adott információkat [megerősítendő]. Ne használjon garanciát/túlzást/nyomást. Gyűjtse össze az objektumköveteléseket a listában. Jellemzők: [ellenőrzött csatlakozó]
Gyakori hibák
- Lehetővé teszi, hogy az AI pótolja a hiányzó információkat. Ilyen például a parkolás, kilátás, fűtés.
- A szubjektív túlzás összekeverése az objektív hibával. "Tágas" mentes, "illetékmentes" igazolni kell.
- A jövőbeli érték garantálása érdekében. Félrevezető reklám.
- Jogosulatlannak vagy csalinak nyilvánítva. Hirdetmény tulajdonosi felhatalmazás nélkül.
- Szöveg közzététele anélkül, hogy az utalványhoz hasonlította volna. Minden objektív információt a forráshoz kell kötni.
Tipp: A hirdetés közzététele előtt sárga tollal jelölje meg a szövegben szereplő egyes számokat és objektív állításokat. Minden jelnél "mi a forrása?" Ha nem tud válaszolni a kérdésre, az a mondat jelenik meg, vagy [megerősítendő] lesz.
Kereshetőség: a megfelelő szavak, a megfelelő helyen
Egy jó hirdetésnek nemcsak szépnek kell lennie, hanem megtalálhatónak is. A vásárlók olyan kifejezésekkel keresnek a portálon, mint "3+1 in-site Kadıköy", "bútorozott bérlés, közel a metróhoz". A mesterséges intelligencia jól beilleszti a szöveget természetes kulcsszavakkal, amelyeket a vevő az ingatlan tényleges tulajdonságai alapján keres – de a határ itt is ugyanaz: csak az igaz kulcsszótulajdonságok. A "metró közelében" írásához nagyon közel kell lennie; A "bútorozott" kifejezéshez bútorozottnak kell lennie. A kulcsszótömés rontja az olvashatóságot, és a platform bünteti. Kérdezd meg az AI-t, hogy "milyen szavakat használna egy személy erre az ingatlanra keresni?" és megkapja a kapott lista metszéspontját az ellenőrzött jellemzőkkel; a metszés többi részét természetesen helyezze be a szövegbe. Ezenkívül, ha külföldi vásárlókat céloz meg, az AI le tudja fordítani a szöveget egy másik nyelvre; de a lefordított szövegben szereplő objektív információnak (m², szoba, ár) pontosan meg kell egyeznie az eredetivel – a fordítás során még egy kis számszerű hiba is félrevezetést eredményez.
Összefoglalva
A mesterséges intelligencia gyorsan, gördülékenyen és a platformhoz illően írja meg a reklámszöveget; de az objektív pontosság és a szabályozási megfelelés az Ön felelőssége. Adjon az AI-nak egy ellenőrzött specifikációs lapot, tiltsa le a gyártást, jelölje ki a kihagyásokat, tisztítsa meg a túlzásokat és a garanciákat. A reklám éppúgy kijelentés, mint marketinges: egy jól megírt hazugság kockázatosabb, mint egy csúnyán megfogalmazott igazság.
Pályázati feladat
Készítsen igazolt ingatlanutalványt egy ingatlanra. Készítsen hirdetéstörzset 1. sablonnal, 8 címsort 2. sablonnal, 3 platformverziót 3. sablonnal. Ezután ellenőrizze a szöveget félrevezető állítások keresésére a 4. sablon segítségével. Az utolsó lépésben jelölje meg az egyes objektív információkat az utalványon, és töltse ki a fennmaradó részt [megerősítendő].
ellenőrző lista
- [ ] Elkészítettem egy ellenőrzött jellemző szelvényt; Megtiltottam az AI-nak, hogy kitalálja.
- [ ] A szövegben szereplő minden objektív információt forráshoz kapcsoltam.
- [ ] Megkülönböztettem a szubjektív bemutatást az objektív állítástól; A túlzó/garancia nyilatkozatokat töröltem.
- [ ] Nincs garancia a jövőbeni értékre, és nincs nyomásgyakorlás (sürgősség).
- [ ] Megvan a felhatalmazásom (a tulajdonos jóváhagyása) a hirdetés feladására, és ez nem csapdahirdetés.