Kasu:
- Võimalus kasutada tehisintellekti, et koostada loetav ja platvormireeglitele vastav müügireklaamteksti mustand, mis eemaldab liialdused ja eksitavad väljendid
- Võimalus kinnitada allikast kuulutuse hädavajalikku ja täpset teavet (m², ruum, tegevusluba, omandiõiguse staatus, tasud) ja panna teksti ainult kontrollitud andmed.
- Oskus ära tunda ja ennetada valede/eksitavate väidete ja kõlvatu konkurentsi ohtu tekstitasandil
Reklaami tekst on kinnisvara esmakohtumine ostjaga. Hästi kirjutatud reklaam paistab otsingus silma, meelitab ligi õiget ostjat ja muundub näitamisteks; Halvasti kirjutatud kuulutusel kas ei klikita üldse või toob pettunud külastajad, kes tulevad valede ootustega. Tehisintellekt on üks valdkondi, kus seda tööd kõige tõhusamalt kasutatakse: see vähendab minutitest sekunditeks kuluvat tekstikirjutamist, toodab erinevatele platvormidele erineva pikkusega versioone ja toodab pealkirjade alternatiive. Kuid reklaamtekst on ka deklaratsioon: iga selles sisalduv objektiivne teave (m², ruum, tegevusluba, tasud) on teile juriidiliselt siduv. Seega on ühiku reegel selge: AI kirjutab stiili, teie määrate täpsuse.
Hea reklaami anatoomia
Efektiivne reklaam koosneb kolmest kihist. Pealkiri – otsingus kuvatav rida, mis tõstab esile 1–2 tugevaimat omadust (nt "4 minutit metroosse, 3+1 fassaad, tasuvaba sait"). Kirjeldus – sisu, mis selgitab kinnisvara esiletõstmisi sujuvalt, kuid alahinnatult. Funktsioonide loend – objektiivsete andmete, nt m², ruum, põrand, küte, vanus, tasud, jaotus üksuste kaupa. AI oskab kirjutada kõiki kolme; kuid iga number funktsioonide loendis peab pärinema allikast.
Hea reklaam vastab ostja peas tekkivatele küsimustele: kui suur see on? Mis korrusel see on? Kuidas küte on? Kas transport/kool/turg on lähedal? Mis on tasud? Kas see sobib krediidi saamiseks? Kas see on möbleeritud? Kui annate neile küsimustele tehisintellektiga kontrollitud vastused, loob see ladusa ja tervikliku teksti. Kui te seda ei tee, täidab ta lüngad oletustega — ja see on oht.
Tähelepanu: Subjektiivsed omadussõnad nagu "avar", "investeering", "keskne asukoht" on lubatud. Kuid objektiivseid väiteid nagu "120 m²", "nulltasu", "3-korruseline tsoneerimine", "asula" ei saa ilma kontrollimiseta kirjutada. Ärge ajage segi subjektiivset liialdust objektiivse valega; Teine on valeandmete esitamine.
Samm-sammult: kinnitatud kirje genereerimine
- Koostage kinnitatud kinnisvaravautšer: Kirjutage üles kõik objekti objektiivsed andmed koos selle allikaga (m² - omandiõigus/mõõt, tasud - haldamine, tegevusluba - vald, küte - kohapeal näha).
- Andke tehisintellektile kviitung, keelake valmistamine: paluge tal kasutada ainult kviitungil olevat teavet ja jätke puuduvad osad [kinnitamisel].
- Täpsustage sihtrühm: perekond, investor, üliõpilane? Stiil muutub vastavalt.
- Platvormi versioonide genereerimine: pikk (portaal), lühike (sotsiaalmeedia), pealkirja alternatiivid.
- Tühjenda ja kinnita: eemaldage liialdused/kinnitavad väited, märkige vautšeri vastu objektiivne teave, täitke ülejäänud [kinnitamisel].
1. mall – kinnitatud atribuutidega reklaami sisu:
Roll: olete kogenud kinnisvaratekstide kirjutaja. Ülesanne: kirjutage müügikuulutuse kirjeldus (130–160 sõna) koos allolevate KONTROLLITUD funktsioonidega. Sihtrühm: lastega pere. VÕLTSINFO; Kirjutage andmed, mida ei ole antud [kinnitatakse]. Väljendid nagu "garantii", "kindel kasum", "eluaegne võimalus" on keelatud. Tehnilised andmed: [kleebi pistik]
Mall 2 – pealkirja alternatiivid:
Soovitage 8 kirje pealkirja (igaüks kuni 60 tähemärki), mis paistavad silma alloleva kinnisvara otsingul. Kasutage 2 tugevaimat omadust, ärge liialdage, ärge eksitage. Omadus: [spetsifikatsioonid]
Mall 3 – platvormi versioonid:
Looge sellest kuulutuse kirjeldusest 3 versiooni: 1) Pikk portaali (150 sõna), 2) Lühike + 5 hashtagit Instagrami jaoks, 3) 2 lauset WhatsAppi oleku jaoks. Objektiivse teabe muutmine. Tekst: [kleebi kirjeldus]
Mall 4 – eksitava avalduse kontrollija:
Kontrollige allolevat reklaami teksti "eksitav/liialdatud/kinnitamatu väide". Loetlege iga riskantne väide, kirjutage, miks see on riskantne, ja soovitage ohutut alternatiivi. Tekst: [kleebi reklaam]
Seadusandlus ja kõlvatu konkurents: punased jooned
Kinnisvara nimekirjadele kehtivad tarbijakaitse ja ärireklaami seadused, kinnisvarakaubanduse määrus ja platvormireeglid. Punased jooned, mis paistavad silma: (1) Keelatud on eksitav esitus – kinnistul mitteolematud tunnuse (vaade, luba, ruutmeeter) üleskirjutamine. (2) Ebareaalne hind/kiireloomulisus — surveavaldused, nagu "viimane 1 korter", "tõus tuleb homme" on problemaatilised. (3) Paremuse väitmine vastast halvustades on ebaaus konkurents. (4) Lubamatu reklaam – kuulutuse paigutamine ilma omanikult volitust (näitamis-/müügivolitust) hankimata. (5) Portfellita kinnistuga on keelatud paigutada "lõksukuulutust".
Järgmises tabelis on sageli kasutatavad fraasid jaotatud riskitasemete järgi:
väljendus
Olek
Miks
"Avar ja valgusküllane elutuba"
ohutu
Subjektiivne mulje, kontrollitav esitlus
"Metroo on jalutuskäigu kaugusel"
Tähelepanu
Kinnitage kaugus; Täpsusväiteid, nagu "4 min", tuleb kontrollida
"Olemas 3-korruseline arendusõigus"
riskantne
Objektiivne väide; Nõutav on tsoneerimise oleku kinnitus
"Kindlasti 30% väärtuse tõus"
keelatud
Garanteerimata tulevikulubadus, eksitav
"Ilma lõivudeta"
riskantne
Juhtkonna kinnitus; valeandmete esitamine, kui see on vale
"Parim turul"
riskantne
Tõestamatu üleolekunõue
kolm minikarpi
Juhtum 1 – kiire ja täpne. Konsultant prindib AI-le kuulutuse koos kinnitatud vautšeriga; See annab välja 3 platvormi versiooni. Koguaeg 8 minutit (käsitsi ~35 minutit). Tasud, mis on tekstis ainuke [kinnitatav] väli, saab ta teada juhtkonnalt ja täidab selle. Kuulutus avaldatakse ja saab esimese nädalaga 240 vaatamist ja 6 sõnumit.
Juhtum 2 – väljamõeldud funktsioon. AI täidab esitamata teabe ja kirjutab "kaetud parkla"; Küll aga on avatud parkla. See avaldatakse ilma, et nõustaja seda märkaks. Kui ostja seda linastusel näeb, ütleb ta, et "kuulutuses oli kirjas suletud" ja usaldus on kahjustatud. Õppetund: AI-le oli vaja öelda, et ta "mõtke välja see, mida ei anta" ja kontrolli väljundit pistiku suhtes.
3. juhtum – eksitav hinnalubadus. AI paneb kuulutuse teksti sisse lause "Kahekordista oma raha 2 aastaga". Pole probleemi, sest konsultant kustutab selle; kuid kui seda ei kustutataks, oleks eksitava reklaami ja kaebuste oht. Õppetund: tulevase väärtuse garantiid on keelatud; Kasutatakse ennustuskeelt, näiteks "piirkond on varem väärtust tõusnud, meie prognoos on kasvuks".
Nõrk viip / Tugev viip
Nõrk viip:
Kirjutage selle korteri enimmüüdud ja enesekindel reklaam. Täitke puuduv teave.
"Veeskindel" kutsub liialdama, "te lõpetate" kutsub esile hallutsinatsioonid.
Võimas viip:
Roll: kinnisvara copywriter. Kirjutage 140-sõnaline müügikuulutus koos alltoodud kontrollitud funktsioonidega. Sihtmärk: lastega pere. PAIGALDAMINE; Kirjutage andmed, mida ei ole antud [kinnitatakse]. Ärge kasutage garantiid / liialdamist / survet. Koguge loendisse objektinõuded. Omadused: [kinnitatud pistik]
Levinud vead
- Võimaldab AI-l puuduvat teavet korvata. Nagu parkimine, vaade, küte.
- Segi ajades subjektiivse liialduse objektiivse veaga. "Avar" vaba, "tasuvaba" tuleb kontrollida.
- Et tagada tulevane väärtus. Eksitav reklaam.
- Tunnistatud loata või peibutis. Teadaanne ilma omaniku loata.
- Teksti avaldamine ilma seda vautšeriga kontrollimata. Kogu objektiivne teave peab olema seotud allikaga.
Näpunäide: Enne kuulutuse avaldamist märgi iga number ja objektiivne väide tekstis kollase pastakaga. Iga märgi puhul "mis on selle allikas?" Kui te ei saa küsimusele vastata, ilmub see lause või muutub see [kinnitamisel].
Otsitavus: õiged sõnad õiges kohas
Hea reklaam peaks olema mitte ainult ilus, vaid ka leitav. Ostjad otsivad portaalist fraasidega nagu "3+1 in-site Kadıköy", "möbleeritud rent, metroo lähedal". AI suudab teksti lisada loomulikke märksõnu, mida ostja kinnisvara tegelike omaduste põhjal otsib – kuid piirang on siin sama: ainult tõesed märksõna omadused. Et kirjutada "metroo lähedal", peab see olema tõesti lähedal; Et kirjutada "möbleeritud", peab see olema sisustatud. Märksõnade täitmine halvendab loetavust ja on platvormi poolt karistatav. Küsige tehisintellektilt "milliseid sõnu kasutaks inimene selle kinnisvara kohta otsimiseks?" ja hankige saadud loendi ristumiskoht kontrollitud funktsioonidega; asetage ülejäänud ristmik teksti loomulikult. Lisaks, kui sihite välisostjaid, saab tehisintellekt tõlkida teksti teise keelde; kuid objektiivne info tõlgitud tekstis (m², ruum, hind) peab olema täpselt sama, mis originaalis – isegi väike numbriline viga tõlke ajal toob kaasa valeandmete esitamise.
Kokkuvõttes
Tehisintellekt kirjutab reklaamteksti kiiresti, ladusalt ja platvormile sobivalt; kuid objektiivne täpsus ja eeskirjade järgimine on teie vastutus. Andke tehisintellektile kontrollitud spetsifikatsioonileht, keelake valmistamine, märkige väljajätmised, eemaldage liialdused ja garantiid. Reklaam on samamoodi väide kui turunduslik: hästi kirjutatud vale on riskantsem kui inetult sõnastatud tõde.
Rakenduse ülesanne
Koostage kinnisvara kohta kinnitatud kinnisvaravautšer. Koostage 1. malliga reklaami keha, malliga 2, 8 pealkirja malliga 2, 3 platvormi versiooni malliga 3. Seejärel kontrollige malli 4 abil teksti eksitavate väidete leidmiseks. Viimases etapis märkige vautšeri vastu iga objektiivne teave ja täitke ülejäänud [kinnitamisel].
kontrollnimekiri
- [ ] koostasin kontrollitud funktsioonide paberi; Ma keelasin AI-l seda välja mõelda.
- [ ] Sidusin tekstis iga objektiivse teabe allikaga.
- [ ] Eristasin subjektiivset esitust objektiivsest väitest; Kustutasin liialdus-/garantiiavaldused.
- [ ] Tulevase väärtuse garantiid ja surveavalduse puudumine (kiireloomulisus).
- [ ] Mul on volitus (omaniku kinnitus) kuulutus postitada ja see ei ole lõksu reklaam.