ከጫፍ እስከ ጫፍ የስራ ፍሰት፡ በ AI የተጎላበተ ሪል እስቴት ሂደት ከፖርትፎሊዮ እስከ መዝጋት

ትርፍ፡

• አጠቃላይ የሪል እስቴትን ሂደት፣ ከፖርትፎሊዮ ግዢ እስከ መዝጊያ፣ በ AI የሚደገፍ፣ የማረጋገጫ-የተከለለ የስራ ፍሰት የማገናኘት ችሎታ
• በእያንዳንዱ እርምጃ የትኛውን መሳሪያ፣ የትኛውን ፈጣን እና የትኛውን የሰው ፍቃድ እንደሚጠቀሙበት ስርዓት ውስጥ ማስገባት መቻል።
• የግል አርቴፊሻል ኢንተለጀንስ አጠቃቀም ደረጃ እና የጥራት ማረጋገጫ ዝርዝር መፍጠር እና ለቡድኑ የማሰራጨት ችሎታ

በቀደሙት አስር ክፍሎች ውስጥ በእያንዳንዱ የሪል እስቴት ሂደት ውስጥ AIን ለየብቻ እንጠቀማለን-ግምገማ ፣ ዝርዝር ፣ ምስላዊ ፣ ገበያ ፣ ተዛማጅ ፣ ግብይት ፣ ውል ፣ ኢንቨስትመንት ፣ ህግ። በዚህ የመጨረሻ ክፍል ውስጥ ክፍሎቹን እናጣምራለን. ግቡ የተከፋፈለውን AI አጠቃቀምን ከአንድ የስራ ፍሰት ጋር ማገናኘት ነው የማረጋገጫ በር፡ በእያንዳንዱ ደረጃ ላይ ንብረት ከመግዛት እስከ ፖርትፎሊዮው ድረስ ያለውን መዝጋት የትኛውን መሳሪያ እንደሚጠቀሙ ግልፅ ነው የትኛውን መሳሪያ እንደሚያስኬዱ እና ከሁሉም በላይ ደግሞ የሰው ልጅ በምንጩ ላይ ያጣራል እና ያፀድቃል። ስለዚህ ፍጥነት እና አስተማማኝነት አንድ ላይ ናቸው. የመዝጊያ መርህ የጠቅላላው ሞጁል ማጠቃለያ ነው: AI ሂደቱን ያፋጥናል; የማረጋገጫ በር ሳያልፉ እያንዳንዱ ወሳኝ መላኪያ ወደሚቀጥለው ደረጃ -በተለይ ደንበኛ ወይም ኦፊሴላዊ ግብይት አይደለም።

የማረጋገጫ በር ምንድን ነው?

የማረጋገጫ በር (ፍተሻ ነጥብ) ወደ ቀጣዩ ደረጃ ከመሄዱ በፊት የ AI ውፅዓት በሰው ምንጩ ላይ የሚረጋገጥበት እና የሚረጋገጥበት ነጥብ ነው። ልክ እንደ ፋብሪካው የጥራት ቁጥጥር ጣቢያ ነው: የተሳሳተው ክፍል ወደ ቀጣዩ ቀበቶ አይሄድም. በሪል እስቴት ውስጥ ወሳኝ የሆኑ በሮች፡ የዋጋ በር (ቅድመ ሁኔታ/የልምድ ማረጋገጫ)፣ የማስታወቂያ በር (የተጨባጭ መረጃ ማረጋገጫ)፣ የእይታ በር (አሳሳች ያልሆነ ቁጥጥር)፣ የኮንትራት በር (የጠበቃ ማፅደቅ)፣ የኢንቨስትመንት በር (ግምት/የመለያ ማረጋገጫ)፣ የማስታወቂያ በር (ሁሉም ቃል ለደንበኛው)። እያንዳንዱ በር ኃላፊነት ያለበት ሰው እና "ማለፊያ/ማለፊያ" ውሳኔ አለው።

ጠቃሚ ምክር: በ "ቀለም" በሮች አስቡ: አረንጓዴ = የተረጋገጠ, ሊታተም የሚችል; ቢጫ = የጎደለ መረጃ, መጠናቀቅ አለበት; ቀይ = የማይረጋገጥ/አደጋ፣ ባለሙያ ያስፈልጋል። ቢጫ ወይም ቀይ በሚሆንበት ጊዜ ምንም ውጤት ወደ ደንበኛው አይሄድም.

ከጫፍ እስከ ጫፍ ፍሰት፡ ደረጃ በደረጃ

ከዚህ በታች ያለው ሰንጠረዥ እያንዳንዱን የሂደቱን ደረጃ፣ ጥቅም ላይ የዋለውን AI ድጋፍ እና የማረጋገጫ በር ያሳያል፡-

ደረጃ

AI ድጋፍ

የማረጋገጫ በር (ማን/ምን)

1. ፖርትፎሊዮ ማግኘት

የባህሪ ወረቀት አዋቅር

አማካሪ፡ የባለቤትነት ማረጋገጫ/የፍቃድ/የመለኪያ ማረጋገጫ

2. የዋጋ አሰጣጥ

ቅድመ ትንተና, ክልል

አማካሪ/ኤክስፐርት፡ የአሁን ቅድመ ሁኔታ፣ እውቀት

3. የማስታወቂያ ጽሑፍ

ረቂቅ ምርት

አማካሪ፡ ተጨባጭ የመረጃ ማረጋገጫ

4. ምስላዊ

ማሻሻያ, ዝግጅት

አማካሪ፡ አታሳስቱ፣ ሰይፉ

5. ግብይት

ቪዲዮ/ማህበራዊ ይዘት

አማካሪ፡ ማስታወቂያ/የቅጂ መብት ቁጥጥር

6. ማዛመድ

የእጩዎች ዝርዝር

አማካሪ፡ ህጋዊ መስፈርት፣ አድልዎ መፈተሽ

7. ድርድር / ድርድር

የመልዕክት ረቂቅ

አማካሪ፡ ዋስትና/መግለጫ ኦዲት

8. ውል

ቅድመ-ማጣራት, የማረጋገጫ ዝርዝር

ጠበቃ፡ ህጋዊ ይሁንታ

9. የኢንቨስትመንት ትንተና

ምርት/ሁኔታ

አማካሪ / የፋይናንስ አማካሪ: ግምት / ስሌት

10. መዝጋት

የሰነድ/ሂደቱ ማጠቃለያ

አማካሪ + ባለሙያ፡ የመጨረሻ ማረጋገጫ

በቢሮዎ ግድግዳ ላይ ለመስቀል ይህንን ስዕል እንደ መደበኛ ይጠቀሙ. እያንዳንዱ ንብረት በዚህ መስመር ውስጥ ያልፋል; በእያንዳንዱ በር ላይ ኃላፊነት የሚሰማው ፊርማ (ዲጂታል ቢሆንም) አለ።

የግል AI አጠቃቀም ደረጃ

ስርዓቱ የሚሰራው ሊደገም የሚችል ከሆነ ብቻ ነው። ለራስዎ (እና ለቡድንዎ) የተጻፈ "AI አጠቃቀም ደረጃ" ይፍጠሩ. ማካተት ያለበት፡ የትኞቹ መሳሪያዎች የተረጋገጡ፣ ምን አይነት ውሂብ (ስም የለሽ) በየትኛው መሳሪያ ውስጥ ሊገባ እንደሚችል፣ ለእያንዳንዱ የውጤት አይነት የግዴታ የማረጋገጫ እርምጃዎች፣ የዋስትና/የማጋነን እገዳ ዝርዝር፣ የተጠያቂነት ዱካ ቅርጸት እና “ቀይ መስመሮች” (የዋጋ ዋስትና፣ የህግ አስተያየት፣ የአድሎአዊ ተዛማጅነት፣ መለያ የሌለው ደረጃ)። ይህ መመዘኛ እርስዎን ይጠብቅዎታል እና ቡድኑ ሲያድግ ጥራቱን ጠብቆ ያቆያል።

አብነት 1 — ከጫፍ እስከ ጫፍ ለንብረት የስራ ፍሰት እቅድ፡

ሚና፡ የሪል እስቴት ሂደት አማካሪ። ለሚከተለው ንብረት ከፖርትፎሊዮ እስከ መዝጋት ባለ 10-ደረጃ የስራ ፍሰት እቅድ ያውጡ። በእያንዳንዱ ደረጃ፡ ጥቅም ላይ የሚውለውን የ AI ድጋፍ፣ የሚመረተውን ውጤት፣ የVERIFICATION GATEWAY (ከየትኛው ምንጭ ማን ያጸድቃል) ይግለጹ። ንብረት (ያልታወቀ)፡ [ንብረቶች]

አብነት 2 — የውጤት ጥራት ማረጋገጫ ዝርዝር፡-

ለሚከተለው የውጤት አይነት የቅድመ ደንበኛ የጥራት ማረጋገጫ ዝርዝር ያዘጋጁ፡[ማስታወቂያ/ዋጋ/ምስል/ኢንቬስትመንት]። እያንዳንዱ ጽሑፍ የ "ምንጭ ማረጋገጫ, ህግ, ምንም ዋስትና, KVKK, አረጋጋጭ ሰው" ልኬቶችን መሸፈን አለበት. አጭር እና ተግባራዊ እንዲሆን ያድርጉት።

አብነት 3 — የግል AI አጠቃቀም መደበኛ ረቂቅ፡

ለሪል እስቴት ቢሮ ባለ 1 ገጽ "AI የአጠቃቀም ስታንዳርድ" ረቂቅ ይጻፉ፡ የጸደቁ መሳሪያዎች፣ ዳታ/KVKK ደንብ፣ በውጤት ላይ የተመሰረተ የማረጋገጫ ደረጃዎች፣ የዋስትና/የማይጋነኑ ዝርዝር፣ ቀይ መስመሮች፣ የተጠያቂነት መንገድ። ቀላል፣ ንጥል በንጥል።

አብነት 4 - ከመዘጋቱ በፊት የመጨረሻ ማረጋገጫ፡-

የሽያጭ/የሊዝ ውል ከመዘጋቱ በፊት የመጨረሻውን የፍተሻ ዝርዝር ያዘጋጁ፡ የዋጋ ማረጋገጫ፣ ዝርዝር-ትክክለኛ ግጥሚያ፣ የኮንትራት ጠበቃ ማፅደቅ፣ የሰነድ/የድርጊት ማጠቃለያ፣ KVKK፣ የተጠያቂነት መንገድ። ለእያንዳንዱ ንጥል "እሺ/ያልተጠናቀቀ" ምልክት ሊደረግበት ይችላል።

ሶስት ጥቃቅን ጉዳዮች

ጉዳይ 1 - ስልታዊ አማካሪ. ሞጁሉን ከጨረሰ በኋላ አንድ አማካሪ አብነት 1ን በመጠቀም ለእያንዳንዱ ንብረት የስራ ፍሰት እቅድ ያዘጋጃል። ነገር ግን እያንዳንዱ ምርት በበር በኩል ስለሚያልፍ በ 6 ወራት ውስጥ አንድም የተሳሳተ የውክልና ቅሬታ አያገኝም። ትምህርት: ፍጥነት እና አስተማማኝነት አብረው ይሄዳሉ.

ጉዳይ 2 - በሩ ሲዘለል. ሌላ አማካሪ በማረጋገጫ በር ውስጥ ሳያልፉ ዋጋውን በዝርዝሩ ውስጥ ያስቀምጣል; ቅድመ ሁኔታው ​​አሮጌ ነው, ዋጋው ከፍተኛ ነው, ንብረቱ ለ 4 ወራት ይቃጠላል. በሩን መዝለል ጊዜ አያጠፋም, ያባክናል. ትምህርት: በሮች አይዘገዩም, ስህተቶችን ይከላከላሉ.

ጉዳይ 3 - መደበኛ በቡድኑ ውስጥ ተሰራጭቷል. አንድ የቢሮ ሥራ አስኪያጅ የ AI አጠቃቀም ደረጃን በአብነት 3 ጽፎ ለ 5 አማካሪዎች ይሰጣል። አዲስ አማካሪዎች በተመሳሳይ ጥራት ይሠራሉ; የደንበኛ ልምድ ወጥነት ያለው ነው. ትምህርት: መስፈርቱ ጥራትን ከሰውየው ነጻ ያደርገዋል.

ደካማ ጥያቄ / ጠንካራ ጥያቄ

ደካማ ጥያቄ፡

የሪል ስቴት ንግዴን ከመጀመሪያው እስከ መጨረሻው በሰው ሰራሽ የማሰብ ችሎታ ላይ እንዲገነባ ያድርጉ፣ ሁሉንም ነገር በራስ ሰር እንዲሰራ ያድርጉ።

"ሁሉንም ነገር በራስ ሰር" የማረጋገጫ በሮችን ችላ ይላል; ኃላፊነትን እና የሰውን ፈቃድ ያልፋል።

ኃይለኛ ጥያቄ፡-

ለዚህ ንብረት ባለ 10-ደረጃ ፖርትፎሊዮ ለመዝጊያ የስራ ፍሰት ያዘጋጁ። በእያንዳንዱ ደረጃ የ AI ድጋፍ ፣ ውፅዓት እና የማረጋገጫ በር (ከየትኛው ምንጭ ምን እንደሆነ የሚያረጋግጥ) ይፃፉ። ወሳኝ ውሳኔዎችን (ዋጋ, ህግ, መግለጫ) ለሰዎች ይተው. ንብረት: [ያልታወቀ]

የተለመዱ ስህተቶች

• የማረጋገጫ በሮችን በማለፍ "ሁሉንም ነገር በራስ ሰር" ማድረግ።
• ወሳኝ ውሳኔዎችን (ዋጋ, ህግ, መግለጫ) ወደ ስርዓቱ መተው.
• ያለ መደበኛ ጽሑፍ መሥራት። ጥራት እንደ ሰው እና ቀን ይለያያል።
• የኃላፊነት ዱካ አለመከተል። ያለ ክትትል ተጠያቂ መሆን አይችሉም።
• በሮች "ቀስ በቀስ" ስለሆኑ በሮች እንደ አላስፈላጊ ሆነው ማየት. ጌቶች ስህተትን ይከላከላሉ, ስለዚህ ትክክለኛው መዘግየት.

ትኩረት፡ ከጫፍ እስከ ጫፍ አውቶሜትድ ማለት ከጫፍ እስከ ጫፍ ሃላፊነት የጎደለው ተግባር ማለት አይደለም። ተጨማሪ እርምጃዎች AI በወሰደ መጠን፣ የማረጋገጫ በሮች ይበልጥ አስፈላጊ ይሆናሉ። በጣም ፈጣኑ ቢሮ በሮች የሌለው አይደለም; ግልጽ በሮች እና ፈጣን አሠራር ያለው ቢሮ ነው.

ይለኩ፣ ይማሩ፣ ያሻሽሉ፡ ስርዓቱን ህያው ማድረግ

የስራ ሂደትን ማዘጋጀት በቂ አይደለም; በጊዜ ሂደት መሻሻል አለበት። የጫኑት በ AI የተጎላበተ ስርዓት በጥቂት ቀላል መለኪያዎች እየሠራ መሆኑን ይቆጣጠሩ፡ በንብረት ላይ የመሪ ጊዜን መዘርዘር፣ ከህትመት ዝርዝር እስከ የመጀመሪያ እይታ ያለው ጊዜ፣ የተሸጠ/የተከራየ አማካይ ጊዜ፣ የደንበኛ ቅሬታዎች እና በማረጋገጫ በሮች ውስጥ የተያዙ ስህተቶች ብዛት። ይህ የመጨረሻው ልኬት በተለይ ጠቃሚ ነው፡ በበሩ ላይ የተያዙ ስህተቶች ስርዓትዎ እርስዎን እየጠበቀ መሆኑን የሚያረጋግጡ ናቸው - ዜሮ ስህተቶች አይደሉም ነገር ግን "ስህተት ወደ ደንበኛ ከመድረሳቸው በፊት የተያዙ" ስኬት ነው. እንዲሁም ይህንን የመለኪያ መረጃ ለመተርጎም AI ን መጠቀም ይችላሉ፡ "ብዙውን ጊዜ የሚወስደው እርምጃ የትኛው በር ነው ብዙ ስህተቶችን የሚያመጣው?" በዚህ መንገድ የማሻሻያ ጥረቶችዎን በትክክለኛው ቦታ ላይ ያተኩራሉ. ስርዓቱን ከእርስዎ CRM (የደንበኛ ግንኙነት አስተዳደር ሶፍትዌር) ጋር በማገናኘት አብነቶችን፣ የማረጋገጫ በሮች እና የተጠያቂነት ዱካ በአንድ ቦታ መሰብሰብ ይችላሉ። መስፈርቱ አንዴ ከተፃፈ የቀዘቀዘ ሰነድ አይደለም; ህግ ሲቀየር፣ መሳሪያዎች ሲዘጋጁ እና ሲማሩ የሚዘመን ሕያው ሰነድ ነው። በጣም ጥሩው አማካሪ AI በብዛት የሚጠቀም አይደለም; እሱ በጣም በሰለጠነ፣ በተለካ እና በተማረ መንገድ የሚጠቀም አማካሪ ነው።

በማጠቃለያው

በሪል እስቴት ውስጥ ያለው AI እንደ ግለሰብ መሳሪያዎች ሳይሆን እንደ ከጫፍ እስከ ጫፍ የስራ ፍሰት ከማረጋገጫ በሮች ጋር ሲጠቀም እውነተኛ እሴቱን ያቀርባል። በእያንዳንዱ ደረጃ, AI ያፋጥናል, እያንዳንዱ ወሳኝ ውጤት በሰው በር ውስጥ ያልፋል, እያንዳንዱ የደንበኛ መግለጫ ምንጭ እና ጠባቂ አለው. ይህንን ስርዓት ሰው-አግኖስቲክ፣ ተደጋጋሚ እና በቡድኑ ውስጥ ሊሰራጭ የሚችል ለግል በተበጀ የ AI አጠቃቀም መስፈርት እና የማረጋገጫ ዝርዝሮች ያድርጉት። የሞጁሉ አንድ-አረፍተ ነገር ማጠቃለያ፡ አርቲፊሻል ኢንተለጀንስ ያፋጥናል፤ ማረጋገጥ ታማኝ ያደርገዋል; ውሳኔው እና ሃላፊነት ሁል ጊዜ የሰውየው ናቸው.

የመተግበሪያ ተግባር

ባለ 10-ደረጃ፣ የማረጋገጫ-የተዘጋ የስራ ፍሰት እቅድ ከፖርትፎሊዮ እስከ መዝጋት በአብነት 1 ንብረቱን ይፍጠሩ። በብዛት ለሚያመርቷቸው ሁለት የውጤት አይነቶች በአብነት 2 ጥራት ያለው ማረጋገጫ ዝርዝር ይፍጠሩ። በአብነት 3፣ የእርስዎን/የቢሮዎ ባለ አንድ ገጽ AI አጠቃቀም ደረጃ ይፃፉ እና ቀይ መስመሮቹን ያብራሩ።

የማረጋገጫ ዝርዝር

• [ ] ለእያንዳንዱ እርምጃ የማረጋገጫ በርን (ማን/ምን/ ከየትኛው ምንጭ) ገለጽኩ።
• [ ] ወሳኝ ውሳኔዎችን (ዋጋ፣ ህግ፣ መግለጫ) ለሰዎች ትቻለሁ።
• [ ] ለውጤት ዓይነቶች የተለዩ የጥራት ማረጋገጫ ዝርዝሮችን ፈጠርኩ።
• [ ] ባለ አንድ ገጽ AI አጠቃቀም ደረጃ እና ቀይ መስመሮችን ጻፍኩ.
• [ ] ለእያንዳንዱ ወሳኝ ውፅዓት የኃላፊነት ዱካ ለመያዝ ስርዓቱን አገናኝቻለሁ።

የሞዱል ፈተና

1. የሪል ስቴት አማካሪ ለደንበኛው በአርቴፊሻል ኢንተለጀንስ የሚሰጠው የካሬ ሜትር ዋጋ ምንም ሳያጣራ ‘የተረጋገጠ ዋጋ’ እንደሆነ ይነግረዋል። በዚህ አቀራረብ ውስጥ ዋናው ስህተት ምንድን ነው?

• ሀ) አርቴፊሻል ኢንተለጀንስ ሁልጊዜ ዋጋን መስጠት ከሚገባው ያነሰ ነው።
• ለ) ዋጋው በኢሜል ፈንታ ፊት ለፊት ለደንበኛው መንገር ነበረበት
• ሐ) አርቴፊሻል ኢንተለጀንስ ውጤት ያለ ማረጋገጫ እና 'ዋስትና' መጠቀም አይቻልም፤ የመጨረሻው የዋጋ ሃላፊነት ከባለሙያው ጋር ነው ✔
• መ) ከካሬ ሜትር ዋጋ ይልቅ ጠቅላላ ዋጋ መገለጽ ነበረበት

መግለጫ: AVM እና የቋንቋ ሞዴሎች አመላካች ትንበያ ያዘጋጃሉ; ያለፈበት ቅድመ ሁኔታ በተለያየ ወለል/የግንባር/የፍቃድ ሁኔታ ምክንያት ከትክክለኛው ዋጋ ሊወጣ ይችላል እና በእርግጠኝነት ስህተት ሊሆን ይችላል። የመጨረሻው ዋጋ ሃላፊነት በአማካሪው ላይ ነው; ለኦፊሴላዊው/ትክክለኛው ዋጋ ቃለ መሃላ ያስፈልጋል። 'ዋስትና' የሚለው ቃል የተሳሳተ መረጃ የመያዝ አደጋን ይፈጥራል።

2. ንብረትን ወደ አጠቃላይ አርቲፊሻል ኢንተለጀንስ መሳሪያ ለመተርጎም መረጃ በሚያስገቡበት ጊዜ ምርጡ አካሄድ ምንድነው?

• ሀ) የደንበኛ ስም ፣ መታወቂያ እና ሙሉ አድራሻ ያስወግዱ እና አስፈላጊ የማይታወቁ ባህሪዎችን ብቻ ያጋሩ ✔
• ለ) ለተሻለ ውጤት የባለቤትነት ማረጋገጫ ፎቶ እና የደንበኛ ስልክ ቁጥር መጨመር
• ሐ) መሣሪያው ቀድሞውኑ ደህንነቱ የተጠበቀ ስለሆነ ሙሉውን ውል መለጠፍ
• መ) ውሂቡን ጨርሶ አለመግለጽ፣ ውጤቱን መሰረዝ ብቻ በቂ ነው።

ማብራሪያ፡ የደንበኛ እና የንብረት መረጃ በKVKK ክልል ውስጥ ያሉ የግል መረጃዎች ናቸው። እንደ ስም፣ የቱርክ ሪፐብሊክ፣ የይዞታ ማረጋገጫ ደብተር/እሽግ፣ አድራሻ እና ሙሉ አድራሻ ያሉ መለያ መረጃዎችን ማስወገድ እና አስፈላጊ የሆኑትን የማይታወቁ ባህሪያትን (ለምሳሌ '3+1፣ 120 m²፣ 5th floor፣ X ሠፈር') ማጋራት ያስፈልጋል። ከተቻለ በትምህርት ውስጥ መረጃን የማይጠቀሙ የኮርፖሬት መሳሪያዎች ይመረጣሉ.

3. በአውቶማቲክ የግምገማ ሞዴል (AVM) እና በመሃላ የባለሙያ ሪፖርት መካከል ያለው ትክክለኛ ግንኙነት ምንድን ነው?

• ሀ) ኤቪኤም ሁልጊዜ ከዕውቀት የበለጠ ትክክለኛ ነው።
• B) AVM አመላካች ትንበያ ይሰጣል; ኦፊሴላዊ/ትክክለኛ ዋጋ የቃለ መሃላ ግምገማን ይፈልጋል እና AVM በእሱ ምትክ አይደለም ✔
• ሐ) እነሱ በትክክል አንድ አይነት ናቸው, ስማቸው ብቻ የተለያየ ነው
• መ) ልምድ አላስፈላጊ ነው; የገበያ አዳራሹ ለሁሉም ኦፊሴላዊ ግብይቶች በቂ ነው።

መግለጫ፡- ኤቪኤም በመረጃ ላይ የተመሰረተ ፈጣን እና አመላካች ትንበያ ያወጣል። ለክሬዲት፣ ለኦፊሴላዊ እርምጃ እና ለመጨረሻ ውሳኔ፣ በመሃላ/ፈቃድ ባለው ገምጋሚ ​​በቦታው ላይ የግምገማ ሪፖርት ያስፈልጋል። AVM እውቀትን አይተካም; እንደ ቀዳሚ ጥናት እና የሚያዘጋጀው ፈጣን ሀሳብ መሳሪያ ሆኖ ያገለግላል።

4. በአርቴፊሻል ኢንተለጀንስ የተፃፈውን የማስታወቂያ ጽሑፍ ከማተምዎ በፊት መደረግ ያለበት እጅግ በጣም ወሳኝ ቼክ ምንድን ነው?

• ሀ) ጽሑፉ በቂ መሆኑን ማረጋገጥ
• ለ) ስሜት ገላጭ ምስሎችን እና አቢይ ሆሄያትን መጠቀም ጨምር
• ሐ) ከተወዳዳሪ ማስታወቂያዎች የበለጠ አረጋጋጭ ቅጽሎችን ማከል
• መ) እንደ m² ፣ ክፍል ፣ ፈቃድ ፣ የይዞታ ማረጋገጫ ደብተር እና ከምንጩ ያሉ ክፍያዎችን ያሉ ሁሉንም ተጨባጭ መረጃዎች ማረጋገጥ ✔

ማብራሪያ፡ አርቲፊሻል ኢንተለጀንስ አቀላጥፎ ግን ያልተረጋገጠ መረጃ (የተሳሳተ m²፣ የሌለ ፍቃድ፣ የውሸት ክፍያዎች) ሊያመጣ ይችላል። በማስታወቂያው ውስጥ ያለውን እያንዳንዱን ተጨባጭ መረጃ እንደ የይዞታ ማረጋገጫ ደብተር፣ ፍቃድ እና የመስክ መለኪያ ካሉ ምንጮች ማረጋገጥ ያስፈልጋል። የውሸት/አሳሳች መግለጫ የደንበኛ እምነትን እና የህግ ተጠያቂነትን ይነካል። ቅጡ ቆንጆ ሊሆን ይችላል, ነገር ግን ትክክለኛነት መጀመሪያ ይመጣል.

5. በማስታወቂያ ውስጥ በምናባዊ ስቴጅንግ የተዘጋጀውን የአዳራሽ ፎቶ ሲጠቀሙ ትክክለኛው አሰራር ምንድነው?

• ሀ) ምስሉን እንደ 'ተወካይ ቨርቹዋል ስቴጅንግ' መሰየም እና እውነተኛውን ሁኔታ አለመቀየር ✔
• ለ) የመሬት ገጽታውን በዲጂታል መንገድ መጨመር እና በግድግዳው ላይ ያለውን ስንጥቅ ማጥፋት, ምክንያቱም የበለጠ ትኩረትን ይስባል
• ሐ) ክፍሉን በአርቴፊሻል ኢንተለጀንስ አስፉት እና ከእውነተኛው m² የተለየ እንዲመስል ያድርጉት
• መ) መድረክ ተዘጋጅቷል አለማለት፣ ምክንያቱም ደንበኛው በማንኛውም ሁኔታ በቦታው ላይ ስለሚያየው

መግለጫ: ዲጂታል የቤት እቃዎችን ወደ ባዶ ክፍል መጨመር ተቀባይነት ያለው የአቀራረብ ዘዴ ነው; ይሁን እንጂ የንብረቱን ትክክለኛ ሁኔታ የሚቀይሩ ጣልቃ ገብነቶች (የሌለውን እይታ መጨመር, ጉድለትን ማጥፋት, ክፍልን ማስፋት) አሳሳች ናቸው. ደረጃውን የጠበቀ ምስል እንደ 'ውክልና/ምናባዊ ስቴጅንግ' መሰየም እና እውነተኛውን ባዶ ስሪት ማቅረብ ታማኝ እና የሚያረጋጋ አካሄድ ነው።

6. አርቴፊሻል ኢንተለጀንስ 'በX ሰፈር የቤት ዋጋ ምን ያህል ጨመረ?' የሚመጣውን አሃዝ በቀጥታ ለደንበኛው የመጠየቅ እና የማስተላለፍ ትልቁ አደጋ ምንድነው?

• ሀ) ቁጥሩ በጣም ረጅም ነው።
• ለ) በአምሳያው የተሰጠው አሃዝ ወቅታዊ ላይሆን ወይም ሊፈጠር ይችላል እና ያለማጣራት መጥቀስ አሳሳች ነው ✔
• ሐ) ደንበኛው አካባቢውን አያውቅም
• መ) ከመቶኛ ይልቅ አስርዮሽ መጠቀም

ማብራሪያ፡ በቋንቋ ሞዴሎች ላይ ያለው መረጃ እስከ አንድ ቀን ድረስ ነው እና የቀጥታ/የአካባቢውን የገበያ መረጃ አያውቅም። ምናባዊ ወይም ጊዜ ያለፈበት ተመን ሊሰጥ ይችላል። የገበያ አሃዞች ከኦፊሴላዊ/ታማኝ ምንጮች (የሽያጭ መዝገቦች፣ኦፊሴላዊ ኢንዴክሶች፣መስክ) ተሻሽለው እና ተረጋግጠው ለደንበኛው እንደግምት መቅረብ አለባቸው እንጂ ዋስትና አይደሉም።

7. ለደንበኛ ማዛመድ አርቲፊሻል ኢንተለጀንስ ሲጠቀሙ የትኛው ማጣሪያ በእርግጠኝነት መወገድ አለበት?

• ሀ) በበጀት ክልል ማጣራት።
• ለ) እንደ ሀይማኖት እና ጎሳ ባሉ አድሎአዊ መስፈርቶች ✔ ገዥ/ተከራዮችን ማስወገድ
• ሐ) በተፈለገው የክፍሎች ብዛት ማጣራት
• መ) በተመረጠው ወረዳ ማጣራት

ገለፃ፡- ገዢውን/ተከራዩን አድሎአዊ እና ህገ-ወጥ መስፈርቶችን ማለትም ሀይማኖት፣ ብሄረሰብ፣ የጋብቻ ሁኔታ ከህግ ጋር የሚቃረን እና ሞዴሉን በመረጃው ላይ ያለውን አድሏዊነት እንዲያጎላ ያደርገዋል። ማዛመድ በህጋዊ የፍላጎት መመዘኛዎች ላይ ብቻ የተመሰረተ መሆን አለበት (እንደ በጀት፣ የክፍሎች ብዛት፣ ቦታ፣ የብድር አቅርቦት) እና ሀሳቡ በአማካሪ መከለስ አለበት።

8. በአርቴፊሻል ኢንተለጀንስ በተሰራ የማስተዋወቂያ ቪዲዮ ሁኔታ ውስጥ “ዋጋው በ2 ዓመት ጊዜ ውስጥ በእጥፍ ይጨምራል” የሚል መግለጫ አለ። ትክክለኛው ባህሪ ምንድን ነው?

• ሀ) ሽያጩን ስለሚያፋጥነው የቃላቱን አፃፃፍ መተው
• ለ) ስዕሉን 'ሶስት እጥፍ ይሆናል' በማድረግ የበለጠ አረጋጋጭ ያድርጉት
• ሐ) ጽሑፉን ብቻ ያሳድጉ
• መ) ዋስትና የያዘውን የተስፋ ቃል አስወግዶ በተጨባጭ እና ሊገመት በሚችል ቋንቋ ይተካ

ይፋ ማድረግ፡ የወደፊት አድናቆት ሊረጋገጥ አይችልም፤ እንዲህ ዓይነቱ ተስፋ ማስታወቂያን የማሳሳት እና የተሳሳተ መረጃ የመያዝ አደጋን ያመጣል. መግለጫው ተወግዶ ታሪካዊ መረጃዎችን መሰረት ባደረገ እና መተንበይ ነው በተባለ ቋንቋ ሊተካ ይገባል እንጂ ዋስትና የለውም። የግብይት ይዘት እንዲሁ ለትክክለኛነት እና ለማስታወቂያ ህጎች ተገዢ ነው።

9. በአርቴፊሻል ኢንተለጀንስ ለሊዝ ውል ስለተዘጋጀው 'አደጋ ንጥረ ነገር' ማጠቃለያ የትኛው መግለጫ በጣም ትክክለኛ ነው?

• ሀ) ቅድመ ማጣሪያ ረቂቅ ነው; የሕግ አስተያየት አይደለም, የመጨረሻው ግምገማ የሕግ ባለሙያ ነው ✔
• ለ) አስገዳጅ የህግ አስተያየት ነው, ጠበቃ አያስፈልግም
• ሐ) ሁሉም የውሉ አደጋዎች ሙሉ በሙሉ መያዛቸው የተረጋገጠ ነው
• መ) ደንበኛው ለመፈረም በቂ የሆነ ኦፊሴላዊ ሰነድ ነው.

መግለጫ፡ አርቲፊሻል ኢንተለጀንስ በውሉ ውስጥ ያሉትን ጉልህ አንቀጾች መፈተሽ እና ረቂቅ የፍተሻ ዝርዝር ማውጣት ይችላል፤ ግን ይህ የህግ አስተያየት አይደለም, አንድ አስፈላጊ ጽሑፍ ሊያመልጥ ወይም በተሳሳተ መንገድ ሊተረጉም ይችላል. የመጨረሻው የሕግ ግምገማ የሕግ ባለሙያ ነው; አማካሪው ማጠቃለያውን እንደ ቅድመ ማጣሪያ ይጠቀማል እና በጥርጣሬ ጊዜ የህግ ድጋፍ ያገኛል።

10. በአርቴፊሻል ኢንተለጀንስ የሚሰላውን የኪራይ ገቢ (የዓመታዊ የቤት ኪራይ/የሽያጭ ዋጋ) ዋጋ ለባለሀብቱ ከማቅረቡ በፊት ጥሩ ባህሪ ምንድነው?

• ሀ) ሞዴሉን በማመን እና ምንም ሳያረጋግጡ ማቅረብ
• ለ) ጥምርታውን ብቻ በማሳየት እና ግምቶችን መደበቅ
• ሐ) ሂሳቡን በነጻነት ያረጋግጡ ፣ ግምቶችን በግልፅ ይግለጹ እና የወጪ እቃዎችን ✔ ያካትቱ
• መ) መጠኑን ከእሱ በላይ በማድረግ ሽያጮችን ለማመቻቸት.

ማብራሪያ፡ ሞዴሉ ስሌቱን በትክክል ቢገነባም የተሳሳቱ ግምቶችን (ከእውነታው የራቀ የቤት ኪራይ፣ ዜሮ ክፍት የስራ ቦታ ተመን፣ የቀረ ክፍያ/ታክስ/የጥገና ወጪዎች) ወይም የማስኬጃ ስህተቶችን ሊያደርግ ይችላል። በተናጥል ሂሳቡን እንደገና መፈተሽ ፣ ግምቶችን በግልፅ መፃፍ ፣ እንደ ክፍተቶች / ወጪዎች ያሉ እቃዎችን ማከል እና አስፈላጊ ሆኖ ሲገኝ የፋይናንስ አማካሪ ፈቃድ ማግኘት ያስፈልጋል ።

11. በሪል እስቴት አውድ AI 'ቅዠቶችን' ለማምረት ምን ማለት ነው እና ለምን አደገኛ ነው?

• ሀ) ሞዴሉ በጣም በዝግታ ይሠራል
• ለ) ሞዴሉ እንደ እውነት ያልሆነ መረጃን ያመነጫል; ካልተረጋገጠ፣ ወደ የተሳሳተ መረጃ ✔ ሊያመራ ይችላል።
• ሐ) ሞዴሉ ምስላዊ ምስሎችን መፍጠር አይችልም
• መ) ሞዴሉ በእንግሊዝኛ ብቻ ምላሽ ይሰጣል

ማብራሪያ፡- ቅዠት ሞዴሉ እውነት መስሎ አቀላጥፎ መረጃ ሲያወጣ ነው (የሌለው የዞን ሁኔታ፣ የተሳሳቱ ክፍያዎች፣ የተቀናጀ የቅድሚያ ዋጋ፣ የሌለ የሕግ አንቀፅ)። በሪል እስቴት ውስጥ, ይህ ወደ የተሳሳተ መረጃ እና የሲቪል ተጠያቂነት ሊለወጥ ይችላል; ስለዚህ እያንዳንዱ ተጨባጭ መረጃ ከምንጩ መረጋገጥ አለበት።

12. ከሪል እስቴት ንግድ ጋር በተያያዘ በቢሮ ውስጥ የአርቴፊሻል ኢንተለጀንስ ውጤቶች ኃላፊነትን በተመለከተ በጣም ትክክለኛው መርህ የትኛው ነው?

• ሀ) ስሕተት ካለ፣ ኃላፊነቱ በአርቴፊሻል ኢንተለጀንስ አቅራቢው ላይ ነው።
• ለ) አርቴፊሻል ኢንተለጀንስ ውጤት ከታተመ ደንበኛው ሃላፊነት እንደወሰደ ይቆጠራል።
• ሐ) ኃላፊነት ከእንግዲህ የማንም አይደለም።
• መ) ለደንበኛው የተላከው እያንዳንዱ መግለጫ ኃላፊነት የአማካሪው/የቢሮው ነው። ለእያንዳንዱ ውጤት ✔ የማረጋገጫ መንገድ መቀመጥ አለበት።

መግለጫ: ሰው ሰራሽ የማሰብ ችሎታ መሳሪያ ነው; ለደንበኛው የሚላከው የእያንዳንዱ መግለጫ፣ ማስታወቂያ እና የእሴት አስተያየት ኃላፊነት የአማካሪ/የፍቃድ የምስክር ወረቀት የያዘው መስሪያ ቤት ነው። ' AI እንዲህ አለ' መከላከያ አይደለም. ስለዚህ ማን ምን እና ከየት እንደተገኘ በማጣራት ለእያንዳንዱ ምርት ተጠያቂነት እና የማረጋገጫ ሂደት ሊዘረጋ ይገባል።

13. ጥሩ የሪል እስቴት ጥያቄን ወደ AI ሲጽፉ ከሚከተሉት ውስጥ የውጤቱን ጥራት የበለጠ የሚያሻሽለው የትኛው ነው?

• ሀ) ግልጽ ሚና ፣ የተረጋገጡ የንብረት ባህሪዎች ፣ የታለመ ታዳሚዎች ፣ ቅርፀት እና የቁጥጥር ወሰኖች ✔
• ለ) 'ቆንጆ ማስታወቂያ ጻፍ' በማለት ብቻ
• ሐ) በተቻለ መጠን አጭር እና ግልጽ ያልሆነ ጥያቄ ያቅርቡ
• መ) ሞዴሉን በራሱ ትንበያ የጎደለውን መረጃ እንዲሞላው መጠየቅ.

ማብራሪያ፡ አሻሚ ጥያቄዎች ሞዴሉን እንዲገምተው ያስገድዳሉ። በተጫዋችነት ሚና፣ የተረጋገጡ የንብረቱ ባህሪያት፣ ዒላማ ታዳሚዎች፣ ቅርፀት፣ ርዝማኔ እና የቁጥጥር/የቅጥ ወሰኖች ግልጽ መሆን ውጤቱን ትክክለኛ እና አስተማማኝ ያደርገዋል። እንደ 'ቆንጆ ማስታወቂያ ጻፍ' ያሉ ጥያቄዎች የተጋነነ እና የማይረጋገጥ ጽሁፍ የማዘጋጀት አዝማሚያ አላቸው።

14. 'የማረጋገጫ በር' (ቼክ ነጥብ) ማለት ከጫፍ እስከ ጫፍ በ AI የተጎላበተ ሪል እስቴት ሂደት ውስጥ ምን ማለት ነው?

• ሀ) የአርቴፊሻል ኢንተለጀንስ የበይነመረብ መዳረሻን የሚያጠፋ ቅንብር
• ለ) ማስታወቂያዎችን በራስ ሰር ማተምን የሚፈቅድ አዝራር
• ሐ) ወደ ቀጣዩ ደረጃ ከመሸጋገሩ በፊት አንድ ወሳኝ ውጤት በሰው ምንጩ ላይ ተረጋግጦ የፀደቀበት ነጥብ ✔
• መ) ደንበኛው ወደ ቢሮው የሚገባበት አካላዊ በር

መግለጫ፡ የማረጋገጫ በር ወደ ቀጣዩ ደረጃ (በተለይ ለደንበኛ ወይም መደበኛ ግብይት) ከመቀጠልዎ በፊት የ AI ውፅዓት በሰው ምንጩ ላይ የሚረጋገጥበት እና የተረጋገጠበት ነጥብ ነው። እንደ ዋጋ፣ ማስታወቂያ፣ የውል ማጠቃለያ እና የኢንቨስትመንት አካውንት ያሉ ወሳኝ ውጤቶች በእነዚህ በሮች ሳያልፉ አይታተሙም። ሂደቱን ደህንነቱ የተጠበቀ እና ክትትል ያደርጋል.