Riba:
- Ikon ƙididdigewa da fassara alamun sarrafa kudaden shiga kamar RevPAR, ADR da zama tare da tallafin bayanan sirri
- Ikon samun daftarin bayanan sirri na wucin gadi da kimanta yanayin farashi mai ƙarfi dangane da buƙata, yanayi da bayanan masu gasa.
- Samun damar fahimtar cewa yanke shawara na farashin na ɗan adam ne, la'akari da kasuwa, matsayi na alama da iyakoki na ɗabi'a, kuma cewa bayanan wucin gadi kawai ke haifar da yanayi.
Za'a iya siyar da ɗaki ɗaya a cikin otal ɗaya akan 1,800 TL a daren Talata, 3,200 TL a ƙarshen mako, da 4,500 TL yayin satin biki. Wannan ba rashin daidaituwa ba ne, hanya ce: ana kiranta sarrafa kudaden shiga. Manufarsa mai sauƙi: don sayar da ɗakin da ya dace ga baƙo mai kyau, a daidai lokacin, a farashin da ya dace, ta hanyar tashar da ta dace. A cikin wannan rukunin, zaku koyi yadda ake amfani da hankali na wucin gadi (AI) don ƙididdige alamun kudaden shiga, fassara buƙatu da bayanan masu gasa, da samar da yanayin farashi mai ƙarfi. Ƙa'idar mahimmanci daga farko: yanke shawara na farashi shine yanke shawara mai haɗari sosai; AI yana samar da yanayi, mutane suna ƙayyade farashin.
Mahimman alamomi guda uku na sarrafa kudaden shiga
Kafin mu yi magana game da farashin, bari mu share lambobi uku.
Yawan zama: Adadin dakunan da aka siyar zuwa kashi na adadin dakunan da ake sayarwa. Idan an sayar da dakuna 96 a cikin otal mai dakuna 120, mazaunin shine 80% (96/120).
ADR (Matsakaicin Ƙimar Kullum): Kuɗin shiga ɗakin da aka raba da adadin ɗakunan da aka sayar. Idan an sayar da dakuna 96 akan jimillar 230,400 TL na dare ɗaya, ADR = 230,400/96 = 2,400 TL.
RevPAR (Kudi a Kowane Dakin Da Aka Samu): Kuɗin shiga ɗakin da aka raba da adadin ɗakuna masu siyarwa; A madadin zama × ADR. A cikin misalin da ke sama, RevPAR = 230,400/120 = $1,920, ko 80% × 2,400 = $1,920. RevPAR shine zuciyar sarrafa kudaden shiga saboda yana haɗa duka zama da farashi zuwa lamba ɗaya.
Me yasa duka biyu suke da mahimmanci? Domin yawan zama ba koyaushe yana da kyau ba. Siyar da dakuna cikin arha da samun zama na 100% na iya zama mafi muni fiye da siyar da tsada da tsada da samun zama na 85% da RevPAR mafi girma. AI na iya ƙididdigewa da nuna waɗannan yanayi guda biyu gefe da gefe lokacin da kuka ba da bayanan; Wanne kuka zaba ya dogara da dabarun ku da ilimin kasuwa.
nuna alama
dabara
Menene ya auna?
zama
Dakin saida/Dakin saida
Yaya kike cika?
ADR
Kudin shiga daki / An sayar da dakuna
Nawa kuka sayar dashi akan matsakaici?
RevPAR
Kudin shiga daki/dakin siyarwa
Yaya da kyau kuka kimanta iyawar ku?
Farashin TRevPAR
Jimlar kudaden shiga / ɗakin da za a iya siyarwa
Inganci gami da kudaden shiga mara daki
Menene farashi mai ƙarfi
Farashi mai ƙarfi shine lokacin da ba a ƙayyadadden farashin ɗakin ba amma yana canzawa bisa ga buƙata, yanayi, sauran samuwa, rana, abubuwan da suka faru da farashin masu fafatawa. Wannan dabara ce da muka saba da ita idan ana maganar tikitin jirgi. Abubuwan da aka shigar sun haɗa da: siginonin buƙata (bincike, ƙimar ajiyar kuɗi), ɗauka (yadda sauri ajiyar wuri ke shigowa don kwanan wata), lokacin jagora (lokaci tsakanin yin rajista da zama), farashin masu fafatawa, kalanda abubuwan al'amuran gida, da tushen farashin ku.
AI mataimaki ne mai ƙarfi a nan, amma a cikin ƙayyadaddun matsayi: lokacin da kuka ba da bayanai kamar buƙatu, maƙasudin zama, kewayon fafatawa, da farashi, AI na iya tsara mazaunin da ake tsammani da kuma yanayin yanayin RevPAR don maki farashin daban-daban, bayyana ma'ana, rubuta sakin layi na tabbatar da farashin. Abin da ba zai iya yi ba: san ainihin halin da ake ciki na kasuwa, duba farashin mai fafatawa a rayuwa kuma ƙayyade farashin ƙarshe. Waɗannan su ne ayyukanku.
Hankali: Faɗa wa AI don "ƙayyade farashin gobe" yana nufin sanya shi yanke shawara kan batun da baya ganin kasuwa. Tambayi AI don farashin "yanayin," ba farashin "yanke shawara" ba; Kuna yanke shawara da ilimin kasuwancin ku.
Iyakokin da'a da na shari'a
Farashi mai ƙarfi yana da iyaka. Lokacin yin farashi na keɓaɓɓen, amfani da farashin nuna bambanci dangane da halayen baƙo (misali na'ura, wurin) yana ɗaukar haɗari na ɗa'a da na doka. Haɓaka farashi mai yawa a cikin lokuta masu ban mamaki kamar bala'o'i da annoba ana kallon su azaman dama kuma ana iya sanyawa takunkumi. Bugu da ƙari, fayyace farashin farashi da dokokin mabukaci na buƙatar guje wa ɓoyayyun kudade. Lokacin da AI ya ba da shawarar farashi, tacewa ɗan adam wanda ke mutunta waɗannan iyakoki yana da mahimmanci.
Mataki-mataki: Ƙirƙirar yanayin farashi tare da AI
- Shirya alamomi. Ba tare da sunaye ba, tattara wurin zama na yanzu, ƙimar ɗaukar kaya, sauran kwanaki, ƙimar farashi da kewayon farashin gasa.
- Ƙayyade wuri. Kuna ba da fifiko ga RevPAR, zama, ko cika ta takamaiman kwanan wata?
- Nemi rubutun Tambayoyin da ake tsammanin sakamakon farashin farashi daban-daban.
- Tabbatar. RevPAR = zama × ADR lissafin da hannu; Tabbatar da bayanan masu gasa daga ainihin tushen.
- Yanke shawara. Kuna zaɓar farashin ƙarshe tare da ilimin kasuwancin ku kuma shigar da shi cikin tsarin.
uku mini lokuta
Case 1 - Karatun RevPAR daidai. Ɗayan wurin shakatawa yana alfaharin zama na 98% na karshen mako, amma ribar ta kasance ƙasa da yadda ake tsammani. Manajan ya ba da mazaunin da ba a san shi ba da bayanan ADR zuwa AI; YZ yayi sharhi, "RevPAR ya faɗi saboda babban zama ya zo tare da ƙaramin ADR" kuma ya tsara yanayin yanayin farashi guda biyu. Dan Adam ya zaɓi 90% na maƙasudin zama tare da ɗan ƙaramin farashi; RevPAR ya tashi 11% a karshen mako mai zuwa. AI ya ba da asusun da yanayin yanayin, shawarar ta kasance ga ɗan adam.
Case 2 - Ba a tantance bayanan gasa ba. Wani kwararre kan kudaden shiga ya tambayi AI, "Mene ne farashin otal-otal masu gasa a yau?" AI ta "ba" farashi mai aminci ga otal uku duk da cewa ba ta da damar yin amfani da bayanan rayuwa. Wannan duk kage ne; Kwararren ya rage farashin daidai kuma ya rasa kudaden shiga mara amfani. Hanyar da ta dace ita ce samun farashin mai fafatawa daga kayan aikin saka idanu na gaske na farashi ko rajistan hannu, yi amfani da AI kawai don fassarar.
Case 3 - Iyakar da'a. Ƙungiya ɗaya ta tambayi AI don "farashi mai girma ta atomatik don baƙi da ke kiran minti na ƙarshe" dabaru. AI ta samar da tsari; amma manajan ya fahimci cewa wannan zai iya azabtar da wasu baƙi bisa tsari kuma ya lalata ka'idar bayyana gaskiya. An fassara ma'anar a cikin jadawali na ƙarshe na ƙarshe wanda ke bayyane kuma daidai ga duk baƙi. AI ya ba da shawarar shi, tacewar ɗa'a ta fito ne daga mutane.
Rauni mai ƙarfi / Ƙarfi mai ƙarfi
Rawanin faɗakarwa:
Ƙayyade farashin ɗakinmu na gobe kuma ku rubuta farashin masu fafatawa.
Wannan da'awar tana da lahani sau biyu: AI bai san ainihin buƙatar ku ba ko farashin mai fafatawa; ƙirƙira duka biyu.
Ƙarfi mai ƙarfi:
Matsayinku: mataimakin sarrafa kudaden shiga. Hukuncin farashin nawa ne; Kuna ƙirƙirar yanayi. Bayanai (wanda ba a san shi ba, na gaske): otal mai dakuna 120 na birni, dakuna 78 sun cika don gobe, sauran dakuna 42, ɗaukar kaya ya haɓaka a cikin kwanaki 3 na ƙarshe. Tushen farashi shine ~ 900 TL a daki. Ina ba da kewayon gasa: 2,200–2,800 TL. Burina: Kara girman RevPAR. Aiki: Jiha m zama zato ga farashin maki na 2,200/2,500/2,800 TL (rubuta cewa shi ne zato), lissafta RevPAR da ake sa ran kuma saka shi a cikin tebur, nuna lissafin. Mai gasa KADA KA gyara farashin; Yi amfani da kewayon da na bayar.
Samfura: ƙididdiga masu nuna kudin shiga:
Bayanan da ba a san su ba: ɗakin da aka sayar [x], ɗakin da aka sayar [y], kudaden shiga [z]. Aiki: ƙididdige zama, ADR da RevPAR tare da dabarun su, sharhi a cikin sakin layi ɗaya. Kawai yi aiki da lambobin da na bayar; ƙirƙira sauran bayanai.
Samfura: Rubutun hujjar farashi:
Ma'anar: Na saita farashin [x] TL don [kwanan wata] saboda zama [%], ɗaukar hoto [yanayi], taron [yanzu / babu]. Aiki: fassara wannan shawarar zuwa bayyananniyar bayanin hujjar jumla 4 ga ƙungiyar. Ƙara sabon lamba; A iyakance ga bayanan da na ba ku.
Samfura: ƙayyadaddun dabarun farashin yanayi:
Ma'anar: [nau'in dukiya], kakar mai zuwa [high/low], manufa [RevPAR/zamantawa].Aiki: zayyana tsarin da ke ba da ra'ayi daban-daban na farashi don kwanakin mako / mako-mako / ranakun taron. Zan sanya farashin kankare; Kuna lissafta dabaru da la'akari da ɗa'a / shari'a.
Kuskuren gama gari
- Bari AI ta yanke shawarar farashi. AI baya ganin kasuwa; Mutane suna ƙayyade farashin tare da ilimin kasuwa.
- Tambayar farashin mai gasa daga AI. AI ba zai iya samun damar farashin rayuwa ba; Idan aka tambaye shi, zai gyara. Samu shi daga ainihin tushe.
- Kallon mazaunin kawai. Babban zama na iya rufe ƙananan RevPAR; Karanta duka biyu tare.
- Ketare iyakokin ɗa'a / doka. Ƙaruwar farashin da ya wuce kima kuma farashin nuna bambanci yana haifar da haɗari; tace mutum ake bukata.
- Kuskuren zato na gaskiya. Yi tsammanin zama na AI alama a matsayin "zato" kuma gwada shi da bayanan ku.
Tukwici: A cikin kowane yanayin farashin, tambayi AI don rubuta hasashen zama a bayyane. Don haka koyaushe kuna iya ganin tambayar "menene zato wannan yanayin ya dogara akan" kuma ku kwatanta shi da gaskiya.
a takaice
Gudanar da kudaden shiga shine fasahar haɓaka kudaden shiga kowane ɗaki mai siyarwa (RevPAR), ba zama ba. Alamomi uku - zama, ADR, RevPAR - shine harshen wannan kasuwancin. A cikin farashi mai ƙarfi, AI yana haifar da yanayi, ƙididdigewa da rubuta hujja lokacin da kuka ba da bayanai; amma ba ya ganin ainihin kasuwa, bai san farashin mai gasa ba kuma ba zai iya yanke shawarar farashin ba. Farashin yanke shawara ne mai hatsarin gaske kuma na ɗan adam ne tare da iyakokin sa na ɗabi'a.
Aikin aikace-aikace
Samu dare ɗaya na bayanan sirri: akwai dakuna don siyarwa, dakunan da aka siyar, kuɗin shiga ɗaki. Yi AI lissafin zama, ADR da RevPAR tare da dabaru kuma tabbatar da hannu. Sa'an nan a samar da yanayin RevPAR don maki farashin uku tare da samfurin yanayin farashin "Ƙarfin gaggawa"; Yi la'akari da zato na zama kuma ku rubuta cikin jimloli 5 waɗanne farashin da za ku zaɓa kuma me yasa.
jerin abubuwan dubawa
- [ ] Shin na tabbatar da zama da hannu, ADR, da RevPAR?
- [ ] Na ɗauki farashin mai gasa daga ainihin tushen, shin ba na sanya shi dacewa da AI ba?
- [ ] Shin na yi alama a sarari hasashen zama na AI?
- [ ] Shin na kiyaye iyakokin ɗa'a da shari'a a cikin shawarar farashin?
- [ ] Shin na ƙayyade farashin ƙarshe tare da ilimin kasuwa na?